Pflegezentrum Rhein-Mosel, Koblenz

  • Pflege + betr. Wohnen
  • gefragter Standort
  • zentrale Stadtlage
  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • 2x5 Jahre Verlängerungsoption
  • Europas größte Betreibergesellschaft
  • modernes Heizsystem
  • geringe Unterhaltskosten
  • Balkone im betr. Wohnen
  • unabhängige Bauqualitätskontrolle

Das Pflegezentrum mit 120 Pflegeappartements und 38 Wohnungen im Bereich betreutes Wohnen sowie einer Tagespflege liegt in zentraler Stadtlage von Koblenz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen überwiegend fußläufig erreichbar.

Hierdurch ist eine hohe Wohn- und Lebensqualität gewährleistet. Das Objekt wurde in einer modernen Architektur mit Liften, moderner Technik und hochwertiger Dämmung ausgeführt. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, teilweise elektrische Rolläden, eine hochwertige Dachisolierung sowie ein modernes Heizsystem als Pelletheizung mit unterstützender Gasbrennwerttherme installiert worden.

Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Unterhaltskosten für den Betreiber und Eigentümer. Die Innenausstattung wurde vom Betreiber in einer detaillierten Baubeschreibung festgelegt, um den Betriebsablauf und die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer zu optimieren.

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Die 120 Pflegeappartements verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 6.320 m², wobei ca. 3.000 m² als Mietfläche festgelegt wurden. Die Miete bei den Pflegeappartements beträgt 560,98 € pro Monat und somit 6.731,76 € pro Jahr. 

Eine Besonderheit des Objektes bietet die Nähe zur denkmalgeschützten, neugotischen Kapelle „Maria Hilf“. Die Kapelle ist im Besitz der katholischen Kirche und gehört dementsprechend nicht zum Objekt, bietet jedoch in direkter Nachbarschaft einen Ort der Stille und des Gebetes.

Der Betreiber

Die CURANUM AG ist ein renommierter Betreiber und gehört zu KORIAN-Gruppe, die mit 40.000 Mitarbeitern und europaweit 600 Pflegeeinrichtungen zu den größten Betreibergesellschaften überhaupt gehört.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:
B
Befeuerungsart:
Biomasse, Erdgas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
54 kWh/m²
Baujahr:
2017
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Pflegezentrum Rhein-Mosel: Standort und Lage

Stadt Koblenz

Die Universitätsstadt Koblenz ist die einzige Stadt, die gleichzeitig an Rhein und Mosel liegt. Mit über 100.00 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Rheinland-Pfalz mit einer mehr als 2000 jährigen Geschichte.

Die Ausrichtung der Bundesgartenschau in Koblenz 2011 war für die Stadt von großer Bedeutung in Hinsicht der städtebaulichen Entwicklung. Es wird geschätzt, dass neben den eigentlichen Aufwendungen für das Gartenschaugelände insgesamt rund 500 Mio. Euro in die Entwicklung der Stadt investiert wurden, um Stadtbild und Service zu verbessern.

Die Stadtteile auf der nördlichen Halbinsel zwischen Rhein und Mosel haben ebenso wie die gegenüberliegende Rheinseite durch die Verschönerungsmaß­nahmen an Wohnqualität gewonnen.

Pflegezentrum Rhein-Mosel: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Pflegeapartments:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
001-120 1.OG-3.OG 52,91 m² - 160.200,00 € auf Anfrage

Betreutes Wohnen:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
121 4.OG 64,42 m² - 161.400,00 € auf Anfrage
Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
122 4.OG 51,90 m² - 130.100,00 € auf Anfrage
123 4.OG 79,10 m² - 198.200,00 € auf Anfrage
124 4.OG 62,18 m² - 155.800,00 € auf Anfrage
125 4.OG 61,92 m² - 155.200,00 € auf Anfrage
126 4.OG 62,12 m² - 155.700,00 € auf Anfrage
127 4.OG 62,18 m² - 155.800,00 € auf Anfrage
128 4.OG 56,60 m² - 141.800,00 € auf Anfrage
129 4.OG 62,16 m² - 155.800,00 € auf Anfrage
130 4.OG 64,21 m² - 160.900,00 € auf Anfrage
131 4.OG 62,39 m² - 156.300,00 € auf Anfrage
132 4.OG 97,44 m² - 244.200,00 € auf Anfrage
133 4.OG 101,58 m² - 254.500,00 € auf Anfrage
134 4.OG 101,59 m² - 254.600,00 € auf Anfrage
135 4.OG 97,85 m² - 245.200,00 € auf Anfrage
136 4.OG 67,40 m² - 168.900,00 € auf Anfrage
137 4.OG 67,45 m² - 169.000,00 € auf Anfrage
138 4.OG 78,34 m² - 196.300,00 € auf Anfrage
139 4.OG 54,86 m² - 137.500,00 € auf Anfrage
140 4.OG 80,84 m² - 202.600,00 € auf Anfrage
141 4.OG 52,98 m² - 132.800,00 € auf Anfrage
142 4.OG 77,35 m² - 193.800,00 € auf Anfrage
143 4.OG 80,56 m² - 201.900,00 € auf Anfrage
144 4.OG 74,86 m² - 187.600,00 € auf Anfrage
145 5.OG 66,67 m² - 167.100,00 € auf Anfrage
146 5.OG 67,01 m² - 167.900,00 € auf Anfrage
147 5.OG 64,69 m² - 162.100,00 € auf Anfrage
148 5.OG 85,78 m² - 214.900,00 € auf Anfrage
149 5.OG 112,78 m² - 282.600,00 € auf Anfrage
150 5.OG 80,51 m² - 201.700,00 € auf Anfrage
151 5.OG 58,73 m² - 147.200,00 € auf Anfrage
152 5.OG 57,02 m² - 142.900,00 € auf Anfrage
153 5.OG 89,40 m² - 224.000,00 € auf Anfrage
154 5.OG 68,53 m² - 171.700,00 € auf Anfrage
155 5.OG 74,78 m² - 187.400,00 € auf Anfrage
156 5.OG 56,33 m² - 141.100,00 € auf Anfrage
157 5.OG 76,20 m² - 190.900,00 € auf Anfrage
158 5.OG 76,54 m² - 191.800,00 € auf Anfrage

Tagespflege:

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
159 EG 435,96 m² - 704.800,00 € auf Anfrage

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 14.08.18

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Dieses Objekt wird betreut von:
Jürgen Treusch
Tel.: 0209 – 170 69 02

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