Denkmalschutz Immobilien in Baden-Württemberg

Denkmalimmobilien in Baden-Württemberg als Kapitalanlage

Baden-Württemberg ist eines der kaufkräftigsten Länder der Republik – und der Wohnungsmarkt in Stuttgart, Ludwigsburg oder Esslingen entsprechend angespannt. Denkmalgeschützte Bausubstanz findet sich hier in den Gründerzeitvierteln der Landeshauptstadt ebenso wie in den Kurorten: In Baden-Baden haben wir wiederholt Objekte aus der Bäderzeit vermittelt.

Für Kapitalanleger ist der Sanierungsanteil des Kaufpreises der entscheidende Posten. Nach § 7i EStG wird er über zwölf Jahre vollständig abgeschrieben: zunächst acht Jahre mit jährlich 9 %, anschließend vier Jahre mit 7 %. Wer selbst einzieht, macht nach § 10f EStG zehn Jahre lang 9 % als Sonderausgaben geltend. Den Anteil weist der Bauträger je Objekt aus.

Die Grunderwerbsteuer liegt bei 5,0 %. Welcher Betrag am Ende bei Ihnen ankommt, entscheidet Ihr persönlicher Steuersatz – wir rechnen Ihnen das gern vorab durch.