Wohnen im Fabrikloft Merseburg
- Sanierungsanteil : 70%
- Mieterwartung : 10,00 - 11,00 €
- Wohneinheiten : 52
Altes Schulhaus Kindenheim (Pfalz)
- Sanierungsanteil : 85%
- Mieterwartung : 11,00 €
- Wohneinheiten : 8
Salzmann Quartier Kassel
- Sanierungsanteil : 65%
- Mieterwartung : 16,50 €
- Wohneinheiten : 96
Kaiserliche Feuerwache Halle
- Sanierungsanteil : 85%
- Mieterwartung : 15,00 €
- Wohneinheiten : 42
Industrielofts Bergisches Land
- Sanierungsanteil : 77%
- Mieterwartung : 15,00 €
- Wohneinheiten : 200
Krampnitz Carré Potsdam
- Sanierungsanteil : 68%
- Mieterwartung : 18,00 €
- Wohneinheiten : 95
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Denkmalschutz Immobilien in Sachsen-Anhalt
3 denkmalgeschützte Immobilien gefunden
KFW
Kaiserliche Feuerwache
- Sanierungsanteil:85%
- Fertigstellung:2028
- Wohneinheiten:42
- Wohnfläche:30,90 - 103,72 m²
- Kaufpreise:192.500,00 - 638.000,00 €
KFW
Heidestraße
- Sanierungsanteil:65%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:19
- Wohnfläche:30,14 - 73,51 m²
- Kaufpreise:158.600,00 - 386.700,00 €
KFW
Wohnen im Fabrikloft
- Sanierungsanteil:70%
- Fertigstellung:2028
- Wohneinheiten:52
- Wohnfläche:25,48 - 109,59 m²
- Kaufpreise:133.770,00 - 542.471,00 €
Denkmalimmobilien in Sachsen-Anhalt als Kapitalanlage
Magdeburg und Halle stellen die Mehrzahl der Objekte, die wir in Sachsen-Anhalt begleitet haben. Beide Städte verfügen über große zusammenhängende Gründerzeitbestände, dazu kommen Bauten der Klassischen Moderne – das Bauhaus in Dessau hat hier Spuren hinterlassen. Die Kaufpreise liegen deutlich unter westdeutschem Niveau, die Sanierungsanteile fallen häufig hoch aus.
Genau dieser Anteil ist der steuerlich interessante: Nach § 7i EStG schreiben ihn Kapitalanleger über zwölf Jahre zu 100 % ab – acht Jahre zu je 9 %, danach vier Jahre zu je 7 %. Eigennutzer setzen nach § 10f EStG zehn Jahre lang je 9 % als Sonderausgaben an.
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 %. Wie viel Steuer Sie tatsächlich sparen, hängt von Ihrem Einkommen ab – wir rechnen es Ihnen für Ihre Situation aus.