Haus Wittenstein

Haus Wittenstein bei Gütersloh

Objekttyp: Pflegeimmobilie, Mieterwartung: auf Anfrage, Wohneinheiten: 75

Objekttyp Pflegeimmobilie
Fertigstellung fertiggestellt
Mieterwartung auf Anfrage
Wohnfläche 49,55 - 62,96 m²
Kaufpreise VERKAUFT!

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Haus Wittenstein bei Gütersloh

ideale Immobilie für den Erstanleger
20-Jahres-Pachtverträge
5,3% anfängliche Mietrendite
Pachtzahlung auch bei Leerstand
Keine Nebenkostenabrechnungen
Kein Mieterkontakt
Die Vermietung Ihres Appartements ist Betreibersache
Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
Günstige Finanzierung
geringe Vermietungsrisiken
sicherer Vermögensaufbau mit Sachwerten
wertgeschützte Rente o. Zusatzeinnahme aus Miete
Wiederverkauf der Immobilie problemlos möglich
Inflationsschutz durch Staffelmiete
erfahrener Betreiber mit über 4.200 Mitarbeitern

Bei Seniorenimmobilien spricht die Fachwelt von einem der letzten Wachstumsmärkte mit einem Investitionsbedarf in zweistelliger Milliardenhöhe in den kommenden Jahrzehnten. Allein bis zum Jahr 2020 müssen 2,9 Mio. Pflegebedürftige versorgt werden. Das bedeutet, dass 179.000 Personen zusätzlich zur Anzahl in 2009 einen Pflegeplatz (voll- und teilstationär) benötigen.

Die Nachfrage nach bezahlbaren Pflegeplätzen steigt ständig. Bereits heute übersteigt der Bedarf das Angebot an Pflegeplätzen deutlich. Die demographischen und sozialen Veränderungen wirken sich direkt auf den Bedarf der Pflegebedürftigen in Deutschland aus. Im Jahr 2030 sind die Deutschen das älteste Volk der Welt!

Eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime ist somit auf Jahrzehnte hinaus nachhaltig gesichert. Aus diesem Grund sollten Sie bevorzugt in den Markt der Sozialimmobilien investieren. Das Objekt wurde 2009 in einer hochwertigen Bauqualität und mit einer ansprechenden Ausstattung gebaut. Es ist aufgeteilt in verschiedene Wohnbereiche und für an Demenz erkrankte Menschen steht ein eigener Wohnbereich mit besonderer Fürsorge und gezielten Angeboten zur Verfügung.

Die stationäre Pflegeeinrichtung „Haus Wittenstein“ in Versmold wurde mit Platz für 80 Bewohner gebaut. Der Betreiber bietet auf ca. 3.900 m² Wohn- und Nutzfläche Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Die Seniorinnen und Senioren wohnen in 70 großzügigen Einzel- und 5 Doppelzimmern. Die Bewohnerzimmer sind freundlich und hell eingerichtet und mit modernem Pflegekomfort ausgestattet. Die Zimmer verfügen alle über ein eigenes, barrierefreies Bad sowie Anschlüsse für Telefon, Fernsehen und Radio.

Im Seniorenzentrum „Haus Wittenstein“ in Versmold können Investoren verschieden große Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen 20-Jahres-Pachtvertrag mit einer Staffelmiete und Pachtverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine Pacht, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Rendite von rd. 5,3 % p.a., bezogen auf den Kaufpreis, ergibt.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Erfahren Sie noch mehr über diese Pflegeimmobilie:

Haus Wittenstein: Standort und Lage

Versmold

Versmold ist eine Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern des Kreises Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Versmold gliedert sich in sechs Stadtteile (Bockhorst, Hesselteich, Loxten, Oesterweg, Peckeloh, Versmold). Im Stadtteil Versmold leben ca. 10.000 Menschen. Das Stadtgebiet grenzt im Nordwesten an Bad Laer, sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, die alle in Niedersachsen und im Landkreis Osnabrück liegen. Es grenzt im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Letzte Orte sind nordrhein-westfälische Städte und Gemeinden.

Mitten im Städtedreieck Münster, Bielefeld und Osnabrück liegend, ist Versmold eine Stadt, die sich den Spagat zwischen Tradition und Moderne zur Aufgabe gemacht hat und vor allem eines bietet: Lebensqualität. Internationalität und Weltoffenheit - in Versmold sind sie längst selbstverständlich. International renommierte Unternehmen haben hier ihren Stammsitz, und Menschen vieler Nationalitäten finden in Versmold ihre Heimat. Die Versmolder Fleisch- und Wurstwaren sind europaweit bekannt und beliebt. Deshalb nennen die Bürger ihre Stadt gerne die „Wurststadt“. Denn durch den Standort bedeutender fleischverarbeitender Betriebe ist Versmold ein wichtiger Standort der deutschen Lebensmittelindustrie.

Resümee

Standort mit ca. 21.000 Einwohnern in Versmold
attraktiver Standort aufgrund positiver Altersstruktur
touristisch, landschaftlich und wirtschaftlich reizvolle Region

Das Senioren- und Pflegezentrum liegt mitten im Herzen der Stadt Versmold. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und vieles mehr in direkter Nähe. Nur ein paar hundert Meter entfernt fährt stündlich der Bürgerbus in die umliegenden Gemeinden. In unmittelbarer Nähe liegt der Versmolder Bruch, ein Naturschutzgebiet, wo rüstige Bewohner/innen bei Spaziergängen und leichten Wanderungen die heimische Gegend erforschen können. Ein gut ausgebautes Wegenetz führt Sie durch die herrliche Natur des drittgrößten Feuchtwiesenschutzgebietes des Kreises.

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