Tauchen Sie eine in die fabelhafte Welt der Adolf-Kolping-Lofts in Ingolstadt. Herrlich gelegen in bester Zentrumslage wird aus der ehemaligen Brauerei aus dem 19. Jahrhundert eine Wohnanlage der ganz besonderen Art. Im denkmalgeschützten ehemaligen Sudhaus entstehen 19 Wohnungen mit Loftcharakter und modernen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien Raum nach Maß geben. Im Inneren punkten die Wohneinheiten mit imposanten Deckenhöhen und großen Fenstern.

Die Wohnungen im Adolf-Kolping-Loft bestechen durch ihre luftige Architektur mit hohen Räumen, eleganten Schnitten in einem historischen Ambiente innerhalb der Ingolstädter Altstadt, wie man es kaum ein zweites Mal finden kann. Die exklusive Ausstattung unterstreicht das gediegene, großzügige Flair, welches sich stilsicher im gesamten Gebäude fortsetzt.

Seniorenzentrum Pluwig

Das viergeschossige Gebäude des Seniorenzentrum Pluwig entsteht auf einem Grundstück von 4.211 m² Größe. Landesweiten Modellcharakter erhält das Projekt durch den im Komplex integrierten Neubau für zwei KiTa-Gruppen, wovon auch die 60 neuen Mitarbeiter des Seniorenzentrums profitieren werden. Auf den angrenzenden Freiflächen werden großzügige Gärten mit zahlreichen Sitzgelegenheiten und einer Spielstation für die KiTa entstehen, die allen Bewohnern als Begegnungsstätte und geselliger Treffpunkt dienen.

„Maßgeschneidertes“ Zuhause mit Modellcharakter

Das Seniorenzentrum Pluwig wird speziell für die Bedürfnisse von Senioren konzipiert. Die praktisch geschnittenen Appartements und Wohnungen mit sehr wohnlichem Ambiente werden elegant und seniorengerecht ausgestattet. Telefon- und Fernsehanschluss sowie ein Schwesternnotruf gehören zur Standardausstattung. Jedes Appartement/Wohnung verfügt über ein eigenes barrierefreies Duschbad. Zur Sicherheit der Bewohner werden die einzelnen Appartements auf die Notrufanlage des Pflegeheimes aufgeschaltet. Die Gestaltung aller Innenbereiche mit hellen und freundlichen Farben, angenehmen Beleuchtungslösungen und hochwertigen Möbeln sorgt für Wohlbefinden und Komfort.

Dieses architektonisches Juwel, das in vielen Dresdner Architekturführern aufgeführt ist, liegt als südlicher, dominierender Abschluss des Niederwaldplatz im Herzen des beliebten Dresdner Viertels Striesen.

Das prachtvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus Pragerstraße wurde im Jahr 1912 im Leipziger Stadtteil Thonberg als Teil einer Blockrandbebauung errichtet.

Ein außergewöhnliches grünes Quartier im Zentrum der Stadt
Ein Konzept, bei dem alles stimmt. Wohnen für unterschiedliche Menschen. Unterschiedliche Lebenslagen. Unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Anspruch, der verbindet: Der Wunsch nach Urbanität und dennoch ruhigem Wohnen. Die richtige Mischung aus belebtem Innenstadtviertel und privatem Rückzugsort. Residieren in der Villa, studentisches Wohnen im Loft oder ein faszinierendes Town- house. Heterogenes Wohnen sorgt für eine lebendige Atmosphäre im Quartier.

Die bunte Mischung macht Schaeffler2.0 einzigartig
Jedes Wohnkonzept ist aufregend anders. Und konsequent durchdacht. Denn wenn es um die eigene Immobilie geht, muss alles stimmen. Die Nahversorgung vor der Tür, die Altstadt in Laufweite. Mit dem Fahrrad zur Arbeit, zur Uni, in den Biergarten. Keine wei- ten Wege dank toller Lage. Dafür jede Menge Zeit, die Ruhe im Quartierspark zu genießen oder die Nachbarn auf ein Glas Wein einzuladen.

Senioren- und Pflegeimmobilien mit Denkmal-Afa – Rendite ohne Verpflichtungen, Steuervorteil inklusive

Der demografische Wandel in Deutschland schreitet unaufhaltsam voran – dementsprechend steigt der Bedarf an Immobilien, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und pflegebedürftigen Menschen zugeschnitten sind. Hier eröffnet sich für den Kapitalanleger eine renditestarke und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einem der letzten Wachstumsmärkte Deutschlands.

Mit der steigenden Lebenserwartung sowie dem strukturellen Alterswandel der Bevölkerung wird sich in Zukunft auch die Zahl der Pflegebedürftigen erhöhen. Sind derzeit in Deutschland ca. 2,5 Millionen Menschen pflegebedürftig, so geht das Statistische Bundesamt von einer Steigerung auf über 3 Millionen bis zum Jahr 2030 aus.

Für Investoren und Kapitalanleger ist jedoch der steigende Bedarf nicht das alleinige Kaufargument – Pflege- und Seniorenimmobilien bieten eine ganze Reihe weiterer, wenig bekannter Vorteile, die dieses Investment zu einer so gentannten „Sorglosimmobilie“ werden lassen. „Der Aufwand und die Kosten, der mit dem Besitz einer Immobilie normalerweise entstehen, fallen bei der Investition in Seniorenimmobilien oftmals komplett weg“, erklärt der Immobilienfachmann Helge Neumann von der Internetplattform Denkmalimmobilien.info. „Eine Pflegeimmobilie wird in der Regel von einer Betreiberfirma für viele Jahre gepachtet – für den Kapitalanleger fallen damit keine Kosten für Instandhaltung, Nebenkosten und Schönheitsreparaturen an, da diese vom Betreiber übernommen werden. Zudem ist kein Mieterkontakt erforderlich und ein Mietausfall ist vertraglich ausgeschlossen.“ Durch ein solches Modell sinkt der Aufwand für den Kapitalanleger gegen Null. Aus diesem Grund hat sich auch der Begriff „Soglosimmobilie“ für diese Art des Investments durchgesetzt. Als Bonus sind üblicherweise die erzielbaren Mietrenditen bei Pflegeimmobilien höher, als bei vergleichbaren Eigentumswohnungen.

Steuerlich interessant wird die Investition in Pflegeimmobilien durch die Kombination mit den Vorteilen, die der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie mit sich bringt. „Eine denkmalgeschützte Pflegeimmobilie vereint alle Vorteile, die sich ein Kapitalanleger wünscht, sowohl aus steuerlicher, als auch aus Vermietersicht“, so Helge Neumann. So kann eine Denkmalschutzimmobilie nach EStG §7h und §7i innerhalb von 12 Jahren zu bis zu 80% von der Steuer abgeschrieben werden – für viele Kapitalanleger eine interessante Überlegung.

Seniorenimmobilien in Kombination mit Denkmalschutzabschreibungen sind nur selten auf dem Markt zu finden – umso erfreulicher, dass Denkmalimmobilien.info jetzt wieder exklusiv ein solches spezielles Objekt anbieten kann. In Mühlheim a.d. Ruhr entsteht derzeit in einer ehemaligen Lederfabrik eine Seniorenimmobilie, die alle genannten Vorteile auf sich vereint. Im Senioren-Park CARPE DIEM werden 76 Pflegeappartements, 25 Plätze für die Tages- und Kurzzeitpflege und insgesamt 33 seniorengerechte Wohnungen errichtet. Mit dem Betreiber CARPE DIEM besteht ein Pachtvertrag über 20 Jahre mit Verlängerungsoption. Alle weiteren Details zum Projekt finden Sie auf der Website Denkmalimmobilien.info – von der persönlichen Berechnung Ihres Steuervorteils bis hin zu Finanzierungsvorschlägen und ausführlichen Exposés erhalten Sie dort alle benötigten Informationen. Für alle weiteren Fragen steht mit Denkmalimmobilien.info ein erfahrener und kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

CAPITAL-CONSULT GmbH
Hans-Peter Füngers
Kaninenberghöhe 2
45136 Essen

(0201) 45 02 66
www.denkmalimmobilien.info

Denkmalimmobilien.info ist einer der größten und dienstältesten Anbieter denkmalgeschützter Immobilien.
Die individuelle Interessentenberatung erfolgt bundesweit durch erfahrene Immobilienexperten. Das Angebot umfasst ausgewählte Denkmalobjekte im gesamten Bundesgebiet.