Seniorenresidenz Residia - Bad Bevensen | Denkmalschutz Immobilien

Seniorenresidenz Residia, Bad Bevensen

Objekttyp: Wiederverkauf, Mieterwartung: 11,12 €, Wohneinheiten: 1

Objekttyp Wiederverkauf
Fertigstellung auf Anfrage
Mieterwartung 11,12 €
Wohnfläche 69,40 m²
Kaufpreise 185.200,00 €

Seniorenresidenz Residia - Bad Bevensen

Wiederverkauf eines Einzelapartments
beliebter Kurort
etablierter Standort
10-jähriger Pachtvertrag (+2 x 5 Jahre)
sofortiger Mietzahlungsbeginn
attraktive Rendite
Komplettsanierung 2016

Das angebotene Pflegeapartment befindet sich in der modernen Seniorenresidenz Residia Bad Bevensen, die 2016 nach vollständiger Kernsanierung wiedereröffnet wurde.

Die Anlage umfasst 89 Pflegeapartments und bietet 105 bis 120 Pflegeplätze. Alle Einheiten verfügen über barrierefreie Bäder, teilweise Balkon oder Terrasse sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche und Pflegebäder.

Das Residia Pflegeheim liegt etwa 1.300 m von der Innenstadt Bad Bevensens und dem Kurpark in einem bevorzugten Wohngebiet in der Nähe des Elbe-Seiten-Kanals. Barrierefreie Spazierwege ohne Steigungen sind gleich am Haus gelegen. Auch Geschäfte und Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.

Die Residia Bad Bevensen GmbH betreibt die Einrichtung mit einem ganzheitlichen Pflegekonzept nach dem Motto „Licht – Liebe – Leben“. Die Einrichtung weist seit Jahren eine Belegungsquote von über 90 % auf und erhielt zuletzt die MDK-Note 1,0. Anleger profitieren von einem langfristigen, indexierten Pachtvertrag über 20 Jahre, der die Mietzahlung auch bei Leerstand garantiert.

Durch die professionelle Betreiberstruktur, den geringen Verwaltungsaufwand und die solide Bausubstanz bietet das Pflegeapartment eine verlässliche, inflationsgeschützte Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.

Energiebedarf:

Energieeffizienzklasse:: E
Befeuerungsart:: Erdgas LL
Energieausweistyp:: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:: 146,1 kWh/(m²*a)
Baujahr:: 2019

Erfahren Sie noch mehr über diese Wiederverkauf:

Seniorenresidenz Residia: Standort und Lage

Kurstadt Bad Bevensen

Bad Bevensen liegt im Landkreis Uelzen in der Lüneburger Heide und ist als staatlich anerkanntes Jod-Sole-Heilbad weit über die Region hinaus bekannt.

Der Kurort zählt rund 9.000 Einwohner und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kliniken, Ärzten, Einzelhandel und Kulturangeboten.

Die Residenz befindet sich in ruhiger Lage an der Albert-Schweitzer-Straße, nur rund 1,3 km vom Kurpark und der Innenstadt entfernt. Spazierwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung über Uelzen (Bahn-ICE-Anschluss) sowie die Nähe zu Hamburg (84 km) und Hannover (115 km) sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Dank stabiler Nachfrage und dem demografischen Wandel gilt Bad Bevensen als nachhaltig sicherer Standort für Pflegeimmobilien.

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