Gründerzeithaus Altlindenau, Leipzig
- KfW-Förderung
- gesuchte Lage
- Denkmal-Effizienzhaus
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: 2014
- Mieterwartung: 6,80 - 7,50 €
- Wohnflächen: 125,05 - 152,96 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Gründerzeithaus Altlindenau, Leipzig
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- KfW-Förderung
- gesuchte Lage
- Erstvermietungsgarantie
- Terrassen und Balkone
- Denkmal-Effizienzhaus
- massives Echtholz-Parkett
- Stellplätze
Im nachgefragten und wunderschönen Leipziger Stadtteil Altlindenau-Leutzsch liegt das Gründerzeithaus Altlindenau in fussläufiger Lage zum Leipziger Auenwald. Es entstehen vier Maisonetten im Vorderhaus und ein Einfamilienhaus in der Remise. Die Wohnungen im Vorderhaus werden über einen Personenaufzug erschlossen. Alle Wohnungen erhalten einen Balkon oder eine Terrasse.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Das Objekt wird zu einem Denkmal-Effizienzhaus saniert – nach Programm 151 KfW mit 75.000 Euro je Wohneinheit ab 1% Zins!
Wohnen im PremiumDenkmal – das ist Entspannung pur, wo in überlieferter historischer Architektur den Bedürfnissen eines heutigen Lebensgefühls Rechnung getragen wird.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Gründerzeithaus Altlindenau, Leipzig · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 271.359 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 271.359 € bis 331.923 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 79.779 € weniger Steuer – im Schnitt 554 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 191.579 € statt 271.359 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Gründerzeithaus Altlindenau: Kaufpreise
Es sind noch 2 Wohnungen verfügbar.
Vorderhaus:
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02 | EG/1.OG | 152,96 m² |
|
331.923,20 € | frei |
Hinterhaus:
| Nr. |
Lage |
Zimmer |
Fläche |
Grundriss |
Kaufpreis |
Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 | Souterrain + EG | 125,05 m² |
|
271.358,50 € | frei |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 05.09.26
Bilder
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Gründerzeithaus Altlindenau: Standort und Lage
Leipzig - Die Stadt für Individualisten, Flaneure und Unternehmer
Die junge alte Handelsmetropole, eine Gründerstadt in der zunehmend dynamischen Wirtschaftsregion von Mitteldeutschland. Ein Interkontinental-Flughafen und ein Verkehrskreuz im Herzen Europas, rund 10 Millionen Menschen in einem Umkreis von 150 Kilometern, eines der modernsten Glasfasernetze Europas – mittendrin statt bescheiden dabei, das ist Leipzig. Aber nicht nur. Hier hat die Zukunft gestern begonnen. Leipzig ist eine blühende Stadt, Denkfabrik, und Kulturmetropole, in der Lust auf Leben trifft und zu einem spannenden Miteinander von Kunst, Kommerz, Lebenskunst, von Klassik und Avantgarde verschmilzt.
- Die Kartenansichten zeigen bei diesem Objekt nur den ungefähren Standort, den genauen Standort nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage!
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €