Denkmalschutz Immobilien in Berlin

Denkmalimmobilien in Berlin als Kapitalanlage

Berlin ist unser größter Denkmalmarkt: In keiner anderen Stadt haben wir über die Jahre so viele sanierte Altbauten vermittelt. Die Gründerzeitquartiere in Prenzlauer Berg, Friedrichshain oder Charlottenburg stehen vielfach unter Ensembleschutz – hohe Decken, Stuck, gewachsene Nachbarschaften, und ein Mietmarkt, der seit Jahren mehr Nachfrage als Angebot kennt.

Gerade bei diesen Häusern ist der Sanierungsaufwand hoch – und damit auch der steuerlich begünstigte Anteil. Vermieter setzen ihn nach § 7i EStG über zwölf Jahre komplett ab (acht Jahre je 9 %, dann vier Jahre je 7 %), Selbstnutzer nach § 10f EStG über zehn Jahre zu 90 %.

Zu kalkulieren ist die Berliner Grunderwerbsteuer von 6,0 %. Wie sich Abschreibung und Nebenkosten in Ihrem Fall gegenüberstehen, sehen wir uns gern gemeinsam an.