Schloss Lenoir - Hessisch Lichtenau

  • naturnahes Umfeld
  • starker Wirtschaftsstandort
  • vor den Toren Kassels
  • parkähnliches Grundstück
  • Baujahr 1893
  • Tilgungszuschuss bis 15.000 €
  • Quartiers-Energiekonzept
  • PV + Wärmepumpe + BHKW
  • reduzierter Energieverbrauch
  • KfW-Denkmal 261 EE
  • Förderung bis 150.000 € je Einheit
  • Erstvermietungsgarantie
  • 117 Stellplätze
  • 4.400 €/qm

Mit dem Projekt "Schloss Lenoir - Parkresidenzen" entsteht ein außergewöhnliches Investment in eine denkmalgeschützte Immobilie mit historischem Charakter und nachhaltiger Perspektive. Das im Jahr 1893 errichtete Gebäudeensemble wird im Zuge einer umfassenden Revitalisierung in insgesamt 75 hochwertige Wohneinheiten umgewandelt.

Die Sanierung erfolgt unter strengen denkmalpflegerischen Vorgaben und verbindet historische Bausubstanz mit modernen Wohn- und Energiekonzepten. Ziel ist die Schaffung eines langfristig vermietbaren Wohnprodukts mit stabiler Nachfrage. Dabei profitieren Kapitalanleger insbesondere von den attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die erhöhte Abschreibung gemäß §7i EStG, bei der ein Großteil der Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden kann.

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Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das ganzheitliche Energiekonzept. Durch den Einsatz von Photovoltaik, Wärmepumpentechnik, Batteriespeicher und ergänzendem BHKW wird eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung sichergestellt. Dies erhöht nicht nur die Energieeffizienz, sondern stärkt auch die langfristige Attraktivität für Mieter.

Zusätzlich bietet die Anlage ein umfangreiches Service- und Nutzungskonzept mit Gemeinschaftsflächen wie Fitness, Wellness, Co-Working-Bereichen sowie einem zentralen Hausmeisterservice. Diese Elemente steigern die Wohnqualität und fördern die langfristige Vermietbarkeit.

Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine seltene Kombination aus steuerlicher Optimierung, historischer Einzigartigkeit und nachhaltigem Wohnkonzept – eingebettet in ein parkähnliches Gesamtareal mit hoher Aufenthaltsqualität.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Schloss Lenoir: Standort und Lage

Hessisch Lichtenau

Kleine Stadt mit großem Charme - in Hessisch Lichtenau treffen Tradition, Moderne, Ruhe und ein pulsierendes Leben harmonisch aufeinander.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fachwerkhäusern, verträumten Gassen, herrlichen Parks und romantischen Hinterhöfen verzaubert jeden Besucher.

Das Objekt befindet sich in Hessisch Lichtenau-Fürstenhagen und damit im direkten Einzugsgebiet des wirtschaftsstarken Standorts Kassel. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Der Mikrostandort ist geprägt durch ein ruhiges, grünes Umfeld mit parkähnlichem Grundstück und gewachsenem Baumbestand. Diese Kombination aus Natur und historischer Architektur schafft eine hohe Wohnqualität, die insbesondere bei Mietern zunehmend gefragt ist.

Makroökonomisch profitiert der Standort von der Nähe zur Stadt Kassel, die als bedeutendes Wirtschaftszentrum in Nordhessen gilt. Zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Dienstleistung und öffentlichem Sektor sorgen für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A44 sowie eine direkte Straßenbahnverbindung nach Kassel sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld und runden die Attraktivität des Standorts ab.

Schloss Lenoir: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
45 EG 80,32 m² Schloss Lenoir - 45 353.408,00 € auf Anfrage
46 EG 62,07 m² Schloss Lenoir - 46 273.108,00 € auf Anfrage
47 EG 54,36 m² Schloss Lenoir - 47 239.184,00 € auf Anfrage
48 EG 56,26 m² Schloss Lenoir - 48 247.544,00 € auf Anfrage
49 EG 78,70 m² Schloss Lenoir - 49 346.280,00 € auf Anfrage
50 1.OG 100,20 m² Schloss Lenoir - 50 440.880,00 € auf Anfrage
51 1.OG 66,16 m² Schloss Lenoir - 51 291.104,00 € auf Anfrage
52 1.OG 58,87 m² Schloss Lenoir - 52 259.028,00 € auf Anfrage
53 1.OG 59,46 m² Schloss Lenoir - 53 261.624,00 € auf Anfrage
54 1.OG 100,25 m² Schloss Lenoir - 54 441.100,00 € auf Anfrage
55 2.OG 100,20 m² Schloss Lenoir - 55 440.880,00 € auf Anfrage
56 2.OG 66,16 m² Schloss Lenoir - 56 291.104,00 € auf Anfrage
57 2.OG 74,88 m² Schloss Lenoir - 57 329.472,00 € auf Anfrage
58 2.OG 59,46 m² Schloss Lenoir - 58 261.624,00 € auf Anfrage
59 2.OG 100,25 m² Schloss Lenoir - 59 441.100,00 € auf Anfrage
60 3.OG 68,09 m² Schloss Lenoir - 60 299.596,00 € auf Anfrage
61 3.OG/DG 102,84 m² Schloss Lenoir - 61 452.496,00 € auf Anfrage
62 3.OG 51,76 m² Schloss Lenoir - 62 227.744,00 € auf Anfrage
63 3.OG 52,45 m² Schloss Lenoir - 63 230.780,00 € auf Anfrage
64 3.OG 63,62 m² Schloss Lenoir - 64 279.928,00 € auf Anfrage
65 3.OG/DG 76,98 m² Schloss Lenoir - 65 338.712,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 06.05.26

  • Stellplatz: 17.500 €

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Tel.: 0209 – 170 69 02

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