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Alte Vereinsbrauerei, Potsdam
- 65%
- 2015
- 10,00 €
- 45,92 - 148,31 m²
- VERKAUFT!
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Alte Vereinsbrauerei, Potsdam
- (Dach-)Terrassen und Balkone
- zentrale Lage in Potsdam
- 20 Minuten bis Berlin-Mitte
- optimale Verkehrsanbindung
- Suiten, Maisonetten und Townhouses
Auf dem Brauhausberg am Südufer der Havel, zwischen Einsteinturm neuem Stadtschloss und Landtag, werden die Klinkerbauten der ehemaligen Berliner-Kindl-Brauerei aufwändig restauriert.
Erfreuen Sie sich an den Annehmlichkeiten einer Lage inmitten der brandenburgischen Landeshauptstadt zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof und nur wenige Schritte bis ins Landschaftsschutzgebiet der Ravensberge.
Kaum 200 Meter von der eigenen Wohnung entfernt beginnt das Ufer der Havel, die bei der Halbinsel Hermannswerder zum Templiner See wird.
Alte Vereinsbrauerei:
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In die Brauerei-Höfe der Alten Vereinsbrauerei ziehen Wohnungen und Gärten ein
Auf dem mehr als 7.000 Quadratmeter großen Areal enstehen Suiten, Maisonetten und Häuser mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen nach Süden und Osten in die Hofgärten oder nach Westen mit Blick hin zu neuem Stadtschloss und Nikolaikirche.
Oberirdische Stellplätze mit Zufahrt durch die Toreinfahrt entstehen im Osten des Gartenhauses. Die Townhouses im ehemaligen Kesselhaus werden in Fortführung der historischen Linie durch einen Neubau mit drei Suiten ergänzt.
Mehrere zusammenhängende Höfe geben den Häusern einen verbindenden Rahmen. Von der Heinrich-Mann-Allee betreten Sie das Gelände durch das historische Holztor. Obstbäume und Rhododendren blühen in den Hofgärten zwischen Sudhaus und Townhouses im Kesselhaus. In die Gartengestaltung eingebettete Bierfässer und –kisten sind Sitzgelegenheit und zeugen von der Vergangenheit als Brauerei. Genießen Sie die Ruhe vor der Hektik der Stadt um Sie herum. Vorbei am Direktorenhaus schreiten Sie über eine Freitreppe auf die einen Meter höher gelegene Hofebene des Verwalterhauses hinauf. Zwischen Hecken entstehen hier Gartenbereiche.
Unter Erhalt der denkmalgeschützten Fassade verwandeln die Potsdamer Architekten um Eric van Geisten und Georg Marfels die ehemaligen Brauereiräume in modernen Wohnraum. Sie versehen die Rundbogenfenster mit Sprossen, öffnen bisher verschlossene Fenster und bringen mit Dachflächenfenstern Licht ins Dachgeschoss. Der Auf- und Einbau zweier Lichtgaden mit Fensterreihen und –bändern schafft zusätzliche Wohn- und Belichtungsfläche.
Ca. 2,50 Meter hohe Fenster bis zum Boden nehmen ca. 100 Prozent der Grundfläche der Wohnzimmer ein – ein Vielfaches von dem, was die Norm als Belichtungsnachweis fordert. Licht von zwei Seiten ermöglicht Ihnen einen natürlichen Tagesablauf. Auf den Frühstückstisch scheint die Morgensonne, Ihr Sofa blickt gen Süden. Sie werden hier selbst die tiefstehende Wintersonne optimal ausnutzen können.
Townhouses
In Ihrem Townhouse in der Alten Vereinsbrauerei leben Sie auf zwei oder drei Etagen. Wer hier wohnt, genießt die Symbiose aus dem, was viele Menschen am Eigenheim schätzen: Ruhe und Grün vor und Privatsphäre und gehobenen Wohnstandard hinter der Haustür.
Die sechs zwei- und dreistöckigen Häuser bieten Ihnen auf präzise ausgeklügelten Grundrissen alles, was Sie sich für sich allein, gemeinsam mit Ihrem Partner oder Ihrer kleinen Familie wünschen.
Die Vorteile der zwei nach Osten ausgerichteten Vier-Zimmer- Häuser werden Sie vor allem am Abend zu schätzen wissen. Die geschickte Raumaufteilung trennt elegant den Wohn- vom Schlafbereich. Während Sie den Abend bei einem Dinner mit Freunden ausklingen lassen, ruht Ihr Nachwuchs ungestört in seinem Zimmer im Obergeschoss.
Suiten im Dachgeschoss
In den Suiten im Dachgeschoss der Alten Vereinsbrauerei sind Sie dem Himmel nah. Glaswände zur Dachterrasse und Gauben ringsum lassen Licht herein und eröffnen Ausblicke in die Hofgärten.
In der obersten Etage sind Sie Teil des gemütlichen Flairs von Dachschrägen gesäumter Räume. Gauben schaffen Nischen und Sitzplätze am Fenster. Durch sie und die Glaswände zur Dachterrasse fällt das Sonnenlicht und taucht Ihr Wohn- oder Schlafzimmer in warme Farben.
Ins Dach eingeschnittene Terrassen lassen uneinsehbare, private Rückzugsräume entstehen.
Energiebedarf (EnEv 2014):
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Alte Vereinsbrauerei: Standort und Lage
Wachstumsstadt Potsdam
Potsdam ist die Boomtown der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Universitätsstadt profitiert von der direkten Nachbarschaft zur deutschen Hauptstadt – ideale Voraussetzungen für Wachstum und Investitionssicherheit in werthaltiges Immobilienvermögen.
Wirtschaft, Wissenschaft, Kultur und das wasser- und waldreiche Umland mit seinem einzigartigen Flair ziehen noch immer aktive und wohlhabende Neubürger an. Potsdam ist jung. Deutschlands familienfreundlichste Stadt (PROGNOS-Familienatlas) hat die jüngsten Einwohner aller Landeshauptstädte und die meisten Kinder unter drei Jahren.
Potsdams Einwohnerzahl wächst immer schneller. Noch vor sechs Jahren hatten die Statistiker bis dahin mit einer Einwohnerzahl von 159.000 gerechnet. Die Prognosen werden Jahr für Jahr nach oben korrigiert. Aktuell: Im Jahr 2030 wird die brandenburgische Landeshauptstadt ca. 182.000 Einwohner haben – ca. 25.000 mehr als heute.
Potsdam ist Wachstumsmotor der Hauptstadtregion. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, wächst auch der Wert von Häusern und Wohnungen. Investieren Sie in die ehemalige Residenzstadt der preußischen Könige und deutschen Kaiser. Auch Sie werden hier wertstabiles Immobilienvermögen bilden können.
Der Brauhausberg - vom Ausflugsparadies zu Potsdams neuem Trendquartier
Einst kamen die Potsdamer an Sonntagnachmittagen wegen des Ausblicks und des guten Bieres auf „ihren“ Brauhausberg. In Zukunft wird es sich rund um den Potsdamer Landtag und vis à vis des neuen Stadtschlosses trefflich wohnen lassen. In den nächsten Jahren entstehen hier bis zu 400 Wohnungen.
Von März bis Oktober verbrachten die Potsdamer ihre freie Zeit in der Natur des Brauhausberges. Rundwege und Sichtachsen eröffneten den Blick auf Nikolaikirche, Stadtschloss und Marstall. Biergärten und Restaurants luden zum Verweilen ein. Der zweite Weltkrieg brachte große Zerstörungen – Brauhausberg und Speicherstadt fielen in einen Dornröschenschlaf.
Seit zwei Jahren sieht man Bagger und Kräne in der Speicherstadt. Rundherum entwickelt die Stadt ein Wissenschafts-, Dienstleistungs- und Wohnviertel. Schinkel- und Persiusspeicher sind restauriert. Nebenan entstehen ca. 260 Neubau-Wohnungen. Gegenüber der Alten Vereinsbrauerei plant die Stadt den Bau von ca. 15 Stadtvillen mit insgesamt ca. 176 Wohnungen und eines neuen Sport- und Freizeitbades mit Außenbecken und Sauna- und Wellnessbereich. Ende Februar kürte sie den von einer Architekten-Gemeinschaft eingereichten Siegerentwurf, auf dessen Basis bis zum Sommer 2013 ein Bebauungsplan erarbeitet wird. Die Parkflächen für die Wohnungen und das öffentliche Bad sind größtenteils unterirdisch vorgesehen. Prämisse des Entwurfs ist der Erhalt der Sichtachsen. Der Blick auf den Brauhausberg bleibt frei.
Der Brauhausberg ist wieder in – die Nähe zur Stadt, der Blick über die Havel und der Hauptbahnhof ziehen Alt- und Neu-Potsdamer an.
In weniger als zwanzig Minuten nach Berlin-Mitte
Alles, was Sie täglich brauchen, finden Sie in den Geschäften des Einkaufszentrums am Bahnhof gegenüber oder rund um die Brandenburger Straße, der Fußgängerzone Potsdams. Lebensmittel, Zeitschriften, Brot und Delikatessen, Arzt oder Apotheke, Bank oder Post – Sie sind gleich wieder zu Hause. An lauen Sommerabenden oder am Wochenende erholen Sie sich an den Ufern der Havel, auf der Freundschaftsinsel oder bei einem Spaziergang durch den Nuthepark.
Wie wäre es mit einem Abstecher nach Berlin? Wollen Sie am Gendarmenmarkt und am Kurfürstendamm ein Glas Wein und ein opulentes Mahl genießen? Lassen Sie Ihr Auto stehen – der Potsdamer Hauptbahnhof ist nur fünf Gehminuten von den Hofgärten entfernt. Von hier gelangen Sie in nur 19 Minuten direkt an den Kurfürstendamm und sicher wieder zurück nach Hause.
Alte Vereinsbrauerei: Bildergalerie
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