Seniorenwohnanlage am Kurpark, Bad Wörishofen

  • betreutes Wohnen mit Betreibervertrag
  • zentrale Lage
  • nahe der Fußgängerzone
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • 2x5 Jahre Verlängerungsoption
  • Komplettsanierung des aalten Sanatoriums
  • Tiefgarage
  • 6 Monate Pre-Opening
  • hoher Anteil Gemeinschaftsfläche

Die Parkresidenz Dr. Anton Stöckle in Bad Wörishofen blickt auf eine lange Historie zurück. Sie wurde bereits 1890 als Sanatorium gebaut und im Laufe der Jahre mehrfach saniert.
Derzeit erfolgt eine umfassende Kernsanierung und Umgestaltung der Immobilie in eine moderne, den aktuellen Standards entsprechende Pflegeimmobilie. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

Nach Abschluss der Baumaßnahmen stehen insgesamt 30 Appartements und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung. Die Parkresidenz ist für 20 Jahre zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen über jeweils fünf Jahre ab Übergabe an den Betreiber, die PML Pflege mit Leidenschaft, vermietet. Der Betreiber bietet umfangreiche Pflegeangebote, Dienst- und Serviceleistungen an. Diese können von den Bewohnern individuell wahrgenommen werden.

Hinweis: Bei Pflegeimmobilien setzt sich die Quadratmeterangabe immer aus der Fläche des Apartments plus dem zugehörigen Anteil an der Gemeinschaftsfläche zusammen. Bei diesem Objekt ist der Anteil an Gemeinschaftsfläche besonders hoch. Zu jeder Wohnung gehört ein 1,4-facher Anteil an Gemeinschaftsfläche.

Beispiel:
Wohnfläche Zimmer:              42,07 m²
Anteil Gemeinschaftsfläche:  61,25 m²
Gesamtfläche:                      103,32 m²

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Die Parkresidenz befindet sich in der Hermann-Aust-Straße 3 in Bad Wörishofen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und einer ausgedehnten Parkanlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Neben der eigenen Parkanlage auf ca. 2.800 m² befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Kurpark mit über 163.000 m². Daneben bietet Bad Wörishofen ein neu erstelltes Thermalbad, ein Hallen-Eisstadion, zwei 18-Loch- Golfplätze und viele weitere Attraktionen in der näheren Umgebung.

Durch das sich in unmittelbarer Nähe befindende therapeutische und medizinische Angebot von privatärztlichen Praxen über Kurkliniken bis hin zu Thermalbädern ist der Kurstandort Bad Wörishofen besonders für Menschen mittleren und höheren Alters attraktiv.


Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

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Seniorenwohnanlage am Kurpark: Standort und Lage

Bad Wörishofen

Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu sowie eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

Die Stadt hat circa 15.000 Einwohner, von denen ca. 1/3 65 Jahre oder älter sind. Sie liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 km westlich von München und 35 km östlich von Memmingen am Wörthbach.

Sebastian Kneipp wirkte in Bad Wörishofen als Pfarrer und verbreitete von hier aus seine Erkenntnis von der heilenden Kraft des Wassers, der Grundlage der Kneipp-Kur.

Der städtische Kurpark enthält eines der größten Rosarien Deutschlands mit über 8.000 Rosenstöcken und mehr als 530 Sorten. In der Stadt gibt es zahlreiche Bauwerke, die in der Geschichte Pfarrer Kneipps eine wichtige Rolle spielen, z.B. sein erstes Kurhaus, das 1890-1891 erbaute Sebastianeum.

Seniorenwohnanlage am Kurpark: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 1.OG 2 123,29 m² - 373.356,04 € auf Anfrage
2 1.OG 2 103,32 m² - 312.890,21 € auf Anfrage
3 1.OG 1 64,99 m² - 196.792,84 € auf Anfrage
4 1.OG 2 114,72 m² - 347.399,61 € auf Anfrage
5 1.OG 5 259,03 m² - 784.419,55 € auf Anfrage
6 1.OG 2 121,33 m² - 367.406,14 € auf Anfrage
7 1.OG 2 134,42 m² - 407.047,33 € auf Anfrage
8 1.OG 2 154,70 m² - 468.480,01 € auf Anfrage
9 1.OG 1 91,34 m² - 276.595,84 € auf Anfrage
10 1.OG 2 114,15 m² - 345.689,02 € auf Anfrage
11 2.OG 2 122,14 m² - 369.860,47 € auf Anfrage
12 2.OG 1 82,32 m² - 249.300,68 € auf Anfrage
13 2.OG 2 117,05 m² - 354.465,11 € auf Anfrage
14 2.OG 1 69,26 m² - 209.733,87 € auf Anfrage
15 2.OG 1 82,94 m² - 251.160,03 € auf Anfrage
16 2.OG 1 83,55 m² - 253.019,37 € auf Anfrage
17 2.OG 1 98,83 m² - 299.279,82 € auf Anfrage
18 2.OG 2 133,68 m² - 404.816,12 € auf Anfrage
19 2.OG 2 152,25 m² - 461.042,64 € auf Anfrage
20 2.OG 1 91,71 m² - 277.711,44 € auf Anfrage
21 2.OG 2 114,57 m² - 346.953,37 € auf Anfrage
22 2.OG 1 79,70 m² - 241.342,70 € auf Anfrage
23 3.OG 2 126,36 m² - 382.652,75 € auf Anfrage
24 3.OG 1 65,35 m² - 197.908,45 € auf Anfrage
25 3.OG 1 67,86 m² - 205.494,57 € auf Anfrage
26 3.OG 2 107,42 m² - 325.310,62 € auf Anfrage
27 3.OG 1 101,53 m² - 307.460,93 € auf Anfrage
28 3.OG 1 86,35 m² - 261.497,97 € auf Anfrage
29 3.OG 2 143,82 m² - 435.532,46 € auf Anfrage
30 3.OG 3 213,58 m² - 646.605,06 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 13.07.18

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Dieses Objekt wird betreut von:
Olaf Wondraczek
Tel.: 0209 – 170 69 02

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