Kaisergärten - Babenhausen

Ein besonderer Fokus liegt auf der Barrierefreiheit: Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar und somit für eine breite Zielgruppe geeignet – von jungen Paaren bis hin zu Senioren. Ergänzt wird das Konzept durch Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Photovoltaik und Wärmepumpentechnik.

Die Kombination aus modernster Heiztechnik und nachhaltiger Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit. Gleichzeitig ermöglicht der QNG-Standard den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen und verbessert die Vermietbarkeit deutlich.

Für Kapitalanleger besonders interessant ist die steuerliche Gestaltung. Durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver Abschreibung können in den ersten Jahren erhebliche Teile der Investition steuerlich geltend gemacht werden. In Summe ergibt sich ein Steuervorteil, der in seiner Wirkung einer Denkmalimmobilie ähnelt – jedoch ohne deren typische Sanierungsrisiken.

In Verbindung mit der starken Nachfrage nach Wohnraum im Rhein-Main-Gebiet entsteht so eine langfristig stabile Kapitalanlage mit attraktiven Renditeperspektiven und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.