Denkmalobjekt Leipzig-Zentrum - Leipzig | Denkmalschutz Immobilien

Denkmalobjekt Leipzig-Zentrum, Leipzig

Sanierungsanteil: 75%, Mieterwartung: 7,00 €, Wohneinheiten: 15

Sanierungsanteil 75%
Fertigstellung 2014
Mieterwartung 7,00 €
Wohnfläche 45,15 - 111,39 m²
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Denkmalobjekt Leipzig-Zentrum, Leipzig

Lage im Leipziger Stadtzentrum
Terrassen und Balkone
hervorragende Zukunftsperspektive
aussichtsreiche Wertentwicklung
optimale Verkehrsanbindung

Das Mehrfamilienhaus in der Michaelisstraße 1 in Leipzig wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand. Das Sanierungskonzept sieht vor, das Gründerzeitgebäude mit 15 modernen Wohnungen auszubauen.

Die Michaelisstraße 1 liegt im mitten im Leipziger Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von altehrwürdigen Bürgerhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten. Im Umkreis von 300m befinden sich der Nordplatz mit der Michaeliskirche, das prächtige Stadtbad und unzählige denkmalgeschützte Gründerzeitbauten.

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Im Zuge der Komplettsanierung wir die straßenseitige Zierfassade vollständig restauriert und in Teilen originalgetreu rekonstruiert. Die Hoffassade und die Brandmauer erhalten nach Vorgaben der Denkmalpflege ein Wärmedämmverbundsystem.

Weiterhin erfolgt eine komplett neue Dacheindeckung, die Regenentwässerung wird in diesem Zuge neu dimensioniert und komplett erneuert.

Alle Fenster werden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt und die Dachwohnungen mit zusätzlichen Dachflächenfenstern ausgestattet. Die straßenseitigen Fenster sind mit erhöhtem Schallschutz versehen.

Die Erneuerung umfasst auch den Anbau von großzügigen Balkonen sowie den Einbau einer Loggia im Dachgeschoss.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Denkmalobjekt Leipzig-Zentrum: Standort und Lage

Willkommen in der Leipziger City

Die Michaelisstraße ist eine ideale Lage zum Wohnen – in unmittelbarer Nähe des Leipziger Hauptbahnhofes. Die Bahnhofspromenaden sind das Shoppingcenter in Leipzig. An allen Tagen in der Woche und über drei Etagen lädt es zum gemütlichen Bummeln und Shoppen ein.

Was Sie auch suchen – es liegt nah

Mit Blick auf das ehemalige Städtische Leihhaus, dem heutigen Finanzamt, besitzen die Wohnungen eine sehr attraktive Aussicht. Mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen bietet die nähere Umgebung eine umfassende Infrastruktur an. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 16 liegt gegenüber, von dort aus erreicht man die Leipziger Messe in ca. 20 Minuten.

Der historische Stadtkern ist zu Fuß bequem erreichbar. Gäste aus aller Welt schwärmen von der Erlebnisdichte der Innenstadt. Sie können in modernen Kaufhäusern, in angesagten Boutiquen oder endeckenswerten Antiquariaten einkaufen – um geben von einem landesweit einzigartigen Netz an historischen Passagen und Höfen. Dazu gibt es Theater, Museen, Galerien und natürlich auch die legendären Kneipenmeilen mit Szene-Bars und Sterne-Gastronomie. Unweit von der Michaelisstraße 1 liegt die einzig erhaltene Gosenschenke "Ohne Bedenken" eine Alt-Leipziger Gastronomie mit herrlichem Biergarten unter altem Baumbestand.

Der grüne Norden der Leipziger Innenstadt Keine 700m von der Michaelisstraße 1 entfernt, liegt Leipzigs beliebteste Parkanlage: das Rosental mit dem Auwald.

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