-
N° 187, Münster
- Neubau
- 2026
- 24,50 €
- 45,00 - 120,00 m²
- 279.000,00 - 699.000,00 €
N° 187 - Münster
- hohe AfA wie Denkmal
- 80 % abschreibbarer Anteil
- Top-Wohnlage
- 5 Fahrradminuten zur Innenstadt
- exklusive Penthousewohnungen
- Dachterrassen & Balkone
- Parkett & Premium-Ausstattung
- Photovoltaik & Wärmepumpe
- niedrige Energiekosten
- langjährig etablierter Bauträger
- professionelle Vermietung
- werthaltiger Standort
Mit dem Projekt N° 187 entsteht in Münster ein hochwertiges Wohnensemble, das modernen Neubau mit aufwendig modernisierten Bestandsflächen verbindet.
Auf der rechten Gebäudeseite befinden sich drei bestehende Wohnungen, während die komplette linke Haushälfte sowie sämtliche Penthousewohnungen neu errichtet werden. Das Ergebnis ist eine Immobilie mit dem Charme gewachsener Strukturen und den Vorteilen zeitgemäßer Bauqualität.
Der Bauträger ist seit nahezu 30 Jahren erfolgreich am Markt tätig und hat in Münster bereits rund 1.500 Wohnungen entwickelt oder saniert. Entsprechend hoch sind die Qualitätsstandards. Zum Ausstattungsumfang gehören unter anderem massive Eichenparkettböden, großformatige Fliesen im Format 120 x 60 cm, Q3-gespachtelte Wände, Videogegensprechanlagen, hochwertige Sanitärausstattung sowie Fußbodenheizung in den Neubauwohnungen.
N° 187:
Weitere Bilder ansehen
Für Kapitalanleger besonders interessant ist die steuerliche Struktur. Der Gebäudeanteil beträgt rund 80 % des Kaufpreises und kann mit der aktuell gültigen degressiven AfA von 5 % abgeschrieben werden. Dadurch entsteht eine deutlich höhere Anfangsabschreibung als bei klassischen Bestandsimmobilien und ein steuerlicher Vorteil, der in seiner Wirkung an viele Denkmalinvestitionen erinnert.
Zusätzlich profitieren Anleger von einer professionellen Hausverwaltung und Vermietungsbetreuung direkt vor Ort. Das Objekt eignet sich daher ideal für Investoren, die eine hochwertige Immobilie mit langfristigem Vermögensaufbau, attraktiver Vermietbarkeit und geringem Verwaltungsaufwand suchen.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
N° 187: Standort und Lage
Standort Münster
Münster zählt zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die Universitätsstadt wächst seit Jahren kontinuierlich und profitiert von einer hohen Kaufkraft, einem stabilen Arbeitsmarkt sowie einer überdurchschnittlich hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Besonders die Kombination aus Universität, zahlreichen Behörden, Kliniken und starken mittelständischen Unternehmen sorgt für eine dauerhaft hohe Mieternachfrage.
Der Mikrostandort an der Kinderhauser Straße überzeugt durch seine seltene Verbindung aus Ruhe und Stadtnähe. Die Münsteraner Innenstadt sowie das Schloss sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die historisch starke Wertentwicklung des Münsteraner Immobilienmarktes machen den Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen Nordrhein-Westfalens. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, von einer dauerhaft hohen Nachfrage und langfristig positiven Marktbedingungen zu profitieren.
N° 187: Kaufpreise
Die Liste mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie jederzeit auf Anfrage!
N° 187: Bildergalerie
Weitere Angebote
-
- Bergisches Land
- Industrielofts
- Zur Objektseite
-
- Magstadt
- Quartier am Marktplatz
- Zur Objektseite
-
- Halle
- Kaiserliche Feuerwache
- Zur Objektseite
