Unser Service

Von der ersten Beratung bis über den Kauf hinaus begleiten wir Sie durch jede Phase Ihrer Denkmalimmobilie – persönlich, transparent und mit einem festen Ansprechpartner an Ihrer Seite.

1. 01

   Beratung & Analyse

   • Persönliche Beratung nicht nur am Telefon sondern auch bei Ihnen vor Ort
   • Ermittlung der persönlichen Möglichkeiten und optimierte Objektauswahl
   • Erstellung von steuerlich fundierten Berechnungen aufgrund Ihrer persönlichen Einkommens- und Steuersituation
2. 02

   Objektauswahl

   • Individuelle Beratung und Information über die Besonderheiten des jeweiligen Objektes
   • Besichtigungsservice der Objekte mit Besichtigung der jeweiligen Musterwohnung zur Verdeutlichung der Ausstattungs- und Sanierungsqualität
3. 03

   Finanzierung

   • Beantragung einer Finanzierung zu attraktiven Konditionen über einen unabhängigen Bankenpool durch hauseigene Finanzierungsspezialisten
4. 04

   Vertragsgestaltung

   • Ausführliche Erläuterung des Kaufvertrages, der Teilungserklärung und der gesamten Vertragskonstellation, z. B.:
     • Fertigstellungsgarantie
     • Festpreisgarantie
     • Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung § 3 MaBV
     • d. h. besondere Sicherungspflichten für Bauträger wie z. B. Auszahlung der Kaufpreisraten bis zu 7 Raten je nach Bauverlauf
     • Mietgarantie auf Wunsch durch Mietpool je nach Objekt
   • Umsetzung von Sonderwünschen
   • Vermittlung eines Notariats und Begleitung zum Notartermin
5. 05

   Bauphase

   • In der Entstehungsphase überprüft ein unabhängiger Gutachter fortlaufend die Bauqualität und den Baufortschritt
6. 06

   Nach der Fertigstellung

   • Abnahme der Wohnung durch einen unabhängigen Sachverständigen
   • Haus- und Mietverwaltung (Vermietungsservice, Nebenkostenabrechnung, Wohnungsübergabe, Kautionsverwaltung, Mieteingang etc.)
   • Unterstützung bei der steuerlichen Umsetzung

Weiterhin ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie auch nach dem Kauf zu begleiten. Unser kompetentes Team steht Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Auch bei einem eventuellen Wiederverkauf Ihrer Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.