| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | |
| Wohneinheiten: | 15 |
| Wohnfläche: | 43,73 – 89,38 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Gebäude befindet sich in Chemnitz, im Stadtteil Sonnenberg- Gablenz. Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahmen instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 10 Wohneinheiten entstehen.
Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großer Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.
Alle Wohnungen des Objektes erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung einen Balkon, entsprechend den Auflagen der Denkmalamtes. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | Ende 2019 |
| Wohneinheiten: | 42 |
| Wohnfläche: | 47,3 – 129,37 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Südlich der Elbe, südwestlich des alten Stadtkerns von Pirna befindet sich die alte Möbelfabrik Hengst die im Rahmen der hochwertigen Komplettsanierung mit Lofts und Wohnungen von 1-4 Zimmern ausgestattet wird.
Die zentrale Lage zu parkähnlichen Anlagen sowie zur Elbe und die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum Pirnas sowie zur Landeshauptstadt Sachsens, gewährleisten eine gute Vermietbarkeit.
Das Gebäude setzt sich aus einem 3-geschossigen, zur Einfahrt querstehenden Kopfbau und einem 2-geschossigen ehemaligen Hallentrakt zusammen. Gelbe Klinker, kleine Putzflächen und Sandstein bilden die Fassade.
Das südlich des Hauptgebäudes gelegene, ehemalige Verwaltungsgebäude, welches unter anderem im rückwertigen Bereich die Anlieferung beherbergte sowie der Schornstein werden im Zuge des Umbaus freigestellt. Diese neue Freifläche kann zukünftig als Spielfläche und allgemeine Außenanlage genutzt werden.
Die innere Erschließung des Hauptgebäudes erfolgt zum einen über das historische Treppenhaus, welches den Kopfbau und den ehemaligen Hallentrakt verbindet sowie über eine neue Treppe im 2-geschossigen Teil des Objektes und zum anderen über die wieder revitalisierte Aufzugsanlage im Kopfbau, die des Nebengebäudes über das vorhandene Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnungen im Nebengeäude erhalten separate Eingänge.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | Mitte 2019 |
| Wohneinheiten: | 67 |
| Wohnfläche: | 42,83 – 69,93 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Im Herzen des nordrhein-westfälischen Kurortes Schieder-Schwalenberg entsteht das moderne „SeniorenWohnHaus am Kurpark“.
Das hell gestaltete und modern eingerichtete Seniorenwohn- und Pflegezentrum umfasst insgesamt 60 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeappartements und 7 seniorengerechte Wohnungen.
Die Pflegeimmobilie ist als Ersatzbau vorgesehen, sodass eine schnelle Belegung gewährleistet ist.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 1997 |
| Wohneinheiten: | 90 |
| Wohnfläche: | 36,76 – 67,9 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Im Luftkurort Bayerisch Eisenstein im Landkreis Regen wird ein seit 1997 bestehendes Pflegeheim nach einer umfassenden Modernisierung an Kapitalanleger verkauft.
Alle 57 Altenpflegeappartements im Seniorenzentrum am großen Arber sind rollstuhlgerecht und verfügen über einen
Wohn-/Schlafraum, einen Balkon/Terrasse, ein separates Bad mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017/2018.
Der Betreiber, die Haus Sonnenfels GmbH & Co. Betriebs KG, ist ein 2017 gegründetes, mittelständisches und
familiengeführtes Unternehmen, dessen führende Mitarbeiter bereits seit 1995 erfolgreich auf dem Vorsorge- und
Rehabilitations- sowie dem Pflegemarkt tätig sind.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 1997 |
| Wohneinheiten: | 90 |
| Wohnfläche: | 36,76 – 67,9 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Im Luftkurort Bayerisch Eisenstein im Landkreis Regen wird ein seit 1997 bestehendes Pflegeheim nach einer umfassenden Modernisierung an Kapitalanleger verkauft.
Alle 57 Altenpflegeappartements im Seniorenzentrum am großen Arber sind rollstuhlgerecht und verfügen über einen
Wohn-/Schlafraum, einen Balkon/Terrasse, ein separates Bad mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017/2018.
Der Betreiber, die Haus Sonnenfels GmbH & Co. Betriebs KG, ist ein 2017 gegründetes, mittelständisches und
familiengeführtes Unternehmen, dessen führende Mitarbeiter bereits seit 1995 erfolgreich auf dem Vorsorge- und
Rehabilitations- sowie dem Pflegemarkt tätig sind.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2019 |
| Wohneinheiten: | 159 |
| Wohnfläche: | 52,19 – 112,78 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Pflegezentrum mit 120 Pflegeappartements und 38 Wohnungen im Bereich betreutes Wohnen sowie einer Tagespflege liegt in zentraler Stadtlage von Koblenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen überwiegend fußläufig erreichbar.
Hierdurch ist eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Das Objekt wurde in einer modernen Architektur mit Liften, moderner Technik und hochwertiger Dämmung ausgeführt. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rolläden, eine hochwertige Dachisolierung sowie ein modernes Heizsystem als Pelletheizung mit unterstützender Gasbrennwerttherme installiert worden.
Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Unterhaltskosten für den Betreiber und Eigentümer. Die Innenausstattung wurde vom Betreiber in einer detaillierten Baubeschreibung festgelegt, um den Betriebsablauf und die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer zu optimieren.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 85% |
| Fertigstellung: | 2020 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 49,3 – 114,1 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Mehrfamilienhaus Bahnikstraße 7 in Magedeburg Buckau wird auf hohem Niveau revitalisiert. Das Gebäude liegt in einem offiziellen Sanierungsgebiet und profitiert somit von einer hohen Sonderabschreibung von 85 Prozent des Kaufpreises.
Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung energetischer Gesichtspunkte und entspricht dem KfW-Effizienzhaus 115 Standard. Dadurch kann neben besonders günstigen Finanzierungskonditionen auch ein Tilgungszuschuss von 12,5% der Finanzierungssumme genutzt werden.
Ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung sorgt für niedrige Heizkosten. Eine unabhängige Bauqualitätskontrolle stellt einen hochwertige Sanierung sicher.
Alle Wohnungen erhalten Terrassen oder Balkone. Die große Wohnung 3 mit 114 qm erstreckt sich auf drei Ebenen und verfügt über eine großzügige Dachterrasse.
Die innenstadtnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen S-Bahn Haltepunkt runden das Objekt ab.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2019 |
| Wohneinheiten: | 80 |
| Wohnfläche: | 47,79 – 85,34 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Seniorenwohnen in Unna-Hemmerde gehört, der sogenannten 5. Generation der Pflegeheime an. Das bedeutet, dass Senioren hier nicht einfach nur betreut und gepflegt werden. Vielmehr sorgt die Kombination aus Privatheit, Gemeinschaft, Öffentlichkeit und Selbstbestimmtheit für ein lebenswertes Leben im Alter. Unterstrichen wird dies von einem einzigartigen Architekturkonzept.
Der Neubau ist eine moderne, von einem lichtdurchfluteten Atrium geprägte Pflegeeinrichtung. Dieser Bereich ist auch das Herzstück des Hauses, eine Begegnungsstätte, in der sich Bewohner und Besucher wetterunabhängig in einer hellen Atmosphäre begegnen und aufhalten können.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2018 |
| Wohneinheiten: | 30 |
| Wohnfläche: | 64,99 – 259,03 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Die Parkresidenz Dr. Anton Stöckle in Bad Wörishofen blickt auf eine lange Historie zurück. Sie wurde bereits 1890 als Sanatorium gebaut und im Laufe der Jahre mehrfach saniert.
Derzeit erfolgt eine umfassende Kernsanierung und Umgestaltung der Immobilie in eine moderne, den aktuellen Standards entsprechende Pflegeimmobilie. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.
Nach Abschluss der Baumaßnahmen stehen insgesamt 30 Appartements und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Parkresidenz ist für 20 Jahre zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen über jeweils fünf Jahre ab Übergabe an den Betreiber, die PML Pflege mit Leidenschaft, vermietet. Der Betreiber bietet umfangreiche Pflegeangebote, Dienst- und Serviceleistungen an. Diese können von den Bewohnern individuell wahrgenommen werden.
Hinweis: Bei Pflegeimmobilien setzt sich die Quadratmeterangabe immer aus der Fläche des Apartments plus dem zugehörigen Anteil an der Gemeinschaftsfläche zusammen. Bei diesem Objekt ist der Anteil an Gemeinschaftsfläche besonders hoch. Zu jeder Wohnung gehört ein 1,4-facher Anteil an Gemeinschaftsfläche.
Beispiel:
Wohnfläche Zimmer: 42,07 m²
Anteil Gemeinschaftsfläche: 61,25 m²
Gesamtfläche: 103,32 m²
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2020 |
| Wohneinheiten: | 37 |
| Wohnfläche: | 34,11 – 128,49 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Individuelle Grundrisse, denkmalschutzkonforme Sanierung, hochwertig aufgearbeitete Original-Bauteile, Eichen-Echtholz-Parkett und liebevoll restaurierte Details – ergänzt um eine ansprechende Außenanlage – das zeichnet das ehemalige Schulgebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende aus.
37 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern auf insgesamt 2.642 m², ausgestattet mit Balkon, Loggia oder Terrasse, Echtholzparkett und Fußbodenheizung – für Singles, Paare und Familien.
Das ehemalige Schulgebäude wird unter Einhaltung der Forderungen des Denkmalschutzes und Beachtung der vorhandenen Konstruktion umfassenden Modernisierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen zum Erreichen einer sehr guten Wohnqualität unterzogen.
