Kaiserliche Feuerwache, Halle
- Revitalisierung historische Feuerwache
- Zentrale Innenstadtlage (Steintor)
- KFW-Förderung
- Sanierungsanteil: 85%
- Fertigstellung: 2028
- Mieterwartung: 15,00 €
- Wohnflächen: 30,90 - 103,72 m²
- Kaufpreise: 192.500,00 - 638.000,00 €
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Die Immobilie
Kaiserliche Feuerwache, Halle
- Revitalisierung historische Feuerwache
- Denkmalimmobilie Baujahr 1892
- Zentrale Innenstadtlage (Steintor)
- hohe steuerliche Abschreibung
- KfW-Effizienzhaus EH55 EE
- KfW-Förderung bis 150.000 €
- Wärmepumpe + Wärmerückgewinnung
- Erstvermietungsgarantie 15 €/m²
- kompakte, stark nachgefragte Wohnflächen
- helle, freundliche Räume
- zeitlose Wand- und Bodenbeläge
- Balkone, Terrassen oder Loggien
- hochwertige Badausstattung
- moderne Gebäudetechnik
- nachhaltige Bauweise
Mit der Revitalisierung der Kaiserlichen Feuerwache in der Ludwig-Stur-Straße 4 entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Halle (Saale). Das im Jahr 1892 errichtete Gebäude war die erste innerstädtische Feuerwache der Stadt und zählt heute zu den architektonisch bedeutenden Bauwerken der Gründerzeit. Die charakteristische Fassade, großzügige Raumhöhen und die historische Bausubstanz verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wird das denkmalgeschützte Gebäude behutsam modernisiert und zu 42 hochwertigen Wohnungen umgestaltet. Dabei bleibt die historische Architektur erhalten, während gleichzeitig moderne Wohnqualität entsteht. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von etwa 30 bis 100 Quadratmetern und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Besonderer Fokus liegt auf einer nachhaltigen technischen Ausstattung. Das Objekt wird nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 55 EE entwickelt und setzt auf ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, erneuerbaren Energien und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dadurch werden Energieverbrauch und Betriebskosten langfristig reduziert.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive steuerliche Vorteile. Durch den hohen Sanierungsanteil von rund 85 % können Investoren erhebliche Abschreibungen im Rahmen der Denkmal-AfA nutzen. Ergänzend ermöglicht die KfW-Förderung eine zusätzliche Finanzierung mit Tilgungszuschuss.
Die Kombination aus historischer Architektur, energieeffizienter Sanierung, zentraler Lage und steuerlichen Vorteilen macht die Kaiserliche Feuerwache zu einer besonders attraktiven Kapitalanlage im wachsenden Immobilienmarkt von Halle (Saale).
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Kaiserliche Feuerwache, Halle · Sanierungsanteil 85 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 192.500 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 192.500 € bis 638.000 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 68.723 € weniger Steuer – im Schnitt 477 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 123.778 € statt 192.500 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Kaiserliche Feuerwache: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | EG | 76,70 m² |
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482.500,00 € | auf Anfrage | |
| 02 | EG | 50,46 m² |
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317.500,00 € | auf Anfrage | |
| 03 | EG | 65,01 m² |
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409.000,00 € | auf Anfrage | |
| 04 | EG | 62,42 m² |
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392.500,00 € | auf Anfrage | |
| 05 | EG | 57,67 m² |
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362.500,00 € | auf Anfrage | |
| 06 | EG | 68,91 m² |
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433.500,00 € | auf Anfrage | |
| 07 | EG | 62,64 m² |
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394.000,00 € | auf Anfrage | |
| 08 | EG | 78,90 m² |
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496.500,00 € | auf Anfrage | |
| 09 | EG | 30,08 m² |
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189.000,00 € | auf Anfrage | |
| 10 | 1.OG | 81,63 m² |
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513.500,00 € | auf Anfrage | |
| 11 | 1.OG | 39,34 m² |
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247.500,00 € | auf Anfrage | |
| 12 | 2.OG | 35,26 m² |
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222.000,00 € | auf Anfrage | |
| 13 | 2.OG | 99,41 m² |
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625.500,00 € | auf Anfrage | |
| 14 | 2.OG | 58,39 m² |
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367.500,00 € | auf Anfrage | |
| 15 | 2.OG | 43,32 m² |
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272.500,00 € | auf Anfrage | |
| 16 | 2.OG | 67,41 m² |
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424.000,00 € | auf Anfrage | |
| 17 | 2.OG | 68,67 m² |
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432.000,00 € | auf Anfrage | |
| 18 | 2.OG | 59,15 m² |
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372.000,00 € | auf Anfrage | |
| 19 | 2.OG | 76,00 m² |
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478.000,00 € | auf Anfrage | |
| 20 | 2.OG | 81,54 m² |
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513.000,00 € | auf Anfrage | |
| 21 | 2.OG | 40,41 m² |
|
254.000,00 € | auf Anfrage | |
| 22 | 2.OG | 36,06 m² |
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227.000,00 € | auf Anfrage | |
| 23 | 2.OG | 99,69 m² |
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627.000,00 € | auf Anfrage | |
| 24 | 2.OG | 84,13 m² |
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529.000,00 € | auf Anfrage | |
| 25 | 2.OG | 64,53 m² |
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406.000,00 € | auf Anfrage | |
| 26 | 2.OG | 70,15 m² |
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441.000,00 € | auf Anfrage | |
| 27 | 2.OG | 63,94 m² |
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402.000,00 € | auf Anfrage | |
| 28 | 2.OG | 79,93 m² |
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503.000,00 € | auf Anfrage | |
| 29 | 3.OG | 78,93 m² |
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496.500,00 € | auf Anfrage | |
| 30 | 3.OG | 36,72 m² |
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231.000,00 € | auf Anfrage | |
| 31 | 3.OG | 30,90 m² |
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194.500,00 € | auf Anfrage | |
| 32 | 3.OG | 98,20 m² |
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617.500,00 € | auf Anfrage | |
| 33 | 3.OG | 64,41 m² |
|
405.000,00 € | auf Anfrage | |
| 34 | 3.OG | 82,34 m² |
|
518.000,00 € | auf Anfrage | |
| 35 | 3.OG | 89,44 m² |
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562.500,00 € | auf Anfrage | |
| 36 | 3.OG | 63,87 m² |
|
401.500,00 € | auf Anfrage | |
| 37 | 3.OG | 78,58 m² |
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494.500,00 € | auf Anfrage | |
| 38 | DG | 49,42 m² |
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311.000,00 € | auf Anfrage | |
| 39 | DG | 45,68 m² |
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287.500,00 € | auf Anfrage | |
| 40 | DG | 45,75 m² |
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288.000,00 € | auf Anfrage | |
| 41 | DG | 57,86 m² |
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364.000,00 € | auf Anfrage | |
| 42 | DG | 79,88 m² |
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502.500,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 06.09.26
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Standort / Lage
Kaiserliche Feuerwache: Standort und Lage
Halle (Saale) in der Metropolregion Mitteldeutschland
Die Denkmalimmobilie befindet sich in der Ludwig-Stur-Straße 4 im Stadtteil Nördliche Innenstadt von Halle (Saale). Der Standort liegt unmittelbar am Steintor, einem der wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch kulturelle Einrichtungen, Universitäten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage ist die historische Altstadt von Halle nur wenige Minuten entfernt.
Der Mikrostandort zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort schnell mit allen wichtigen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Halle sowie die Autobahn A14 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Halle (Saale) gehört zu den dynamisch wachsenden Städten in Mitteldeutschland und profitiert von der Nähe zum Wirtschaftsraum Leipzig. Die hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum sowie die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Immobilieninvestitionen.
KFW
Wohnen im Fabrikloft
- Sanierungsanteil:70%
- Fertigstellung:2028
- Wohneinheiten:52
- Wohnfläche:25,48 - 109,59 m²
- Kaufpreise:133.770,00 - 542.471,00 €
KFW
Heidestraße
- Sanierungsanteil:65%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:19
- Wohnfläche:30,14 - 73,51 m²
- Kaufpreise:158.600,00 - 386.700,00 €
KFW
Villa Peuschel
- Sanierungsanteil:80%
- Fertigstellung:Mitte 2029
- Wohneinheiten:21
- Wohnfläche:38,95 - 161,97 m²
- Kaufpreise:229.416,00 - 954.003,00 €