Calvisiusstraße 24 - Leipzig

  • denkmalgeschützter Gründerzeitbau
  • hohe steuerliche Abschreibung (§7i EStG)
  • Kernsanierung + moderne Ausstattung
  • Wachstumsmarkt Leipzig 
  • sehr gute Vermietbarkeit
  • Balkon bei allen Einheiten
  • Innenstadt ca. 3 km
  • hohes Wertsteigerungspotenzial

Das historische Wohngebäude in der Calvisiusstraße 24 befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier von Leipzig und stammt aus der Gründerzeit um 1890.

Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen wird das denkmalgeschützte Objekt umfassend und hochwertig saniert. Ziel ist es, den architektonischen Charakter des historischen Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.

Die Sanierung umfasst unter anderem die Aufarbeitung der historischen Fassadenelemente, die Erneuerung sämtlicher technischer Gewerke sowie die hochwertige Gestaltung der Innenräume. Originale Stilelemente werden soweit möglich restauriert und mit zeitgemäßen Materialien kombiniert. Dadurch entsteht ein attraktives Wohnkonzept, das den Charme historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet.

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Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse und attraktive Wohnflächen zwischen etwa 38 und 74 Quadratmetern. Alle Einheiten sind mit Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Attraktivität für Mieter erhöhen. Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie eine zeitgemäße Haustechnik sorgen für ein nachhaltiges und komfortables Wohnumfeld.

Für Kapitalanleger bietet das Objekt mehrere Vorteile: Neben der attraktiven Lage in einer der dynamischsten Städte Deutschlands profitieren Investoren insbesondere von den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Denkmalimmobilien. Ein großer Teil der Sanierungskosten kann über mehrere Jahre steuerlich geltend gemacht werden, was die effektive Investitionsbelastung erheblich reduziert.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Calvisiusstraße 24: Standort und Lage

Standort Leipzig

Leipzig zählt zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Kultur- und Wissenschaftsstandort entwickelt.

Die Stadt verzeichnet kontinuierliches Bevölkerungswachstum, eine dynamische Unternehmenslandschaft sowie eine hohe Lebensqualität. Große Arbeitgeber aus den Bereichen Automobilindustrie, Logistik, Technologie und Medien tragen maßgeblich zur positiven wirtschaftlichen Entwicklung bei.

Die Calvisiusstraße befindet sich in einem gefragten Wohngebiet im Westen von Leipzig. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und junge Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Mikrostandort zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur mit sanierten Altbauten und einer guten Infrastruktur aus. Parks, Grünflächen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und steigender Nachfrage gehört dieser Stadtteil zu den stabilen Wohnlagen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Calvisiusstraße 24: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 1 38,79 m² Calvisiusstraße 24 - 1 265.500,00 € auf Anfrage
2 EG 2 46,65 m² Calvisiusstraße 24 - 2 319.500,00 € auf Anfrage
3 1.OG 2 47,85 m² Calvisiusstraße 24 - 3 330.000,00 € auf Anfrage
4 1.OG 2 49,73 m² Calvisiusstraße 24 - 4 343.000,00 € auf Anfrage
5 2.OG 2 48,96 m² Calvisiusstraße 24 - 5 338.000,00 € auf Anfrage
6 2.OG 2 51,13 m² Calvisiusstraße 24 - 6 353.000,00 € auf Anfrage
7 3.OG 2 48,93 m² Calvisiusstraße 24 - 7 337.500,00 € auf Anfrage
8 3.OG 2 51,21 m² Calvisiusstraße 24 - 8 353.500,00 € auf Anfrage
9 DG 3 73,63 m² Calvisiusstraße 24 - 9 511.500,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 12.03.26

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Dieses Objekt wird betreut von:
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Tel.: 0209 – 170 69 02

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