Denkmalschutz Immobilien in Nordrhein-Westfalen

Denkmalimmobilien in Nordrhein-Westfalen als Kapitalanlage

Nordrhein-Westfalen ist unser zweitgrößter Denkmalmarkt. Das Spektrum reicht von Gründerzeitwohnungen in Düsseldorf, Köln und Krefeld über die Wuppertaler Hanglagen bis zu umgebauten Fabriken im Bergischen Land – Industriekultur, die sich für Loftwohnungen als besonders dankbar erweist. Die Ballungsräume an Rhein und Ruhr sorgen dabei für eine breite Mieternachfrage.

Steuerlich zählt allein der ausgewiesene Sanierungsanteil: Vermieter schreiben ihn nach § 7i EStG über zwölf Jahre vollständig ab, acht Jahre zu 9 % und vier Jahre zu 7 % pro Jahr. Für Eigennutzer sieht § 10f EStG zehn Jahre zu je 9 % vor.

Zu berücksichtigen ist die Grunderwerbsteuer von 6,5 %, dem bundesweiten Höchstsatz. Umso wichtiger ist es, Kaufpreis, Abschreibung und Nebenkosten zusammen zu betrachten – wir tun das gern mit Ihnen.