Schloss Lenoir - Verwalterhaus - Hessisch Lichtenau

KfW-Förderung

Schloss Lenoir - Verwalterhaus, Hessisch Lichtenau

Sanierungsanteil: 70%, Mieterwartung: 12,50 €, Wohneinheiten: 8

Sanierungsanteil 70%
Fertigstellung 2028
Mieterwartung 12,50 €
Wohnfläche 570,00 m²
Kaufpreise VERKAUFT!

Haben Sie Fragen oder interessieren sich für ein ähnliches Objekt?

Globalverkauf mit 8 Wohneinheiten
ca. 570 m² Gesamtwohnfläche
Teil des Schloss-Lenoir-Ensembles
Baujahr 1893
KfW-261-EE-Sanierung
nachhaltiges Energiekonzept
Photovoltaik, Wärmepumpe und BHKW
ruhige Parklage
gute Anbindung an Kassel
solider Wohnungsmix
drei Wohnungen mit Terrasse
Fertigstellung voraussichtlich 06/2028

Das Verwalterhaus ist Bestandteil des historischen Schloss-Lenoir-Ensembles und wird im Rahmen der umfassenden Revitalisierung des Gesamtquartiers als eigenständiges Mehrfamilienhaus angeboten.

Das Gebäude umfasst acht Wohnungen mit Wohnflächen zwischen rund 51 und 102 Quadratmetern und einer Gesamtwohnfläche von etwa 570 Quadratmetern.

Die denkmalgerechte Sanierung des Gesamtareals verbindet historische Architektur mit moderner Gebäudetechnik. Im Zuge der Modernisierung wird das Objekt an das innovative Energiekonzept des Quartiers angeschlossen. Dieses umfasst unter anderem Photovoltaikanlagen, Batteriespeicher, Wärmepumpentechnik und ein Blockheizkraftwerk und schafft damit eine zukunftsorientierte Grundlage für nachhaltiges Wohnen.

Schloss Lenoir - Verwalterhaus: Weitere Bilder ansehen

Der ausgewogene Wohnungsmix aus Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen spricht unterschiedliche Mietergruppen an und sorgt für eine breite Vermietbarkeit. Drei Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Gebäudes.

Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, ein überschaubares Mehrfamilienhaus innerhalb eines hochwertigen Gesamtkonzepts zu erwerben. Die Kombination aus historischem Ambiente, energetischer Modernisierung und attraktiver Wohnlage schafft eine solide Basis für langfristige Vermietungserfolge und nachhaltige Wertentwicklung.

Energiebedarf:

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Globalobjekt:

Schloss Lenoir - Verwalterhaus: Standort und Lage

Das Verwalterhaus im Schloss Lenoir (Hessisch Lichtenau)

Das Verwalterhaus befindet sich innerhalb des Schloss-Lenoir-Areals im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Kassel. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Versorgungsstandorte.

Das parkähnliche Umfeld mit historischem Baumbestand verleiht dem Objekt einen besonderen Wohnwert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.

Durch die gute Anbindung an die A44 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Kassel und weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Die Kombination aus historischem Charakter, ruhiger Lage und moderner Infrastruktur macht das Verwalterhaus zu einer attraktiven Wohnadresse mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Im Umkreis: