KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 95% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 21 |
| Wohnfläche: | 51,76 – 102,84 m² |
| Kaufpreise: | 227.744,00 – 452.496,00 € |
Mit dem Projekt „Schloss Lenoir – Parkresidenzen“ entsteht ein außergewöhnliches Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie mit historischem Charakter und nachhaltiger Perspektive. Das im Jahr 1893 errichtete Gebäudeensemble wird im Zuge einer umfassenden Revitalisierung in insgesamt 75 hochwertige Wohneinheiten umgewandelt.
Die Sanierung erfolgt unter strengen denkmalpflegerischen Vorgaben und verbindet historische Bausubstanz mit modernen Wohn- und Energiekonzepten. Ziel ist die Schaffung eines langfristig vermietbaren Wohnprodukts mit stabiler Nachfrage. Dabei profitieren Kapitalanleger insbesondere von den attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die erhöhte Abschreibung gemäß §7i EStG, bei der ein Großteil der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden kann.
Zwei Abschreibungsvorteile greifen gleichzeitig: Die erhöhte Denkmal-AfA nach § 7i EStG sowie eine auf 12 Jahre verkürzte Gebäude-AfA auf Basis eines Restnutzungsdauergutachtens. Zusammen sind rund 95 % des Kaufpreises innerhalb von 12 Jahren vollständig steuerlich abgeschrieben.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Neubau |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Wohnfläche: | 55,93 – 93,94 m² |
| Kaufpreise: | 322.500,00 – 586.500,00 € |
Mit dem Neubauprojekt Kaisergärten Babenhausen entsteht ein modernes und zugleich überschaubares Wohnensemble im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet. Die insgesamt 18 Wohneinheiten bieten Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus nachhaltiger Bauqualität, durchdachten Grundrissen und hoher Vermietbarkeit.
Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen zwischen rund 56 m² und 94 m². Großzügige, helle Grundrisse sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Fußbodenheizung und moderne Bäder schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Jede Einheit besitzt zudem einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
| Objekttyp: | Globalobjekt |
| Fertigstellung: | 2020 |
| Wohneinheiten: | 46 |
| Wohnfläche: | 2.273,11 – 2.273,11 m² |
| Kaufpreise: | 6.800.000,00 – 6.800.000,00 € |
Das moderne Seniorenzentrum in Hasbergen wurde 2020 fertiggestellt und ist als vollstationäre Pflegeeinrichtung konzipiert und steht jetzt als Globalobjekt zum Verkauf.
Die Immobilie umfasst rund 46 Pflegeplätze in komfortablen Einzel- und Doppelzimmern mit eigenen Bädern. Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Wohnküchen sowie Terrassen und Balkone schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner. Das Gebäude entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards und wird effizient über Umweltwärme versorgt.
Die Immobilie ist an einen Betreiber vermietet und generiert stabile, langfristig planbare Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die Struktur als Globalobjekt: Der Erwerb erfolgt vollständig als komplettes Pflegeheim.
| Objekttyp: | Servicewohnen |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 50 |
| Wohnfläche: | 48,2 – 80,3 m² |
| Kaufpreise: | 240.500,00 – 425.600,00 € |
Die Seniorenwohnanlage Schwanenhof ist ein hochwertiger Neubau, der im April 2025 schlüsselfertig übergeben wurde. Der U-förmige, dreigeschossige Baukörper beherbergt 50 seniorengerechte Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern – von kompakten Einheiten ab 48,2 m² bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 80,3 m² Gesamtfläche.
Sämtliche Wohnungen sind vollständig barrierefrei nach DIN 18040-2 ausgeführt, verfügen über eine Loggia, thermostatgesteuerte Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden.
Der begrünte Innenhof mit Hochbeeten, Bäumen und Sitzbänken schafft gemeinschaftliches Leben. Eine Tiefgarage mit PKW-Aufzug (27 Stellplätze) sowie Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befinden sich Mehrzweckraum, Dienstzimmer und eine großzügige Terrasse.
| Objekttyp: | Denkmalimmobilie |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 38,8 – 73,6 m² |
| Kaufpreise: | 265.500,00 – 511.500,00 € |
Das historische Wohngebäude in der Calvisiusstraße 24 befindet sich in einem attraktiven Wohnquartier von Leipzig und stammt aus der Gründerzeit um 1890.
Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen wird das denkmalgeschützte Objekt umfassend und hochwertig saniert. Ziel ist es, den architektonischen Charakter des historischen Gebäudes zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Die Sanierung umfasst unter anderem die Aufarbeitung der historischen Fassadenelemente, die Erneuerung sämtlicher technischer Gewerke sowie die hochwertige Gestaltung der Innenräume. Originale Stilelemente werden soweit möglich restauriert und mit zeitgemäßen Materialien kombiniert. Dadurch entsteht ein attraktives Wohnkonzept, das den Charme historischer Architektur mit den Anforderungen modernen Wohnens verbindet.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 85% |
| Fertigstellung: | 2028 |
| Wohneinheiten: | 42 |
| Wohnfläche: | 30,9 – 103,72 m² |
| Kaufpreise: | 192.500,00 – 638.000,00 € |
Mit der Revitalisierung der Kaiserlichen Feuerwache in der Ludwig-Stur-Straße 4 entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Halle (Saale). Das im Jahr 1892 errichtete Gebäude war die erste innerstädtische Feuerwache der Stadt und zählt heute zu den architektonisch bedeutenden Bauwerken der Gründerzeit. Die charakteristische Fassade, großzügige Raumhöhen und die historische Bausubstanz verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wird das denkmalgeschützte Gebäude behutsam modernisiert und zu 42 hochwertigen Wohnungen umgestaltet. Dabei bleibt die historische Architektur erhalten, während gleichzeitig moderne Wohnqualität entsteht. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 30 bis 100 Quadratmetern und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 98 |
| Wohnfläche: | 54,34 – 59,85 m² |
| Kaufpreise: | 277.698,00 – 288.246,00 € |
Das Seniorenzentrum Bergstraße in Lotte vereint moderne stationäre Pflege mit zeitgemäßem betreuten Wohnen und bietet Kapitalanlegern eine langfristig stabile Investitionsmöglichkeit im Bereich sozialer Infrastruktur.
Insgesamt entstehen 80 Pflegeapartments sowie 18 barrierefreie Wohnungen für betreutes Wohnen in einem architektonisch durchdachten Neubau.
Die Pflegeapartments sind als komfortable Einzelzimmer konzipiert und verfügen über moderne Ausstattung sowie funktionale Raumstrukturen, die speziell auf die Anforderungen professioneller Pflege ausgerichtet sind. Großzügige Gemeinschafts- und Therapiebereiche, Aufenthaltsräume sowie eine eigene Küche schaffen ein angenehmes Umfeld für Bewohnerinnen und Bewohner.
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 2013 / 2022 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 40,8 – 40,8 m² |
| Kaufpreise: | 146.543,00 – 146.543,00 € |
Zum Verkauf steht ein einzelnes Pflegeapartment (WE 38) im Seniorenzentrum Wöllstein in Rheinland-Pfalz. Es handelt sich um einen Wiederverkauf aus privatem Bestand, der Kapitalanlegern die Möglichkeit bietet, in eine bereits etablierte und modernisierte Pflegeimmobilie zu investieren.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 20,78 m² zuzüglich eines Anteils am Gemeinschaftseigentum von etwa 20 m², wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 40,8 m² ergibt. Als Eigentümer erwerben Anleger ein Teileigentum innerhalb einer spezialisierten Pflegeeinrichtung, die auf die Betreuung von Menschen mit Demenzerkrankungen ausgerichtet ist.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Neubau |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 450 |
| Wohnfläche: | 19,63 – 41,49 m² |
| Kaufpreise: | 155.742,00 – 327.105,00 € |
Mit dem Projekt Central Homes Fürth entsteht im Herzen der Metropolregion Nürnberg ein modernes Wohnquartier, das speziell auf die Bedürfnisse urbaner Mieter zugeschnitten ist.
In mehreren Bauabschnitten werden über 450 kompakte und hochwertig ausgestattete Apartments realisiert, die sich ideal für Studierende, Berufspendler und Singles eignen.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte 1- bis 2-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen etwa 19 m² und 45 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen zusätzlich über Balkone, Terrassen oder Freisitze und bieten damit private Rückzugsorte mitten in der Stadt.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2023 |
| Wohneinheiten: | 9 |
| Wohnfläche: | 37,74 – 55,37 m² |
| Kaufpreise: | 187.945,00 – 275.742,00 € |
Das Pflegeinvestment in Gailingen am Hochrhein ist Teil des modernen Seniorenquartiers „Löwen-Areal“. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Pflege- und Betreuungskonzept.
Kapitalanleger erwerben einzelne Pflegeappartements innerhalb der Einrichtung. Der Betrieb der gesamten Pflegeeinrichtung wird vollständig durch den erfahrenen Betreiber MeVita Pflegedienst GmbH organisiert. Für Investoren bedeutet dies ein komfortables Betreiberkonzept: Vermietung, Verwaltung, Bewohneraufnahme sowie der gesamte Pflegebetrieb werden zentral vom Betreiber übernommen.
