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Verkauft

Carrée Alte Post, Berlin

  • 3m hohe Decken
  • Tiefgarage
  • Ateliers
  • Sanierungsanteil: 70%
  • Fertigstellung: 2015
  • Mieterwartung: 8,50 €
  • Wohnflächen: 48,07 - 206,64 m²
  • Kaufpreise: VERKAUFT!
Helge Neumann

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Dieses Objekt wird betreut von:

Helge Neumann

0209 – 170 69 02
Verkauft Dieses Objekt ist bereits vermittelt und steht hier als Referenz. Aktuelle Angebote ansehen

Die Immobilie

Carrée Alte Post, Berlin

  • Großzügig und bedarfsgerecht geschnittene Wohnungen
  • Jede Wohnung über Fahrstuhl erreichbar
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett
  • Deckenhöhen mindestens 3m
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Barrierefreie Wohnungen vorhanden
  • Ateliers im DG
  • Balkone oder Terrassen
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • kostengünstige Energie durch Fernwärme
  • hervorragende Verkehrsanbindung
  • Parks in direkter Umgebung
  • KfW-Förderung (151 + 159)

Das Postamt Lichtenberg 1 ist mit seinen expressionistischen Stilelementen sowie seiner liebevollen, gelungenen und zeitgemäßen Sanierung und Modernisierung ein Paradebeispiel für einen angenehmen und exquisiten Lebensmittelpunkt in einer urbanen Gesellschaft.

In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt ist in der Dottistraße ein Refugium mit einem ganz ursprünglichen Charme entstanden, das zudem in seiner Funktionalität und Komfort heutigen Wohnansprüchen komplett entspricht. Vorhandene historische Baubestandteile werden sorgfältig erhalten und mit großem Aufwand in die Gegenwart transformiert.

Energieausweis (GEG)

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.

Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Passend zu dem Charakter des imposanten Gebäudes entsteht ein grüner Innenhof mit ortstypischen Bäumen und Gehölzen, der die Großzügigkeit der Anlage sinnvoll unterstreicht. Mit Blick ins Grüne werden neue Balkonanlagen erstellt, die sich harmonisch in das Gesamtbild eingliedern. Für Heizung, Dämmung und Fenster werden hohe Maßstäbe nach technologisch aktuellstem Standard angelegt, und für angenehmen Komfort sorgen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Aufzüge in allen drei Treppenhäusern.

Dank der exzellenten Lage wird man wohl häufig das Auto in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen können. In unmittelbarer Umgebung findet man zu Fuß in wenigen Minuten Parks und Sportanlagen, außerdem öffentliche Einrichtungen wie Rathaus, Bibliothek, Museum oder Gericht. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen aller Art liegen in bequemer fußläufiger Entfernung. Wer Restaurants oder Lokale sucht, hat es nicht weit, und ins Berliner Zentrum mit seinem Hauptstadtflair und allen kulturellen Highlights einer Weltstadt führen zahlreiche kurzgetaktete Nahverkehrsverbindungen.

So verbinden sich die Annehmlichkeiten eines repräsentativen Domizils auf sinnvolle Weise mit all den vielfältigen Möglichkeiten, die nur eine Stadt wie Berlin bieten kann.

Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet

Carrée Alte Post, Berlin · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 158.631 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 158.631 € bis 692.244 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)

Jahr 1–8: 9 % = 9.994 € pro Jahr Jahr 9–12: 7 % = 7.773 € pro Jahr absetzbar insgesamt: 111.042 €
Jahr 1–8 9 % 9.994 € pro Jahr
Jahr 9–12 7 % 7.773 € pro Jahr
absetzbar insgesamt 111.042 € über 12 Jahre

Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 46.638 € weniger Steuer – im Schnitt 324 € im Monat.

Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 111.993 € statt 158.631 €.

Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel

Mit meinen Zahlen rechnen
Familienstand
Kirchensteuer

Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.

  • Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
  • Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
  • Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren

Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.

Musterberechnung für mich anfordern

Vereinfachte Beispielrechnung nach § 7i / 10f EStG, keine steuerliche Beratung. Nicht berücksichtigt sind Mieteinnahmen, Finanzierungskosten und die Abschreibung auf die Altbausubstanz.

Wohnungen / Kaufpreise

Carrée Alte Post: Kaufpreise

Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.

Nr. Lage Zimmer Fläche Grundriss Kaufpreis Status
1 EG 3 68,35 m² Carrée Alte Post, Berlin - 1 203.683,00 € verkauft
2 EG 4 108,08 m² Carrée Alte Post, Berlin - 2 356.664,00 € verkauft
3 EG 4 137,11 m² Carrée Alte Post, Berlin - 3 452.463,00 € verkauft
4 EG 3 101,52 m² Carrée Alte Post, Berlin - 4 335.016,00 € verkauft
5 EG 2 59,80 m² Carrée Alte Post, Berlin - 5 197.340,00 € verkauft
6 EG 3 74,12 m² Carrée Alte Post, Berlin - 6 244.596,00 € verkauft
7 EG 3 59,03 m² Carrée Alte Post, Berlin - 7 194.799,00 € verkauft
8 EG 2 72,66 m² Carrée Alte Post, Berlin - 8 221.613,00 € verkauft
9 1.OG 3 120,61 m² Carrée Alte Post, Berlin - 9 407.059,00 € verkauft
10 1.OG 3 89,14 m² Carrée Alte Post, Berlin - 10 300.848,00 € verkauft
11 1.OG 2 60,56 m² Carrée Alte Post, Berlin - 11 199.848,00 € verkauft
12 1.OG 3 120,86 m² Carrée Alte Post, Berlin - 12 407.903,00 € verkauft
13 1.OG 2 61,10 m² Carrée Alte Post, Berlin - 13 201.630,00 € verkauft
14 1.OG 2 61,58 m² Carrée Alte Post, Berlin - 14 203.214,00 € verkauft
15 1.OG 4 180,29 m² Carrée Alte Post, Berlin - 15 608.479,00 € verkauft
16 1.OG 3 118,35 m² Carrée Alte Post, Berlin - 16 399.431,00 € verkauft
17 1.OG 2 61,83 m² Carrée Alte Post, Berlin - 17 204.039,00 € verkauft
18 1.OG 4 119,62 m² Carrée Alte Post, Berlin - 18 403.718,00 € verkauft
19 2.OG 3 112,18 m² Carrée Alte Post, Berlin - 19 378.608,00 € verkauft
20 2.OG 3 89,98 m² Carrée Alte Post, Berlin - 20 303.683,00 € verkauft
21 2.OG 2 59,01 m² Carrée Alte Post, Berlin - 21 194.733,00 € verkauft
22 2.OG 3 120,22 m² Carrée Alte Post, Berlin - 22 405.743,00 € verkauft
23 2.OG 2 60,33 m² Carrée Alte Post, Berlin - 23 199.089,00 € verkauft
24 2.OG 2 61,05 m² Carrée Alte Post, Berlin - 24 201.465,00 € verkauft
25 2.OG 4 179,88 m² Carrée Alte Post, Berlin - 25 607.095,00 € verkauft
26 2.OG 3 119,70 m² Carrée Alte Post, Berlin - 26 403.988,00 € verkauft
27 2.OG 2 60,22 m² - 198.726,00 € verkauft
28 2.OG 4 120,07 m² Carrée Alte Post, Berlin - 28 405.236,00 € verkauft
29 3.OG 3 122,09 m² Carrée Alte Post, Berlin - 29 412.054,00 € verkauft
30 3.OG 3 91,41 m² Carrée Alte Post, Berlin - 30 308.509,00 € verkauft
31 3.OG 2 61,88 m² Carrée Alte Post, Berlin - 31 204.204,00 € verkauft
32 3.OG 3 120,36 m² Carrée Alte Post, Berlin - 32 406.215,00 € verkauft
33 3.OG 2 60,41 m² Carrée Alte Post, Berlin - 33 199.353,00 € verkauft
34 3.OG 2 60,96 m² Carrée Alte Post, Berlin - 34 201.168,00 € verkauft
35 3.OG 4 179,27 m² Carrée Alte Post, Berlin - 35 605.036,00 € verkauft
36 3.OG 3 119,18 m² Carrée Alte Post, Berlin - 36 402.233,00 € verkauft
37 3.OG 2 62,02 m² Carrée Alte Post, Berlin - 37 204.666,00 € verkauft
38 3.OG 4 122,14 m² Carrée Alte Post, Berlin - 38 412.223,00 € verkauft
39 T-DG 4 145,54 m² Carrée Alte Post, Berlin - 39 487.559,00 € verkauft
40 T-DG 3 98,32 m² Carrée Alte Post, Berlin - 40 329.372,00 € verkauft
41 DG 2 48,07 m² Carrée Alte Post, Berlin - 41 158.631,00 € verkauft
42 DG 4 165,51 m² Carrée Alte Post, Berlin - 42 554.459,00 € auf Anfrage
43 DG 2 48,19 m² Carrée Alte Post, Berlin - 43 159.027,00 € verkauft
44 DG 2 55,16 m² Carrée Alte Post, Berlin - 44 182.028,00 € verkauft
45 T-DG 5 206,64 m² Carrée Alte Post, Berlin - 45 692.244,00 € verkauft
46 T-DG 4 133,65 m² Carrée Alte Post, Berlin - 46 447.728,00 € verkauft
47 DG 2 49,47 m² Carrée Alte Post, Berlin - 47 163.251,00 € verkauft
48 T-DG 5 149,89 m² Carrée Alte Post, Berlin - 48 502.132,00 € verkauft

Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 26.09.26

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Standort / Lage

Carrée Alte Post: Standort und Lage

Berlin - Lust auf Lichtenberg!

Berlin bietet in hohem Maße eine Symbiose aus historischer und gegenwärtiger Bausubstanz, gelegen an prachtvollen Boulevards, pulsierenden Verkehrsadern oder kleinen verträumten Straßen. Die Dottistraße mit ihrem alten Postamt Lichtenberg 1 und dessen grüner Umgebung ist so ein exzellentes Beispiel exklusiver, moderner Wohnkultur.

Mit seiner Ausdehnung von der Barnimer Feldmark im Norden über die Großsiedlung Hohenschönhausen bis hin zur Viktoriastadt und zum beschaulichen Karlshorst im Süden präsentiert sich Lichtenberg lebendig, kinderfreundlich und grün.

Vom Barnim im Norden über das Spreeufer an der Rummelsburger Bucht bis hin zum im Süden gelegenen Karlshorst erstrecken sich Parks, Seen und Gärten. Im Regionalpark Barnimer Feldmark lässt sich hervorragend Rad fahren und wandern. Der größte Landschaftstiergarten Europas, der Tierpark Berlin-Friedrichsfelde, zeigt über tausend verschiedene Tierarten. Sportlich Interessierte zieht es ins Sportforum, dem größten deutschen Olympiastützpunkt, im Hochseilgarten betätigen sich kletternde Freizeitsportler, und als Zuschauer gehen die Lichtenberger gerne zur Trabrennbahn Karlshorst, wo seit über hundert Jahren der Pferdesport gepflegt wird. Museen schlagen eine Brücke von unserer Vergangenheit in die Gegenwart, und das Theater an der Parkaue als Deutschlands größte Kinder- und Jugendbühne sowie Galerien stehen für die künstlerische und kreative Kompetenz des Bezirks.

Wo Berlins zentraler Stadtteil Friedrichshain in den Bezirk Lichtenberg übergeht, liegt neben der nach Osten führenden Magistrale Frankfurter Allee die kleine Dottistraße, benannt nach dem früher dort ansässigen Grundbesitzer und Fabrikanten Anton Dotti. Durch mehrere Buslinien, den S-Bahn-Ring mit einer nahegelegenen Station sowie zwei innerhalb weniger Minuten erreichbarer U-Bahn- Stationen ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die City und das östliche Umland gewährleistet. Warenhäuser, Geschäfte, sowie Kitas, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in bequemer Nähe. Direkt an die Gebäude um das alte Postamt grenzt ein kleiner Park, etwas westlicher gelegen findet man gleich einen weiteren Park an der städtischen Bibliothek und am Rathaus des Bezirks Lichtenberg.

Dottistraße in Lichtenberg

fußläufig 5 Minuten: Stadtpark Lichtenberg, Rathauspark Lichtenberg, unser „Park“ direkt angrenzend
Ostkreuz, Berlins größter Nahverkehrsknoten

Lage unweit vom Kiez Samariterviertel, Bänschstraße, Rigaer Straße, Boxhagenerstraße U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus ca. 500 Meter entfernt am Ringcenter