| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 47 |
| Wohnfläche: | 76,5 – 168 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 14 |
| Wohnfläche: | 80,05 – 183,5 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
In dem denkmalgeschützten Rittergut Tillmannshof aus dem 14. Jahrhundert entstehen moderne Lofthäuser und Eigentuwohnungen – nur 25 Minuten von Stadtzentrum Köln entfernt.
Das Rittergut aus dem frühen 15. Jahrhundert, ein rheinischer Vierkanthof mit 1½ Hektar großem Parkgrundstück. 600 Jahre bewegte Geschichte verleihen dem ehrwürdigen Hof eine fast mystische Bedeutung.Der beste Platz, die rechte Zeit, um diesem Anwesen jetzt neues Leben einzuhauchen.In den nächsten Monaten wird ein neuer Lebensmittelpunkt für 14 Familien und Investoren entstehen. Behutsam und mit Respekt vor der eindrucksvollen denkmalgeschützten
Bausubstanz entstehen elf Lofthäuser und drei Eigentumswohnungen im Herrenhaus mit Wohnflächen zwischen 93 m² und 184 m². Die ehrwürdige Kulisse des Hofes verschmilzt mit individuellen Gestaltungs- und Lebenskonzepten künftiger Bewohner.
Das zugehörige Parkareal wird landschaftspflegerisch neu konzipiert und durch Neubepflanzungen gärtnerisch aufgewertet.
Die in der Galerie gezeigten Visualisierungen zeigen traumhafte Loftwohnungen, so wie sie im Rittergut Tillmannshof errichtet werden. Die Loftwohnungen im benachbarten Gut Steinneuerhof in Köln-Rondorf dienen bei als lebende Baubeschreibung. Diese Loftwohnungen in den Gutshöfen sind bereits zweimal mit Titelgeschichten im Magazin „Schöner Wohnen“ prämiert worden.
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | Ende 2012 |
| Wohneinheiten: | 16 |
| Wohnfläche: | 65 – 193 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
| Sanierungsanteil: | 67% |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 27 |
| Wohnfläche: | 30,36 – 143,93 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
| Sanierungsanteil: | 93% |
| Fertigstellung: | Ende 2013 |
| Wohneinheiten: | 10 |
| Wohnfläche: | 44,79 – 75,01 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 10 |
| Wohnfläche: | 55,71 – 59,72 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Haus Gregor-Fuchs-Str. 25 wurde 1936 gebaut und wird nun unter Wahrung und Berücksichtigung der bau – und denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert.
Es entstehen 10 modern ausgestattete, mittelgroße Wohnungen von 55,00 – 60m², teilweise mit Loggia.
ESSEN – In Zeiten der Finanzkrise investieren viele Menschen wieder verstärkt Sachwerte. Vor allem Immobilien in guten Lagen profitieren von der Verunsicherung der Kapitalmärkte und dem verbreiteten Zweifel an Geldanlagen, denen kein reeller Gegenwert gegenübersteht. Immobilien haben sich in der Geschichte der Kapitalanlagen den Ruf erarbeitet, eine besonders sichere Anlage zu sein. Dass sie diesen Ruf nicht zu Unrecht tragen, zeigt ein Blick auf die Geschichte: Gerade in Krisenzeiten boten Sachwerte den einzigen verlässlichen Schutz vor Inflation oder Währungsverwerfungen.
Eine besondere Form der Immobilie existiert in Form der steuerlich begünstigten Denkmalimmobilie . Die Sanierungskosten einer Denkmalschutz Immobilie können steuerlich abgesetzt werden, ein Betrag, der im besten Fall bis zu 80% des Kaufpreises betragen kann.
Denkmalimmobilien.info ist einer der größten und ältesten Anbieter denkmalgeschützter Immobilien im gesamten Bundesgebiet. Die angebotenen Denkmalobjekte werden ausnahmslos auf höchstem Niveau komplett saniert und in einen neuwertigen Zustand versetzt. Eine energetische Sanierung ist dabei eher die Regel als die Ausnahme. Werden die Standards der EnEV (Eneregieeinsparverordnung) eingehalten, ist eine zinsgünstige Finanzierung über die KfW-Bank möglich – ein weiteres Argument für eine Denkmalimmobilie als Kapitalanlage. Als zusätzliche Sicherheit für den Anleger werden die Sanierungsmaßnahmen vom TÜV begutachtet und abgenommen, sodass eine mängelfreie Sanierung gewährleistet werden kann.
Trotz der hohen Nachfrage und der zunehmenden Knappheit denkmalgeschützter Immobilien, rät Immobilienfachmann Helge Neumann von Denkmalimmobilien.info Anlegern dennoch, einen kühlen Kopf zu bewahren: „Bei einem langfristigen Investment wie einer Denkmalimmobilie sollte man sich nicht von Panik leiten lassen“, so Neumann, „an einer genauen Analyse der Lage, der Finanzierung und der zu erwartenden Mieteinnahmen führt kein Weg vorbei.“
Für alle diese Fragen steht mit Denkmalimmobilien.info ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Auf der Website Denkmalimmobilien.info können sich Interessenten in einem ersten Schritt ihre persönliche Steuerersparnis errechnen lassen, eine genaue Analyse unter Berücksichtung aller individuellen Wünsche gehört zum kostenlosen Service. Für jede angebotene Immobilie stehen ausführliche, kostenlose Exposés zur Verfügung, ein bundesweiter Vor-Ort Service gehört ebenfalls zum Angebot.
| Sanierungsanteil: | ca. 65% |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 31 |
| Wohnfläche: | 34,29 – 141,05 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2012 |
| Wohneinheiten: | 10 |
| Wohnfläche: | 54 – 81 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
29.12.2011 Neuer Verkaufs- und Umsatzrekord im Jahr 2011 – Denkmalgeschützte Immobilien erleben einen Boom
ESSEN – Der Spezialist für denkmalgeschützte Immobilien, denkmalimmobilien.info, kann nach kontinuierlicher Umsatz- und Gewinnsteigerung ein erfolgreich abgeschlossenes Geschäftsjahr 2011 verzeichnen. Mehr noch: Das Geschäftsjahr 2011 war für DENKMALIMMOBILIEN.INFO das erfolgreichste Jahr seit Gründung des Unternehmens 1990. „Geschäftsführung und Mitarbeiter freuen sich über eine Umsatzsteigerung, die das Ergebnis des Jahres 2010 um 42% übersteigt“ führt der geschäftsführende Gesellschafter von DENKMALIMMOBILIEN.INFO, Jürgen Schekat aus. „Die Anzahl der verkauften Wohneinheiten konnte gegenüber 2010 um über 20% gesteigert werden.“
Der seit 25 Jahren für das Unternehmen DENKMALIMMOBILIEN.INFO tätige Geschäftsführer Schekat führt diesen Erfolg unter anderem auf diverse Steuervorteile zurück, die durch Denkmalschutzabschreibungen erzielt werden können. „Dieses bemerkenswerte Ergebnis zeigt einmal mehr, wie empfehlenswert Kapitalanlagen in Denkmalschutz-Immobilien sind. Denkmalimmobilien bieten vor allem in Zeiten von Finanzkrisen und sonstigen Unwägbarkeiten eine Sicherheit, bei der kaum eine andere Kapitalanlage mithalten kann.“ Positiv hinzu kommt, dass eine Anlage in Immobilien, die dem Denkmalschutz unterliegt, dem Anleger immense Steuervorteile bringen kann.
Um alle Vorteile gegenüber Interessenten zu benennen zu können, bietet DENKMALIMMOBILIEN.INFO ein neu zusammengestelltes und deutschlandweit tätiges Team von erfahrenen Beratern. Dadurch wird ein noch besserer und intensiverer Kundenkontakt als bisher gewährleistet. Die Servicequalität und Beratungen zu Themen wie Kapitalanlage und Immobilien sowie Denkmalschutz und Steuervorteile konnte dadurch noch weiter gesteigert werden. Um interne Abläufe effektiver zu gestalten und mögliche Bearbeitungszeiten zu verkürzen, wurde eine neue IT-Infrastruktur entwickelt. Die Kunden von DENKMALIMMOBILIEN.INFO können sich somit gleichermaßen auf schnelle Abläufe, kompetente Beratungen und umfangreiche Informationen verlassen.
Auf der Seite denkmalimmobilien.info können sich potentielle Käufer umfassend informieren und einen Überblick über verfügbare, denkmalgeschützte Immobilien verschaffen. All diese Verbesserungen werden zukünftig dazu beitragen, dass DENKMALIMMOBILIEN.INFO die bisher erzielten Erfolge noch weiter steigern kann. Zudem rechnet das Unternehmen mit einer Bestätigung der bereits jetzt erreichten Marktposition. Als langjähriger Anbieter von unter Denkmalschutz stehenden Immobilien konnte sich DENKMALIMMOBILIEN.INFO längst über die Grenzen Nordrhein-Westfalens hinaus etablieren und bietet bundesweit Denkmalschutz-Immobilien an.
Interessenten, die auf der Suche nach Denkmalimmobilien sind, die durch Steuervorteile eine gute Kapitalanlage und damit u.a. eine zuverlässige Altersvorsorge gewährleisten, sind auf denkmalimmobilien.info herzlich willkommen. „Unsere hohe Beratungsqualität ist einer der wichtigsten Grundsteine, um eine Basis des Vertrauens zu schaffen und unsere Kunden auch zukünftig umfassend zu informieren. Nur so ist ein Maximum an Vorteilen und Leistungen für Käufer von denkmalgeschützten Immobilien zu erzielen.“ führte Jürgen Schekat weiter aus. Dieser hohe Anspruch von DENKMALIMMOBILIEN.INFO kommt letztendlich jedem Kunden zugute, der sich für eine Kapitalanlage in Form einer denkmalgeschützten Immobilie entscheidet.
Adresse
CAPITAL-CONSULT GmbH
Hans-Peter Füngers
Kaninenberghöhe 2
45136 Essen
(0201) 45 02 66
Firmenbeschreibung
Denkmalimmobilien.info ist einer der größten und dienstältesten Anbieter denkmalgeschützter Immobilien.
Die individuelle Interessentenberatung erfolgt bundesweit durch erfahrene Immobilienexperten. Das Angebot umfasst ausgewählte Denkmalobjekte im gesamten Bundesgebiet.
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