Seniorenzentrum am großen Arber bei Regen

  • letzte Modernisierung 2017/2018
  • Pflege und betr. Wohnen
  • 20-Jahres-Pachtvertrag
  • 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • sofortiger Mietzahlungsbeginn
  • günstige Kaufpreise
  • nur 3,5% Grunderwerbsteuer
  • Luftkurort

Im Luftkurort Bayerisch Eisenstein im Landkreis Regen wird ein seit 1997 bestehendes Pflegeheim nach einer umfassenden Modernisierung an Kapitalanleger verkauft.

Alle 57 Altenpflegeappartements im Seniorenzentrum am großen Arber sind rollstuhlgerecht und verfügen über einen
Wohn-/Schlafraum, einen Balkon/Terrasse, ein separates Bad mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017/2018.

Der Betreiber, die Haus Sonnenfels GmbH & Co. Betriebs KG, ist ein 2017 gegründetes, mittelständisches und
familiengeführtes Unternehmen, dessen führende Mitarbeiter bereits seit 1995 erfolgreich auf dem Vorsorge- und
Rehabilitations- sowie dem Pflegemarkt tätig sind.

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Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:
-
Befeuerungsart:
Erdgas E
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m²a)
Baujahr:
1997
Erfahren Sie noch mehr über diese Pflegeimmobilie:

Seniorenzentrum am großen Arber: Standort und Lage

Landkreis Regen - Bayerisch Eisenstein

Der staatlich anerkannte Luftkurort Bayerisch Eisenstein liegt im Norden des Landkreises Regen, direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Gemeinde liegt im Eisensteiner Tal, durch das der Große Regen in südliche Richtung fließt.

Bayerisch Eisenstein wird im Westen eingerahmt durch den Großen Arber, mit 1.456 m ü.d.M. die höchste Erhebung des Bayerischen Waldes, im Südosten durch den Großen Falkenstein und im Norden durch zahlreiche Erhebungen auf tschechischer Seite, darunter der Spitzberg und der Panzer. Der Luftkurort grenzt unmittelbar an den Nationalpark Bayerischer Wald an.

Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort 15 zumeist sehr kleine Ortsteile. Die Entfernung zur Kreisstadt Regen beträgt rund 26 km, zum nächstgelegenen Autobahnanschluss bei Deggendorf rund 52 km. München erreicht man in 185 km, das tschechische Pilsen in 81 und Prag (Praha) in 187 km. Die Situation des öffentlichen Verkehrs hat sich in den letzten Jahren verbessert. Bayerisch Eisenstein wird in den Hauptverkehrszeiten stündlich von Plattling aus mit der von der Regentalbahn AG betriebenen Waldbahn erreicht. Plattling wiederum ist an das überregionale Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden.

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