Wohnpark Flankenschanze - Berlin | Denkmalschutz Immobilien

Wohnpark Flankenschanze, Berlin

Sanierungsanteil: maximal 30%, Mieterwartung: 6,50 €, Wohneinheiten: 76

Sanierungsanteil maximal 30%
Fertigstellung 2013
Mieterwartung 6,50 €
Wohnfläche 42,92 - 139,90 m²
Kaufpreise VERKAUFT!

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Wohnpark Flankenschanze, Berlin

Hohe Mietnachfrage
Steuervorteil: bis zu 40% Denkmalabschreibung
Kaufpreise ab 93.136,40 €
Fertigstellung noch 2013
zentral in Spandau, Einkauf, Schulen, Kultur direkt vor der Haustür
parkähnliches Grundstück
KfW gefördert
eigene Stellplätze auf dem Grundstück
ruhige Wohnlage
optimale Verkehrsanbindung inkl. öffentl. Verkehrsmittel
gehobene Ausstattung
gute Vermietbarkeit
bedarfsgerechte Grundrisse und Wohnungsgrößen

Die Bundeshauptstadt ist nicht nur eine der aufregendsten Städte Deutschlands - Berlin gehört inzwischen zu den zehn attraktivsten Metropolen weltweit. Während in anderen europäischen Hauptstädten wie London oder Paris bereits Quadratmeterpreise von über 20.000 € die Regel sind, ist Berlin mit mit 3.000 - 5.000 € immer noch günstig bewertet und lässt eine hohe Wertsteigerung erwarten.

Kaufpreis nur 2.170,- € pro m²,ca.30% Abschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mit dem Wohnpark Flankenschanze ein Ausnahmeobjekt in Berlin-Spandau zu einem sensationellen Preis von nur 2.170 € pro m² anbieten zu können. Es entstehen insgesamt 76 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen zwischen 43 und 140 m² mit Balkonen, Gartenflächen oder Terrassen, teilweise auch barrierefrei.

Von den ursprünglich 76 Wohnungen wurden bereits 68 innerhalb weniger Wochen verkauft. Die acht letzten Wohnungen, die eigentlich dem Bauträger für die eigene Verwendung vorbehalten waren, kommen jetzt nachträglich doch noch in den Verkauf. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Investment und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten! Acht attraktive Wohnngen in diesem einmaligen Objekt stehen ab sofort doch noch zum Verkauf - sie werden aller Voraussicht nach innerhalb kürzester Zeit vergeben sein. Nutzen Sie deshalb Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit Ihnen das Objekt ausführlich zu präsentieren.

Das denkmalgeschützte Sanierungsobjekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen der Flankenschanze und dem Hohenzollernring und ist somit nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Rathaus-Spandau entfernt.

In der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. finden Sie dort die Spandau-Arcaden mit einer Vielzahl an Shops, Cafés und Restaurants und die Altstadt mit Ihren kulturellen Einrichtungen. Außerdem haben Sie eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Es entstehen ca. 76 moderne und hochwertige Wohnungen auf einem parkähnlichen und gesicherten Grundstück. 63 PKW-Stellplätze sind auf dem Hof vorgesehen. Die U-förmige Anlage wird zwei Zufahrten erhalten, ein Schrankensystem ist geplant. Der Innenhof wird mit einem Spielplatz ausgestattet sein. Der alte Baumbestand bleibt erhalten.

Der Wohnpark Flankenschanze wird sich als Ensemble mit hohen Lichtachsen und lichtdurchlässigen Wohnungen präsentieren. Die teilweise barrierefreien Wohngen verfügen u.a. über Balkone, Gartenflächen oder Terrassen und sind zwischen 43 bis 140 m² groß.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Wohnpark Flankenschanze: Standort und Lage

Spandau - Wohnqualität ohne Verzicht

An der Mündung der Spree in die Havel gelegen, war der Bezirk Spandau bis zu seinem Anschluss als Stadtkreis an Berlin, im Jahre 1887, eine eigenständige Stadt. Bis heute kann er als eines der Subzentren der Hauptstadt charakterisiert werden. Auf Grund seiner gewachsenen gutbürgerlichen Strukturen, wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (u.a. Produktionsstätten von Siemens, Osram, BMW-Motorräder, Dr. Mann Pharma), seiner guten Verkehrsanbindung an die Berliner City und seiner vielfältigen Angebote an Park- und Waldarealen ist der Stadtteil ein sehr beliebter Wohnbezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als optimal zu bezeichnen, da mehrere Buslinien und die U+S-Bahn Station sowie der Regional-Zug und der ICE gegeben sind.

Zusätzlich wird die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Spandau durch die Schließung des Flughafens Berlin-Tegel im Juni 2012 und die dadurch verbesserte Wohnqualität steigen. Aktuell läuft für die Anwohner Spandaus ein Workshop über Entwicklungsimpulse für die Spandauer Neustadt - OHNE FLUGLÄRM –.

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