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KfW-Förderung
Alte Kelterei, Wiesbaden
- 78%
- 2026
- 14,00 - 15,50 €
- 58,07 - 156,79 m²
- 349.306,00 - 871.666,00 €
Alte Kelterei - Wiesbaden
- Einzeldenkmal aus dem 18. Jahrhundert
- hochwertige Sanierung
- KfW-Förderung 70 EE
- 25% Tilgungszuschuss
- 5 exklusive Wohneinheiten
- ruhiger, grüner Stadtteil
- starke Mietnachfrage
- hohes Entwicklungspotenzial
In Wiesbaden-Kloppenheim entsteht durch die Sanierung einer ehemaligen Kelterei ein einzigartiges Denkmal-Ensemble mit nur fünf Wohneinheiten.
Das historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wird unter denkmalrechtlichen Vorgaben aufwendig und liebevoll saniert. Dabei wird die authentische Bausubstanz mit modernen Wohnansprüchen vereint - inklusive KfW-70 EE Standard, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Raumkonzepten.
Alte Kelterei:
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Anleger profitieren nicht nur von der stabilen Lage, sondern auch von hervorragenden steuerlichen Vorteilen: 78% der Kaufsumme sind über die Denkmal-AfA absetzbar. Zusätzlich sind bis zu 150.000 € KfW-Förderkredit mit 25% Tilgungszuschuss je Wohneinheit möglich. Das Projekt eignet sich ideal zur langfristigen Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Mieteinnahmen.
Energiebedarf:
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Alte Kelterei: Standort und Lage
Wiesbaden-Kloppenheim
Der Stadtteil Kloppenheim liegt im Nordosten Wiesbadens und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Innenstadt (ca. 10 Min. Fahrtzeit). Der Ortsteil bietet einen hohen Freizeitwert durch Feldrandlage, Wanderwege und Nähe zum Taunus.
Gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der gewachsene Ortskern mit gepflegter Nachbarschaft und hohem Naherholungswert macht Kloppenheim besonders für Mieter attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und denkmalgeschütztem Ensemble sorgt für langfristige Nachfrage bei begrenztem Angebot – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger mit Fokus auf Werterhalt und Rendite.
HINWEIS: Die Karte zeigt nicht den genauen Standort. Die genaue Adresse erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage!
Alte Kelterei: Kaufpreise
Den vollständigen aktuellen Verkaufsstand für dieses Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
| Nr. | Lage | Zimmer | Fläche | Grundriss | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG Haupthaus | 58,07 m² |
|
349.306,00 € | auf Anfrage | |
| 2 | Maisonette (Haupt) | 100,03 m² |
|
590.170,00 € | auf Anfrage | |
| 3 | Maisonette (Anbau) | 70,80 m² |
|
423.140,00 € | auf Anfrage | |
| 4 | Loft (Scheune) | 72,38 m² |
|
441.185,00 € | auf Anfrage | |
| 5 | EFH (Stallgebäude) | 156,79 m² |
|
871.666,00 € | auf Anfrage |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht mehr aufgeführte Wohnungen sind bereits verkauft. Stand: 14.05.25
Alte Kelterei: Bildergalerie
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