-
KfW-Förderung
Weinberg Ensemble, Rheingau-Taunus (Landkr.)
- 84%
- 2026
- 13,50 - 15,50 €
- 35,16 - 127,47 m²
- 203.928,00 - 701.085,00 €
Das Weinberg Ensemble ist ein einzigartiges Denkmalprojekt in zentraler Lage von Oestrich-Winkel. Die ehemalige Hofanlage mit Weingutcharakter wird im Jahr 2025 umfassend und denkmalgerecht saniert. Die Architektur des 18. und 19. Jahrhunderts wird mit zeitgemäßen Wohnansprüchen kombiniert. Die sechs Wohneinheiten sind zwischen 35 m² und 127 m² groß und bieten sowohl für Singles als auch für Familien ein attraktives Zuhause.
Jede Einheit erhält einen Stellplatz. Investoren profitieren in mehrfacher Hinsicht: Zum einen ist ein hoher Anteil der Kaufsumme - 84% - steuerlich über die Denkmal-AfA absetzbar. Zum anderen kann über die KfW-Förderung ein zinsgünstiges Darlehen mit 25% Tilgungszuschuss in Anspruch genommen werden. Die Lage, Substanz und steuerlichen Vorteile machen das Weinberg Ensemble zu einem zukunftssicheren Investment in eine der beliebtesten Weinbauregionen Deutschlands.
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Oestrich-Winkel liegt im Rheingau, einer der traditionsreichsten Weinregionen Deutschlands, mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.
Der Standort ist hervorragend angebunden – durch die Bundesstraße B42, den Bahnanschluss und die Nähe zur Rhein-Main-Region. Das Weinberg Ensemble befindet sich im Zentrum des Ortes, unweit der European Business School (EBS), und bietet somit auch hohes Potenzial für studentische oder beruflich orientierte Mieter. Die Mikrolage vereint fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, Gastronomie und Naherholung am Rhein mit der historischen Kulisse des Rheingaus. Für Kapitalanleger ergibt sich hier ein seltenes Zusammenspiel aus Lagequalität, Steuervorteilen und langfristiger Vermietbarkeit.
HINWEIS: Die Karte zeigt nicht den genauen Standort. Die genaue Adresse erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage!
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 14.05.25