Denkmalschutz Immobilien in Hessen

Denkmalimmobilien in Hessen als Kapitalanlage

Hessen verbindet die Finanzmetropole Frankfurt mit Städten, deren historischer Bestand über Jahrzehnte gewachsen ist: In Wiesbaden prägen Gründerzeit und Kaiserzeit ganze Viertel, Kassel und Hanau haben ihre Innenstädte in Teilen wiederhergestellt, und im Rheingau-Taunus-Kreis liegen Objekte in Weinbau- und Kurlagen.

Für Anleger ist der begünstigte Sanierungsanteil der Kern der Rechnung. § 7i EStG erlaubt, ihn über zwölf Jahre vollständig abzuschreiben – in den ersten acht Jahren mit je 9 %, in den letzten vier mit je 7 %. Bei Eigennutzung greift § 10f EStG mit zehn Jahren zu je 9 %.

Mit 6,0 % Grunderwerbsteuer liegt Hessen im oberen Feld. Was davon die Abschreibung auffängt, hängt von Ihrem Steuersatz ab – wir stellen Ihnen die Zahlen gern gegenüber.