KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 80 |
| Wohnfläche: | 50,95 – 56,21 m² |
| Kaufpreise: | 324.755,00 – 358.290,00 € |
Ein doppeltes Plus: Im ostwestfälischen Kreis Gütersloh ist mit der modernen Seniorenresidenz Verl ein stilvolles, neues Zuhause für Seniorinnen und Senioren entstanden. Gleichzeitig besteht hier eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Dies gilt ganz besonders in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und schwankender Finanzmärkte. Wer hier in eine der 80 ansprechenden Apartments investiert, profitiert von der Stabilität des Immobilienmarktes und dem anhaltenden Wachstum im Pflegebereich, das durch den demografischen Wandel zusätzlich gestärkt wird.
Besonders reizvoll ist dieses Objekt für Anlegerinnen und Anleger, da es als energieeffizienter Neubau nach KfW-40 EE-Standard errichtet wurde und somit nicht nur nachhaltigen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch geförderte Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich eröffnet ein Erwerb im Jahr 2025 durch die degressive Abschreibung (AfA) interessante steuerliche Vorteile. Die Kombination aus Nachhaltigkeit, steuerlichen Anreizen und einer wachsenden Nachfrage macht dieses Investment zu einer zukunftssicheren Option.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 83% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 35 |
| Wohnfläche: | 60 – 121 m² |
| Kaufpreise: | 274.400,00 – 546.300,00 € |
Die Kreißig-Fabrik Adorf ist ein einzigartiges Industriedenkmal aus dem Jahr 1903, das mit viel Gespür für historische Bausubstanz und moderne Wohnansprüche revitalisiert wird.
In dem markanten Klinkerbau entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 35 exklusive Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt umfasst 13 Einheiten mit Wohnflächen von ca. 60 bis 121 m², die von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen reichen.
Das Projekt verbindet die Authentizität historischer Industriearchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, hohe Decken und durchdachte Grundrisse schaffen ein helles, loftartiges Ambiente. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder im Erdgeschoss über private Gartenanteile. Fußbodenheizung, edles Eichenparkett sowie moderne Sanitärausstattung in Markenqualität sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 1995 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 236,47 – 236,47 m² |
| Kaufpreise: | 1.213.290,00 – 1.213.290,00 € |
Die Intensivpflege-Wohngemeinschaft in der Mehringer Straße bietet auf einer großzügigen Fläche von 236 m² in 5 Zimmern ein modernes und liebevoll eingerichtetes Zuhause für intensivpflegebedürftige Menschen.
Die WG im Erdgeschoss verfügt über einen großen Gemeinschaftsraum mit Küche sowie fünf Einzelzimmer, die individuell gestaltet und auf die Bedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner angepasst werden können. Das Betreuungskonzept ermöglicht ein hohes Maß an Selbstbestimmung und Lebensqualität in einem familiären Umfeld. Unterstützt durch einen ambulanten Pflegedienst, der rund um die Uhr für die umfassende medizinische Versorgung und Pflege sorgt, kann ein weitgehend selbstständiges Leben in der Gemeinschaft geführt werden.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 85% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Wohnfläche: | 46,08 – 83,85 m² |
| Kaufpreise: | 197.000,00 – 354.000,00 € |
Das ehemalige Postamt in der Republikstraße 34 in Schönebeck (Elbe) zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern der Stadt. In enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz wird das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, ohne seinen historischen Charme zu verlieren.
Die Architektur vereint klassische Elemente mit modernen Wohnstandards. Das Objekt bietet 20 exklusive Wohneinheiten, teils mit Maisonette-Grundrissen, großzügigen Dachterrassen und Balkonen.
Ergänzt wird das Ensemble durch die nördlich angrenzende Remise mit 5 hochwertigen Wohnungen. Während das Postamt unter Denkmalschutz steht, befindet sich auch die Remise im Sanierungsgebiet und wird im KfW-Effizienzhausstandard 70 EE kernsaniert.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2026 / 2027 |
| Wohneinheiten: | 11 |
| Wohnfläche: | 57,15 – 86,33 m² |
| Kaufpreise: | 308.040,00 – 465.320,00 € |
Die Denkmalimmobilie in der Leipziger Straße 64 in Taucha ist ein historisches Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert, das als Teil der Sachgesamtheit der ehemaligen Rauchwarenfabrik Richard Freese unter Denkmalschutz steht.
Das Gebäudeensemble, bestehend aus einem Haupthaus und zwei Nebengebäuden zur Straße Spittelberg, besticht durch seine prächtige Gründerzeitarchitektur und seine exklusive Schmuckfassade. Die Sanierung verwandelt das Objekt in ein modernes Wohnhaus mit acht hochwertigen Wohneinheiten, die Wohnungsgrößen zwischen 57,15 m² und 86,33 m² bieten.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Denkmalimmobilie |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 72 |
| Wohnfläche: | 46 – 74 m² |
| Kaufpreise: | 178.940,00 – 302.660,00 € |
Das Projekt Sonnenpanorama II in Zwickau-Niederplanitz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger, in denkmalgeschützte Immobilien zu investieren.
Das bestehende Gebäude in der Otto-Riedel-Straße wird umfassend saniert und in 72 moderne Eigentumswohnungen umgewandelt. Jede Wohneinheit wird individuell auf die Bedürfnisse moderner Mieter zugeschnitten, mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnungen verfügen über großflächige Balkone, moderne Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Fußbodenheizung und Personenaufzüge. Die Sanierung umfasst den Einbau eines Wärmedämmverbundsystems sowie neuer, energieeffizienter Fenster, wodurch das Gebäude den Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 entspricht.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2013 |
| Wohneinheiten: | 73 |
| Wohnfläche: | 54,63 – 74,72 m² |
| Kaufpreise: | 211.000,00 – 289.000,00 € |
Das Pflegeinvestment „Eifelsteig“ in der Südeifel verbindet soziale Verantwortung mit wirtschaftlicher Stabilität. Es handelt sich um ein 2013 errichtetes und voll etabliertes Seniorenpflegeheim in Landscheid, betrieben von der erfahrenen Evergreen Holding GmbH, Teil der renommierten Korian-Gruppe, Europas größtem Pflegeheimbetreiber. Das Objekt umfasst 73 moderne Pflegeapartments, die als Teileigentum von Kapitalanlegern erworben werden können.
Die Apartments sind bereits langfristig an den Betreiber verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch ca. 14 Jahre bis 2037 mit einer optionalen Verlängerung um 5 weitere Jahre. Die Pachtzahlungen erfolgen monatlich, unabhängig davon, ob das jeweilige Apartment belegt ist. Diese Besonderheit schafft höchste Planungssicherheit und ein attraktives passives Einkommen.
Jeder Käufer erhält zusätzlich zum Apartment ein fiktives Nutzungsrecht an den Gemeinschaftsflächen. Diese sind essenziell für den Betrieb des Pflegeheims und ebenfalls Bestandteil der Pachtkalkulation. Die Pacht ist teilindexiert (60%), sodass sich Anleger vor Inflation schützen können. Die Anfangsrendite liegt bei ca. 3,5% brutto.
Mit dem Kauf erhalten Investoren nicht nur einen eigenen Grundbuchanteil, sondern auch Zugang zum exklusiven MyCare+ Netzwerk. Dieses gibt dem Käufer und seinen direkten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in über 260 Seniorenzentren bundesweit – eine sinnvolle und persönliche Komponente dieses Investments.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 88% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 46 |
| Wohnfläche: | 62 – 112 m² |
| Kaufpreise: | 368.850,00 – 662.834,00 € |
Das „Diamantwerk“ Magdeburg steht für stilvolles Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble mit Geschichte. Auf dem Gelände der traditionsreichen Diamant-Brauerei entstehen durch umfassende Sanierung 46 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von ca. 62 bis 112 m² – mit effizienten Grundrissen, großzügigen Balkonen im Obergeschoss sowie Terrassen mit Gärten im Erdgeschoss.
Die Architektur kombiniert klassische Gründerzeitfassaden mit modernen Wohnstandards und nachhaltiger Technik. Durchdachte Raumaufteilung, Fußbodenheizung, gespachtelte Wände, hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie moderne Sanitäreinrichtungen bieten hohen Wohnkomfort. Smart-Home-Vorbereitung, Glasfaseranschluss und energieeffiziente Ausstattung (KfW 55 EE) machen das Projekt zukunftssicher.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 85% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 10 |
| Wohnfläche: | 62,06 – 135,29 m² |
| Kaufpreise: | 214.000,00 – 459.000,00 € |
Die Residenz Amsdorf verbindet geschichtsträchtige Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude aus dem Jahr 1910 – einst Verwaltungsbau der AEG – wird aufwendig und denkmalgerecht saniert.
Das Wohngebäude wurde um 1910 erbaut und diente ursprünglich als Verwaltungsgebäude des Umspannwerks Amsdorf. Heute wird das denkmalgeschützte Objekt sorgfältig saniert, um zehn moderne Wohneinheiten zu schaffen. Dabei bleiben wesentliche architektonische Merkmale erhalten, während modernste Technik Einzug hält.
Dabei entstehen zehn individuell gestaltete Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern auf 62-135 m². Historische Fassadenelemente, restaurierte Holzfenster und hochwertige Materialien wie Echtholzparkett treffen auf moderne Haustechnik, Wärmepumpenheizung und bodengleiche Duschen.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 52 |
| Wohnfläche: | 25 – 109 m² |
| Kaufpreise: | 134.000,00 – 542.500,00 € |
Die Merseburger Buntpapierfabrik befindet sich im Stadtteil Neumarkt, welcher in nur wenigen Minuten fußläufig von der historischen Altstadt Merseburgs und seines Schlossgartens und dem Dom entfernt liegt.
Das Gebäudensemble von 1890 wird jetzt zu einem exklusiven Wohnensemble umgebaut, das Denkmalschutz mit moderner Architektur vereint.
Das historische Gebäude wird unter Einhaltung denkmalpflegerischer Auflagen saniert, während ein integrierter Anbau das Ensemble ergänzt. Hochwertige Materialien wie Holzfenster, Parkettböden und Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse von kompakten 27,25 m² bis großzügigen 109,59 m².
