Luitpold 18, Erlangen

Die Highlights der Ausstattung

• Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2009
• Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
• alle Bäder werden von Duravit ausgestattet
• alle Wohnungen erhalten eine moderne Einbauküche

Luitpold 18 ist eine erstklassige Adresse in Erlangen für den Start ins eigene Leben. Denn das Objekt verbindet die starken Wurzeln eines soliden historischen Hausbestands in einem repräsentativen Wohngebiet mit modernem Wohnen im sympathischen Zollhausviertel. Studenten finden in Luitpold 18 das, was sie sich von ihren ersten eigenen vier Wänden wünschen: Viel Raum zum Wachsen und Entfalten. Einen sicheren Ort für Ruhe und Entspannung. Und nah dran an allem, was ihr Leben bewegt. Einfach erreichbar zu Fuß oder per Fahrrad.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Appartements, 2 Geschäftsräume (ein Schreibwarenladen und eine Praxis) und ein großer Abstellraum mit einem modernem Fahrradparksystem. Der geschütze und begrünte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 8 helle und freundliche Appartements, die über offene Laubengänge miteinander verbunden sind. Wohngemeinschaft gefällig? Das größte Appartement mit seinen ca. 49 m² ist bestens dafür geeignet.

Im 2. Obergeschoss finden sich weitere 8 Appartements. Die unterschiedlichen Grundrisse bieten für jeden Geschmack das Passende. Eines haben aber alle gemeinsam – sie bieten viel Platz zum Lernen und Studieren.

Im Dachgeschoss befinden sich 7 Appartements inklusive der dazugehörigen Abstellräume. Besonders die modernen Dachgauben sorgen für viel Licht, Platz und einen super Ausblick. Dachschrägen geben den Appartements im Altbau viel Atmosphäre.

Im Untergeschoss finden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großzügiger Waschund Trockenraum sowie ausreichend gut zugängliche Kellerabteile für jedes Appartement. Daneben befindet sich die moderne und zeitgemäße Haustechnik.

Fast im Grünen.

Bewohner von Luitpold 18, die Entspannung in der Natur suchen, haben in Erlangen die Qual der Wahl. Denn die Stadt hat viel Grün zu bieten: Gut ein Fünftel der Stadtfläche ist Wald. Hinzu kommen Landschaftsschutzgebiete und öffentliche Parks. Mit dem Schlossgarten, dem Botanischen Garten, dem Aromagarten, dem Burgberggarten und der Schwabachanlage liegen gleich mehrere grüne Oasen in der Umgebung der Appartementanlage. 10 Minuten – und man kann mitten in der Stadt durchatmen.

Gleich an der Uni.

Luitpold 18 liegt in direkter Nachbarschaft zu vielen Fakultäten und universitären Einrichtungen und genau zwischen Audimax und Mensa. Die Mensa am Langemarckplatz und den Audimax in der Bismarckstraße erreicht man in nur 7 Minuten. Zur Universitätsbibliothek sind es gerade einmal 9 Minuten Fußweg.

Mitten in der Stadt.

In der Stadt der kurzen Wege sind die Bewohner und Besucher von Luitpold 18 schnell am gewünschten Ziel. Zum Beispiel in 10 Gehminuten in der Innenstadt. Weil Erlangen mit ihrem weit verzweigten Radwegenetz zu den fahrradfreundlichsten Städten Deutschlands gehört, erreicht man alle städtischen Ziele mit dem Rad noch schneller. Ist es doch zu weit, findet sich eine passende Linie des ÖPNV.

Schnell in der Welt.

Über die nahen Autobahnen A3, A6, A9 und A73 kommt man mit dem Auto in gut zweieinhalb Stunden nach Frankfurt am Main, Stuttgart oder München. Noch schneller geht es mit der Bahn. Erlangen ist mit seinem ICE-Bahnhof, der in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, ein regionaler Knotenpunkt und wird im Fernverkehr auf der Strecke Hamburg – Berlin – München im Zwei- Stunden-Takt angesteuert.

Voll im Leben.

Ob Alltag oder Freizeit: Luitpold 18 ist der perfekte Ausgangspunkt. Mitten im Zollhausviertel, dem Stadtteil für Studenten gelegen, findet sich alles, was man braucht: Von der Apotheke bis zum Waschsalon. Nach Unischluss warten 400 Kneipen, Bars, Clubs und Restaurants im Stadtgebiet. Zum ältesten Bierfest der Welt, der Bergkirchweih, sind es nur 20 Minuten zu Fuß. Und wer mal raus muss: Die Fränkische Schweiz mit Felstürmen, Obstwiesen, Höhlen und das Fränkische Seenland liegen nicht weit vor den Toren Erlangens.

Nah an der Karriere.

Auch zur Karriere in Wirtschaft oder Wissenschaft ist es von Luitpold 18 aus nicht weit. Denn Erlangen liegt mitten in der Metropolregion Nürnberg, beherbergt die FAU, die vor allem in Naturwissenschaften, Technik und Medizin besonders erfolgreich arbeitet und ist damit ein äußerst attraktiver Standort. Zum Beispiel für Siemens. Gleich drei Sektoren des Konzerns – Industry, Energy und Healthcare – sind hier zu Hause. Über 90 Prozent des globalen Geschäftes werden hier abgewickelt. Studenten und Absolventen erwarten also vielfältige Karrierechancen in Forschungsund Anwenderzentren, bei Global Playern sowie kleinen und mittelständischen Unternehmen in der Metropolregion.