Altes Schulhaus, Kindenheim (Pfalz)
- Metropolregion Rhein-Neckar
- Südbalkone und -terrassen
- hochwertige Sanierung
- Sanierungsanteil: 85%
- Fertigstellung: 2027
- Mieterwartung: 11,00 €
- Wohnflächen: 53,52 - 69,15 m²
- Kaufpreise: 261.500,00 - 350.500,00 €
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Die Immobilie
Altes Schulhaus, Kindenheim (Pfalz)
- Metropolregion Rhein-Neckar
- Südbalkone und -terrassen
- hochwertige Sanierung
- Stellplätze
- Echtholzparkett
- hohe Decken
- KfW-Förderung:Effizienzhaus-Denkmal
- Kfw-Programm Nr.261
- 5% Tilgungszuschuss
- Max. Darleheni.H.von 120.000,00 € je Wohneinheit .
Das einzigartige Projekt „Altes Schulhaus“ umfasst ein denkmalgeschütztes ehemaliges Schulgebäude im Weinort Kindenheim.
Die 8 Wohnungen eignen sich ideal für Genießer und Naturliebhaber, die hohen Wert auf elegant gestalteten und hochwertig ausgestatteten Wohnraum sowie eine Lage im Grünen legen.
In dem dreigeschossigen Gebäude im spätklassizistischem Stil und Walmdach aus dem Jahr 1884 erfolgt eine zeitgemäße Neugestaltung, die es harmonisch ins Hier und Jetzt überführt. Dieses Kulturdenkmal bietet Raum für 8 Wohnungen. Jede dieser Wohnungen leistet aktiv einen Beitrag zur historischen Ortsbildprägung von Kindenheim.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Bei diesem Denkmalobjekt wird hoher Wert auf eine Balance zwischen Alt und Neu gelegt. Vorhandene Türen werden nach einer denkmalgerechten Aufarbeitung wieder eingesetzt und setzen in Kombination mit Stuckelementen historische Akzente. Neue Holzisolierglasfenster, Parkettböden, elegante Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte von Vallone komplettieren die Ausstattung und sorgen für ein moderne Wohlfühlatmosphäre.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Altes Schulhaus, Kindenheim (Pfalz) · Sanierungsanteil 85 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 261.500 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 261.500 € bis 350.500 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 93.356 € weniger Steuer – im Schnitt 648 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 168.145 € statt 261.500 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Altes Schulhaus: Kaufpreise
Es ist noch eine Wohnung verfügbar.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 1.OG | 2 | 67,57 m² |
|
333.500,00 € | frei |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.09.26
- Stellplatz: zzgl. 12.500,00 €
Bilder
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Standort / Lage
Altes Schulhaus: Standort und Lage
Kindenheim bei Worms
Die Gemeinde Kindenheim liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Landkreis Bad Dürkheim. Über die durch die Nachbargemeinde Bockenheim laufende B271 erreicht man sowohl die A6, als auch die A61 per PKW in nur jeweils 10 Minuten. Der ÖPNV verbindet das benachbarte Bockenheim mit den umliegenden Gemeinden per Regionalbahn und ist Teil des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).
Kindenheim ist eine Gemeinde an der Deutschen Weinstraße. Genießer wissen den Weinort aufgrund seiner wunderschönen Weinberglandschaft, zahlreichen Weingütern mit köstlichen Weinen sowie regionalen Gaststätten sehr zu schätzen. Beliebte Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Fahrradfahren begeistern vor allem Naturliebhaber. Wichtiges für den Alltag wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind in einem Radius von 5 km vorhanden, ein Highlight ist der Besuch des Motorrad- und Technikmuseums.
KFW
Osianderquartier
- Sanierungsanteil:40%
- Fertigstellung:2026
- Wohneinheiten:18
- Wohnfläche:23,35 - 117,82 m²
- Kaufpreise:191.500,00 - 882.000,00 €
KFW
Schloss Lenoir - Verwalterhaus
- Sanierungsanteil:95%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:8
- Wohnfläche:570,00 m²
- Kaufpreise:2.650.000,00 €
KFW
Kaiserliche Feuerwache
- Sanierungsanteil:85%
- Fertigstellung:2028
- Wohneinheiten:42
- Wohnfläche:30,90 - 103,72 m²
- Kaufpreise:192.500,00 - 638.000,00 €