KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 20 |
| Wohnfläche: | 53,74 – 108,37 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Der ehemalige Gasthof liegt im Stadtteil Dresden–Großluga und wurde als Einzeldenkmal eingetragen. Der um 1900 erbaute Gasthof besteht aus einem 2-geschossigen Hauptkörper mit integriertem Ballsaal im 1. Obergeschoss und Nebengelassen, zwei dreigeschossigen, im 45°-Winkel abgewinkelten Seitenflügeln mit Nebenräumen, sowie ehemaligen Wohnungen. Das dritte Geschoss ist jeweils als Mansardgeschoss mit Gauben ausgeführt. Die Schaufassade des Hauptbaukörpers steht im 45°-Winkel zur Kreuzung Kleinlugaer-/Dohnaer Straße und sollte gemäß der damaligen überzogenen Planung mit dem gegenüberliegenden ehemaligen Rathaus der Gemeinde Großluga das neue Ortszentrum bilden. Diese Entwicklung kam jedoch bedingt durch den 1. Weltkrieg nicht zustande.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung, der Nähe zu den Stadtzentren von Dresden und Heidenau sowie der in der Lugaer Straße liegenden Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, besitzt der ehemalige Gasthof eine ausgezeichnete Lage innerhalb des Dresdner Ostens. Die vor Ort vorhandene Infrastruktur sowie die räumliche Nähe zu den Naherholungsbereichen des Umlandes von Dresden sichern eine gute Vermietbarkeit.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 28 |
| Wohnfläche: | 62,4 – 193,5 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Modernster Wohnkomfort in einem historischen Baudenkmal
Berlin ist in – entsprechend gefragt sind Immobilien. Besonders begehrt sind denkmalgeschützte Objekte – so wie das vor rund 100 Jahren erbaute Ludwig Hoffmann Quartier im Stadtteil Buch (Bezirk Pankow). Dieses einmalige Areal bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern alles, was eine Immobilie bieten kann: Bestlage, Flair, Infrastruktur, Steuervorteile und Wertsteigerungspotenzial.
Im Ludwig Hoffmann Quartier befindet sich die Landhausgruppe: drei Villen im neoklassizistischen Baustil, umgeben von Alleen und Grünanlagen. Hier entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen. Nach einer hochwertigen Sanierung wird die Landhausgruppe wieder im historischen Charme der Kaiserzeit erstrahlen.
Vor gut 100 Jahren entwarf der Architekt und Berliner Stadtbaudirektor Ludwig Hoffmann die Heilanstalten in Buch. Aus diesem Ensemble wird einer begehrte Wohnadresse.
Die 34 Gebäude des Ludwig Hoffmann Quartiers stehen unter Denkmalschutz. Die geradlinige neoklassizistische Architektursprache wird bei der Sanierung selbstverständlich erhalten bleiben, ebenso die hellen Fassaden, die Ziegeldächer, die Sockel aus Sandstein und die zahlreichen Schmuckelemente. Nun wird das einmalige Areal aus dem Dornröschenschlaf behutsam nach den Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wachgeküsst. Bis 2017 soll das ganze Areal entwickelt sein. Auf rund der Hälfte des parkähnlichen Quartiers sind hochwertige Wohnungen geplant. Ferner werden ein Kindergarten, eine Schule und eine Seniorenresidenz entstehen.
Die Neukonzeption vereint Wohnen, Bildung und gewerbliche Nutzung wie zum Beispiel Büros, Praxen oder Forschungsunternehmen. So wird die historische Anlage neu belebt.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 48,98 – 113,72 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Bei diesem Wohnobjekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Das Gebäude ist ein wichtiges Zeugnis für den Bauhausstil in Leipzig. Durch Aus- und Umbau der denkmalgeschützten Gebäudesubstanz entstehen 11 Wohneinheiten für Familien und Einzelmieter. Der Standort Leipzig – Eutritzsch ist eine gut bürgerliche Wohnlage mit sicherer Vermietbarkeit und stabilem Wertzuwachs.
Das Prinzip der Funktionalität erkennt man zuerst an der Fassade. Typisch für den Bauhausstil ist eine strenge Linienführung, etwa in den aufstrebenden Treppenhaus – Risaliten, den vertikalen Lichtbändern oder den großen, symmetrisch angeordneten Fensterflächen. Diese Merkmale stehen für zeitlose Eleganz. Im Innern des Hauses finden sich praktische Wohnungsgrundrisse. Einmal der Typus einer familienfreundlichen Großwohnung mit zwei Bädern, großem Lebensraum, zwei Balkonen und einem Aufzug, der jede Wohnung direkt erreicht. Der zweite Typus ist eine durchdachte Kleinwohnung, die besonders für Singles oder Paare geeignet ist. Last but not least gibt es eine Dachgeschosswohnung, die mit Licht, Luft und viel Glas auch luxuriöse Ansprüche befriedigt.
| Objekttyp: | Neubau |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 181 |
| Wohnfläche: | 24,06 – 34,19 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Konzept der Paracelsus Apartments lässt sich mit wenigen Schlagworten beschreiben:
Dabei geht es um das Wesentliche: Eine saubere, sichere Wohnung nach modernem Standard, in der man gut lernen und leben kann. Individuell, eigenständig und ohne WG-Stress, aber unter Freunden und Gleichgesinnten.
Auf unnötige Gemeinschaftsflächen wie Fitnessräume oder Fernsehzimmer wird konsequent verzichtet. Diese werden erfahrungsgemäß meist nur von wenigen Bewohnern angenommen, aber führen für die Mieter und Vermieter zu hohen laufenden Kosten.
Das Konzept des individuellen und eigenständigen Wohnens in einem Umfeld mit gleicher Lebenssituation bietet viele Vorteile: Neuankömmlinge lernen rasch andere Studierende kennen und leben sich schneller in der neuen Umgebung ein. Die Nachbarn auf dem Flur haben Tipps parat und bilden ein soziales Netzwerk, das Spaß und gleichzeitig Sicherheit bietet. Das ist gut für die Bewohnerinnen und Bewohner, und beruhigend für die Eltern.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 113 |
| Wohnfläche: | 48,67 – 170,01 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Investieren Sie im Canisius-Caréé in Mainz Gonsenheim! Die ehemalige Kaserne aus dem Jahr 1936 bietet nach der aufwendigen Modernisierung Platz für 113 großzügige Wohnungen mir Balkonen, einer Tiefgarage und hochwertiger Ausstattung.
Genießen Sie das einzigartiges Wohnkonzept und sichern Sie sich exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen mit optimaler Verkehrsanbindung und reichhaltigem Freizeitangebot.
Ihr Vorteil: Sie profitieren von erstklassiger Vermietbarkeit, attraktiven Wertsteigerungspotentialen und einer satten Steuerersparnis durch eine hohe Abschreibungsquote!
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 2009 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 51 – 51 m² |
| Kaufpreise: | 124.999,00 – 124.999,00 € |
Ein Zweitmarkt-Apartment ist eine Pflegeimmobilie, die nicht direkt vom Anbieter, sondern im Rahmen eines Wiederverkaufs durch den aktuellen Eigentümer angeboten wird. Sie ist bereits in Betrieb und kommt zum zweiten Mal auf den Markt.
Ein Zweitmarkt-Apartment bietet die Möglichkeit, in einem bestehenden Haus, was meist in der Bevölkerung gut etabliert und akzeptiert ist, ohne große Risiken Geld mit einer sehr hohen Rendite anzulegen.
Dabei bildet diese Investition eine gute Mischung aus der grundbuchlichen Sicherheit einer Immobilie gepaart mit einer sehr hohen Mietsicherheit. Alle Bewohner einer stationären Pflegeeinrichtung müssen pflegebedürftig sein und haben daher Anspruch auf Leistungen aus der staatlichen Pflegeversicherung. Die Mietzahlungen sind Teil der Leistungen aus der Pflegeversicherung. Man spricht daher auch von einer staatlichen Refinanzierung der Mieteinnahmen, die nur die Pflegeimmobilie bieten kann. Die Mietsicherheit ist ein großer Vorteile eines Zweitmarkt-Apartments.
Neben der Mietsicherheit bietet die Pflegeimmobilie einen weiteren Vorteil bei der Instandhaltung. Betreiber und Eigentümer teilen sich die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer tragen nur die Kosten für Dach und Fach, während der Betreiber für die Instandhaltung des Inneren des Gebäudes verantwortlich ist. Damit werden die Kosten der Instandhaltung zwischen Betreiber und Eigentümer geteilt, wodurch sich dies für die Eigentümer besonders gut rechnet.
Der Bedarf an Pflegeplätzen in Deutschland wird noch bis zum Jahr 2050 ungebrochen hoch sein, was den Pflegeimmobilien dauerhaft eine hohe Nachfrage garantiert und das Vermietungsrisiko minimiert. Die Eigentümer profitieren zusätzlich von der Indexierung der Pachtverträge. Anteilig werden die Preissteigerungen aus dem Kaufkraftverlust durch Inflation aufgefangen und garantieren langfristig eine Mieteinnahme, die eine gleichbleibende Wertigkeit beibehält.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | Ende 2014 |
| Wohneinheiten: | 8 |
| Wohnfläche: | 54,87 – 142,06 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Bei diesem Leipziger Wohnobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907. Hier entstehen im bevorzugten Wohnambiente des Völkerschlachtdenkmals insgesamt 8 Wohnungen in hoher Bau- und Ausstattungsqualität, geeignet um eine sichere Vermietbarkeit und einen langfristig beständigen Wertzuwachs zu erzielen.
In den Etagen befinden sich jeweils zwei großzügige 3 bis 4 Raum-Wohnungen mit Erkern und Balkonen. Der Dachgeschossbereich wird zum Teil als 2. Ebene für eine Maisonette-Wohnung genutzt.
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 15 |
| Wohnfläche: | 45,15 – 111,39 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Das Mehrfamilienhaus in der Michaelisstraße 1 in Leipzig wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Sanierung beinhaltet eine weitgehende Umgestaltung der Wohnungen in zeitgemäße und bedarfsgerechte Grundrisse. Die Bausubstanz befindet sich in einem soliden und erhaltungswürdigen Zustand. Das Sanierungskonzept sieht vor, das Gründerzeitgebäude mit 15 modernen Wohnungen auszubauen.
Die Michaelisstraße 1 liegt im mitten im Leipziger Stadtzentrum. Die Umgebung ist geprägt von altehrwürdigen Bürgerhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten. Im Umkreis von 300m befinden sich der Nordplatz mit der Michaeliskirche, das prächtige Stadtbad und unzählige denkmalgeschützte Gründerzeitbauten.
| Objekttyp: | Renditeobjekt |
| Fertigstellung: | fertiggestellt |
| Wohneinheiten: | 40 |
| Wohnfläche: | 54,22 – 111,03 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
VORANKÜNDIGUNG, weitere Informationen in Kürze!
Rheinpalais Benrather Schlossallee – Fürstlich wohnen in Düsseldorf
40 hervorragend vermietete Bestandswohnungen für Kapitalanleger unmittelbar am Rhein, im Süden Düsseldorfs.
| Sanierungsanteil: | 93% |
| Fertigstellung: | 2014 |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Wohnfläche: | 30,71 – 81,46 m² |
| Kaufpreise: | VERKAUFT! |
Wer in diesen Jahren nach Wohnungen sucht, die er gerne schon vor 15 Jahren gekauft hätte, träumt von Häusern, die gleichzeitig hip und zentral sind, die in einem lebenshungrigen, jungen Stadtteil liegen, begeisterungsfähige Mieter ansprechen und auch in zwanzig bis dreißig Jahren noch stark nachgefragt werden.
Dieses Bild im Kopf beginnt meistens irgendwo in einem kleinen Stadtviertel einer Großstadt wie Berlin, Hamburg oder in unserem Fall Leipzig. Wahlweise in der Morgen- oder Abendsonne findet das Leben im Café auf der Straße, auf einem Handtuch im Stadtpark mit einem Buch auf dem Bauch oder bei dem Weg mit dem Fahrrad zur Arbeit statt. Kinder sind ebenso auf den Wegen zu finden wie ältere Rentner beim Plausch am Gemüsestand.
Nur, die Möglichkeiten ebensolche Wohnungen noch zu finden, haben sich erschöpft, die Preise sind gestiegen und die Angebote verlagern sich von den Innenstadtvierteln in die weiter entfernten Vorstädte, die, wenn auch hübsch gelegen, eigentlich dem Bild nicht mehr entsprechen.
Als Ergebnis unserer jahrelangen Präsenz am Leipziger Markt konnten wir noch ein letztes dieser typisch urbanen Gebäudeensembles sichern. Eine sehr alte Liegenschaft im Herzen von Plagwitz. Plagwitz ist Hotspot in Leipzig. Plagwitz bietet alle Dimensionen, die das gesuchte Bild im Kopf zeichnen.
