KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 47 |
| Wohnfläche: | 51,28 – 179,3 m² |
| Kaufpreise: | 298.600,00 – 1.071.690,00 € |
Der Bodeturm in der Sophienstraße 1 in Kassel umfasst nach seiner Kernsanierung 43 altersgerechte und barrierefreie 2- und 3-Zimmerwohnungen und ein Penthouse. Ergänzt wird dieser um einen modernen Flachbau mit weiteren 4 Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse sowie einem Büro eines Ambulanten Pflegedienstes.
Das Objekt befindet sich auf einem attraktiven, begrünten Grundstück mit einer Größe von 3.004 m².
Der Bodeturm wird kernsaniert und ausgebaut. Die Ausstattung der öffentlichen Bereiche wie der Wohnungen ist durchgängig hochwertig. Neu angebaut wird eine Liftanlage mit 2 Aufzügen. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmestation der Stadtwerke Kassel.
Eine Besonderheit der Wohnungen im Bodeturm ist zweifelsohne, je nach Ausrichtung und Etage, der einmalige Freiblick über Kassel, auf den Bergpark Wilhelmshöhe, den Escheberg und den Emser Berg.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 65% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 47 |
| Wohnfläche: | 51,28 – 179,3 m² |
| Kaufpreise: | 298.600,00 – 1.071.690,00 € |
Der Bodeturm in der Sophienstraße 1 in Kassel umfasst nach seiner Kernsanierung 43 altersgerechte und barrierefreie 2- und 3-Zimmerwohnungen und ein Penthouse. Ergänzt wird dieser um einen modernen Flachbau mit weiteren 4 Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse sowie einem Büro eines Ambulanten Pflegedienstes.
Das Objekt befindet sich auf einem attraktiven, begrünten Grundstück mit einer Größe von 3.004 m².
Der Bodeturm wird kernsaniert und ausgebaut. Die Ausstattung der öffentlichen Bereiche wie der Wohnungen ist durchgängig hochwertig. Neu angebaut wird eine Liftanlage mit 2 Aufzügen. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmestation der Stadtwerke Kassel.
Eine Besonderheit der Wohnungen im Bodeturm ist zweifelsohne, je nach Ausrichtung und Etage, der einmalige Freiblick über Kassel, auf den Bergpark Wilhelmshöhe, den Escheberg und den Emser Berg.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 20 |
| Wohnfläche: | 48,5 – 100,62 m² |
| Kaufpreise: | 368.600,00 – 764.700,00 € |
Das „Georg-Schumann-Palais“ an der Georg-Schumann-Straße 153 in Leipzig ist eine attraktive Denkmalimmobilie für Kapitalanleger.
Es umfasst 20 sanierte Wohneinheiten in einem historischen Altbau, aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungen bieten 48,50 bis 100,62 m² mit 2 bis 4 Zimmern und sind ideal für Singles, Paare oder Familien. Viele verfügen über Balkone, Loggien oder Terrassen, was die Wohnqualität und Vermietbarkeit steigert. Die Sanierung verbindet Denkmalschutz mit moderner Technik und schafft ein einzigartiges Investment.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 1920 / 2005 |
| Wohneinheiten: | 44 |
| Wohnfläche: | 70,64 – 93,59 m² |
| Kaufpreise: | 216.270,00 – 286.536,00 € |
Das „Magdalenum“ in Elsendorf ist eine etablierte Pflegeeinrichtung mit Schwerpunkt auf demenzspezifischer Betreuung. Die 44 Pflegeapartments verteilen sich auf ein dreigeschossiges Gebäude mit Keller- und Staffelgeschoss, das zuletzt 2005 umfassend kernsaniert wurde.
Die Anlage bietet helle, freundlich gestaltete Zimmer mit seniorengerechter Ausstattung – inklusive eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight der Außenanlage ist der eigens gestaltete Gerontogarten, der den Bewohnern Raum für Bewegung und Orientierung bietet.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 10/2026 |
| Wohneinheiten: | 52 |
| Wohnfläche: | 47,36 – 77,15 m² |
| Kaufpreise: | 215.059,80 – 350.285,98 € |
Im hessischen Schenklengsfeld entstehen 48 Ein-Personen- und 4 Zwei-Personen-Appartements in einer modernen Pflegeeinrichtung im Landhausstil und mit einem zukunftsorientiertem und innovativen Konzept.
Das moderne Gebäude wird in einer hoch energieeffizienten Holzmodulbauweise errichtet. Die Räume werden sich durch ihr wohnliches Ambiente im hellen, natürlichen Landhausstil auszeichnen und so zum Wohlbefinden beitragen.
Das Gebäude wird über einen sonnigen Innenhof als „Herzstück“ und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss verfügen.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 75% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 12 |
| Wohnfläche: | 34,64 – 99,13 m² |
| Kaufpreise: | 148.952,00 – 426.259,00 € |
Das Objekt Augustusburger Straße 177 in Chemnitz ist eine denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus-Immobilie, die umfassend saniert und modernisiert wird.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900 wird unter strikter Einhaltung der Denkmalschutzrichtlinien renoviert, um seinen einzigartigen Altbaucharakter zu bewahren. Gleichzeitig erfolgt die energetische Aufwertung auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE.
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 90 |
| Wohnfläche: | 53,67 – 94,32 m² |
| Kaufpreise: | 308.859,00 – 542.759,00 € |
Der Seniorenpark Marienheide im Bergischen Land bietet Kapitalanlegerinnen und -anlegern eine besondere Chance: Eine Investition in eine oder mehrere der insgesamt 90 Wohneinheiten verbindet die Wertstabilität des Immobilienmarktes mit dem durch den demografischen Wandel gesicherten Wachstumspotenzial des Pflegemarktes.
Für Investoren ist diese Pflegeimmobilie auch insofern besonders attraktiv, als dass sie als klimafreundlicher Neubau im qualitativ hochwertigen Standard KfW-40 errichtet wurde. Zudem bestehen bei einem Kauf im Jahr 2025 effektive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch die degressive AfA. Diese Kombination aus Nachhaltigkeit, steuerlichen Vorteilen und demografisch bedingter Nachfrage macht das Objekt zu einer vielversprechenden Anlageoption in einem wachsenden Markt.
| Sanierungsanteil: | 75 % |
| Fertigstellung: | 2025 |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Wohnfläche: | 73,68 – 127,9 m² |
| Kaufpreise: | 397.000,00 – 869.500,00 € |
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus in der Rosengasse 56 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege, wodurch die einzigartige Architektur des Gebäudes bewahrt wird.
Die drei hochwertigen Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit modernen Grundrissen, Echtholzparkett, großflächigen Fenstern und stilvollen Bädern. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Penthouse-Wohnung mit einer weitläufigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über die Stadt bietet.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 66 |
| Wohnfläche: | 37,24 – 421,12 m² |
| Kaufpreise: | 270.000,00 – 1.347.355,21 € |
Das Seniorenquartier Altenmarkt bietet eine zukunftsweisende Wohnlösung für ältere Menschen, die ein selbstbestimmtes Leben mit optimaler Betreuung kombinieren möchten. Die moderne Pflegeimmobilie umfasst ambulant betreute Wohnungen, Tagespflegeangebote und Wohngruppen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die barrierefreien Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie private Rückzugsmöglichkeiten in Form von Balkonen oder direktem Gartenzugang. Die Architektur ist durchdacht, um eine freundliche und wohnliche Atmosphäre zu schaffen.
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 1967 / 2001 |
| Wohneinheiten: | 103 |
| Wohnfläche: | 27,35 – 71,63 m² |
| Kaufpreise: | 104.445,00 – 273.501,00 € |
Die aktuelle Wirtschaftslage macht die Suche nach einer Kapitalanlage, die sowohl Sicherheit als auch Rendite verspricht, zu einer Herausforderung. Weltweite Krisen haben die Finanzmärkte anfällig gemacht.
In diesem Umfeld erweist sich die Investition in Sozialimmobilien als besonders clevere Option. Denn diese Anlageklasse kombiniert geschickt zwei vorteilhafte Aspekte: Zum einen profitiert sie von der traditionellen Stabilität des Immobilienmarktes. Zum anderen nutzt sie das praktisch garantierte Wachstumspotenzial, welches durch den demografischen Wandel und die zunehmende Alterung der Gesellschaft angetrieben wird.
