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KfW-Förderung
Eisenbahnersiedlung, Altenburg
- 80%
- 2027
- 11,00 - 12,00 €
- 69,70 - 83,39 m²
- 305.983,00 - 366.082,10 €
Eisenbahnersiedlung - Altenburg
- hervorragende Lage im Dreiländereck
- Effizienzhaus 70 EE
- KfW-Zuschuss bis 37.500 €
- KfW Anteil bis zu 150.000,00 € pro Wohnung
- Luft-Wärmepumpe
- Stellplätze + Gärten
- ruhige Wohnlage
- Gärten / Loggien / Balkone
- Vermietungsmarkt stabil
Bei dem Objekt Niemöllerstraße 6 - 8 handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhausensemble in Altenburg, das im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu modernen Wohnzwecken revitalisiert wird.
Das Gebäude ist Teil der historischen Eisenbahnersiedlung und verbindet den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Zuge der Sanierung entstehen insgesamt neun hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 69 und 83 m². Die Grundrisse reichen von funktionalen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Einheiten und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an. Teilweise verfügen die Wohnungen über Loggien oder Gärten, was die Attraktivität zusätzlich erhöht.
Eisenbahnersiedlung:
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Die Sanierung erfolgt unter strengen denkmalrechtlichen Vorgaben und berücksichtigt gleichzeitig moderne energetische Anforderungen. So wird das Objekt auf den Effizienzhausstandard 70 EE gebracht und mit einer nachhaltigen Luft-Wärmepumpe ausgestattet. Hochwertige Materialien, Markenprodukte im Sanitärbereich sowie aufbereitete bzw. neu verlegte Bodenbeläge sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Für Kapitalanleger besonders relevant ist die Kombination aus steuerlichen Vorteilen durch die Denkmal-AfA gemäß §7i EStG sowie möglichen KfW-Förderungen. Dadurch ergibt sich ein attraktives Gesamtinvestment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung und substanzstarke Immobilienwerte in wachstumsnahen Lagen Mitteldeutschlands.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Eisenbahnersiedlung: Standort und Lage
Standort Altenburg
Altenburg liegt im wirtschaftlich starken Dreiländereck Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Städten wie Leipzig, Zwickau und Gera.
Die Region zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine stabile wirtschaftliche Entwicklung aus, insbesondere im Bereich Automobilzulieferung, Maschinenbau und Dienstleistung.
Der Mikrostandort in der Niemöllerstraße befindet sich in ruhiger Wohnlage etwa 2 km nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Leipzig ergibt sich ein attraktiver Wohnstandort mit stabiler Mietnachfrage – ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger.
Eisenbahnersiedlung: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 2 | 79,03 m² |
|
346.941,70 € | auf Anfrage |
| 2 | EG | 2 | 82,58 m² |
|
362.526,20 € | auf Anfrage |
| 3 | EG | 2 | 81,33 m² |
|
357.038,70 € | auf Anfrage |
| 4 | 1.OG | 2 | 79,79 m² |
|
350.278,10 € | auf Anfrage |
| 5 | 1.OG | 2 | 83,39 m² |
|
366.082,10 € | auf Anfrage |
| 6 | 1.OG | 4 | 81,41 m² |
|
357.389,90 € | auf Anfrage |
| 7 | 2.OG | 4 | 69,70 m² |
|
305.983,00 € | auf Anfrage |
| 8 | 2.OG | 4 | 73,30 m² |
|
321.787,00 € | auf Anfrage |
| 9 | 2.OG | 3 | 74,31 m² |
|
326.220,90 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 24.03.26
Eisenbahnersiedlung: Bildergalerie
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