Industrielofts Bergisches Land
- Sanierungsanteil : 77%
- Mieterwartung : 15,00 €
- Wohneinheiten : 200
Salzmann Quartier Kassel
- Sanierungsanteil : 65%
- Mieterwartung : 16,50 €
- Wohneinheiten : 96
Wohnen im Fabrikloft Merseburg
- Sanierungsanteil : 70%
- Mieterwartung : 10,00 - 11,00 €
- Wohneinheiten : 52
Krampnitz Carré Potsdam
- Sanierungsanteil : 68%
- Mieterwartung : 18,00 €
- Wohneinheiten : 95
Kaiserliche Feuerwache Halle
- Sanierungsanteil : 85%
- Mieterwartung : 15,00 €
- Wohneinheiten : 42
Altes Schulhaus Kindenheim (Pfalz)
- Sanierungsanteil : 85%
- Mieterwartung : 11,00 €
- Wohneinheiten : 8
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Angebote anfordernDenkmalschutz Immobilien in Hessen
KFW
Schloss Lenoir
- Sanierungsanteil:95%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:47
- Wohnfläche:39,60 - 166,22 m²
- Kaufpreise:178.200,00 - 747.990,00 €
KFW
Schloss Lenoir - Verwalterhaus
- Sanierungsanteil:95%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:8
- Wohnfläche:570,00 m²
- Kaufpreise:2.650.000,00 €
KFW
Salzmann Quartier
- Sanierungsanteil:65%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:96
- Wohnfläche:32,76 - 66,78 m²
- Kaufpreise:ab 230.000,00 €
KFW
Eberbacher Hof
- Sanierungsanteil:84%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:7
- Wohnfläche:58,96 - 97,43 m²
- Kaufpreise:352.580,80 - 582.631,40 €
Denkmalimmobilien in Hessen als Kapitalanlage
Hessen verbindet die Finanzmetropole Frankfurt mit Städten, deren historischer Bestand über Jahrzehnte gewachsen ist: In Wiesbaden prägen Gründerzeit und Kaiserzeit ganze Viertel, Kassel und Hanau haben ihre Innenstädte in Teilen wiederhergestellt, und im Rheingau-Taunus-Kreis liegen Objekte in Weinbau- und Kurlagen.
Für Anleger ist der begünstigte Sanierungsanteil der Kern der Rechnung. § 7i EStG erlaubt, ihn über zwölf Jahre vollständig abzuschreiben – in den ersten acht Jahren mit je 9 %, in den letzten vier mit je 7 %. Bei Eigennutzung greift § 10f EStG mit zehn Jahren zu je 9 %.
Mit 6,0 % Grunderwerbsteuer liegt Hessen im oberen Feld. Was davon die Abschreibung auffängt, hängt von Ihrem Steuersatz ab – wir stellen Ihnen die Zahlen gern gegenüber.