| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 38 |
| Wohnfläche: | 27 – 84 m² |
| Kaufpreise: | 135.460,00 – 401.660,00 € |
Mit der Ambulanten Pflegewohneinrichtung Marl entsteht ein moderner, barrierefreier Neubau, der speziell auf die Anforderungen eines zukunftssicheren Wohn- und Betreuungskonzepts ausgerichtet ist.
Das Gebäude vereint 24 Apartments in Wohngemeinschaften für Menschen mit Unterstützungsbedarf sowie 14 klassische, altersgerechte Wohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Baukörper. Sämtliche Einheiten sind langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der die Vermietung, Bewohnerbetreuung und einen Großteil der Instandhaltung übernimmt. Für Kapitalanleger bedeutet dies planbare, indexierte Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 17 |
| Wohnfläche: | 44 – 104 m² |
| Kaufpreise: | 235.500,00 – 571.270,00 € |
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Grusonstraße 7A wird im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung zu einer hochwertigen Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial entwickelt.
Das sechsgeschossige Gebäude umfasst 17 modern konzipierte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 104 m² und spricht damit sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien als Zielgruppe an. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie Balkone, Terrassen oder Dachgeschosslösungen schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Vermietungspotenzial.
Die Sanierung erfolgt denkmalgerecht unter Erhalt der historischen Bausubstanz und kombiniert den Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität. Stilgerecht aufgearbeitete Treppenhäuser, eine vollständig restaurierte Fassade im historistischen Erscheinungsbild sowie hochwertige Materialien unterstreichen den langfristigen Qualitätsanspruch. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, Smart-Home-Elemente, Videogegensprechanlagen, moderne Bäder mit Designausstattung und indirekte Beleuchtungskonzepte.
AKTION: Für die beiden letzten Einheiten übernimmt der Verkäufer Grunderwerbsteuer und Notarkosten!
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 1979 / 2026 |
| Wohneinheiten: | 100 |
| Wohnfläche: | 75,17 – 153,66 m² |
| Kaufpreise: | 210.120,00 – 429.393,00 € |
Der Senioren-Campus Troisdorf verbindet die Vorteile eines etablierten Pflegestandorts mit der wirtschaftlichen Sicherheit eines neu strukturierten Betreiberkonzepts.
Die Immobilie wird im Bestand umfassend modernisiert und funktional erweitert – ressourcenschonend, barrierefrei und energetisch optimiert. Neue Fassaden, moderne Haustechnik sowie zeitgemäße Pflege- und Wohnstandards schaffen ein zukunftsfähiges Objekt mit langfristiger Nachfrage.
Eine Investition in die Pflegeimmobilie Senioren-Campus Troisdorf vereint die Vorteile aus Neubau und Bestand in idealer Weise: Sie verbindet die Sicherheit eines seit Jahrzehnten etablierten Standorts mit den vertraglichen Vorteilen eines neu geschlossenen Pachtvertrags, der noch 20 beziehungsweise 30 Jahre Laufzeit bietet. Die Ertragsfähigkeit besteht unmittelbar ab Beurkundung – eine Pre-Opening-Phase entfällt.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 16 |
| Wohnfläche: | 36,45 – 66,27 m² |
| Kaufpreise: | 189.775,16 – 345.031,55 € |
Das Projekt „Betreutes Wohnen Schenklengsfeld“ bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ein zukunftssicheres Wohnkonzept für Senioren.
Die moderne Seniorenwohnanlage umfasst 16 Wohneinheiten des Betreuten Wohnens und ist Teil eines ganzheitlich geplanten Pflegecampus.
Im Fokus steht ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit optionalen Unterstützungsleistungen – ein Wohnmodell, das aufgrund des demografischen Wandels stark nachgefragt wird. Für Investoren bedeutet dies eine stabile Nachfragebasis bei gleichzeitig geringerer Abhängigkeit von klassischen Pflegebudgets.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 60 |
| Wohnfläche: | 40,07 – 70,43 m² |
| Kaufpreise: | 220.100,00 – 385.142,00 € |
Mit dem Seniorenwohnheim Springe entsteht eine moderne, nachhaltig konzipierte Pflegeimmobilie am grünen Stadtrand der Region Hannover.
Das Neubauensemble vereint betreutes Wohnen, Mitarbeiterapartments und eine integrierte Tagespflege in einem wirtschaftlich wie konzeptionell durchdachten Gesamtkonzept. Die barrierefreien Wohneinheiten verfügen jeweils über ein seniorengerechtes Bad sowie Balkon oder Terrasse und bieten damit hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig effizienter Flächennutzung.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Souterrain, zwei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss errichtet. Der energetische Standard KfW 40 NH in Verbindung mit dem QNG-Siegel gewährleistet langfristig niedrige Betriebskosten und eröffnet Investoren den Zugang zu attraktiven Förderdarlehen und steuerlichen Vorteilen.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 68 |
| Wohnfläche: | 36,45 – 74,92 m² |
| Kaufpreise: | 189.775,16 – 360.206,66 € |
Im saarländischen Tholey entsteht mit dem Landhaus Quartier Schaumberg ein zukunftsweisendes Konzept für Betreutes Wohnen, das architektonische Qualität mit hoher Investitionssicherheit verbindet.
Auf einem modernen Pflegecampus werden 16 barrierefreie Wohnungen im Betreuten Wohnen im Landhaus-Stil realisiert, die ein wohnliches Ambiente mit hoher Funktionalität vereinen. Die Gebäude werden in energieeffizienter KfW-40-QNG-Bauweise und moderner Holzmodultechnik erstellt und erreichen damit einen hohen Nachhaltigkeitsstandard, der über die DGNB-Zertifizierung dokumentiert wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, schwellenarme Zugänge und durchdachte Grundrisse fördern Komfort und Selbstständigkeit der Bewohner.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | |
| Wohneinheiten: | 385 |
| Wohnfläche: | 20,5 – 156 m² |
| Kaufpreise: | 167.867,00 – 1.002.463,00 € |
Das Projekt THE Q verbindet den einzigartigen Charakter einer denkmalgeschützten Immobilie mit dem Komfort modernen Wohnens.
Die historische Bausubstanz wird sorgfältig und in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden saniert, wodurch der architektonische Charme des Gebäudes vollständig erhalten bleibt. Gleichzeitig entstehen hochwertige Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen, modernen Bädern und offenen Wohnkonzepten.
Besonderer Fokus liegt auf der energetischen Optimierung im Rahmen eines KfW-Effizienzhaus Denkmal. Dies ermöglicht Kapitalanlegern nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen, sondern auch eine nachhaltige Wertentwicklung. Ergänzt wird dies durch erhebliche steuerliche Vorteile: Ein Großteil der Sanierungskosten kann über mehrere Jahre abgeschrieben werden, was die effektive Steuerlast deutlich reduziert.
Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Haltestrategie. Aufgrund der Kombination aus Denkmalstatus, moderner Ausstattung und zentraler Lage ist von einer hohen Nachfrage am Mietmarkt auszugehen. THE Q steht damit für eine werthaltige, steueroptimierte Kapitalanlage mit Substanz.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 16 |
| Wohnfläche: | 36,45 – 66,27 m² |
| Kaufpreise: | 183.844,69 – 334.249,31 € |
Das Projekt Betreutes Wohnen auf dem Neubau-Pflegecampus Mühlberger Hof ergänzt die stationäre Pflegeeinrichtung zu einem vollumfänglichen, zukunftssicheren Pflegecampus.
Die moderne Seniorenwohnanlage umfasst 16 hochwertig geplante Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und richtet sich an eine wachsende Zielgruppe selbstständiger Senioren mit Unterstützungsbedarf.
Errichtet wird das Gebäude in nachhaltiger Holzmodulbauweise im ansprechenden Landhausstil. Diese Bauweise steht für kurze Bauzeiten, hohe Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit. Der Pflegecampus erfüllt den KfW-QNG Standard mit Gold-Zertifizierung und ermöglicht Anlegern den Zugang zu zinsvergünstigten Förderdarlehen.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 24 |
| Wohnfläche: | 50,47 – 50,47 m² |
| Kaufpreise: | 337.207,00 – 337.207,00 € |
Die ambulante Pflegeeinrichtung in Lübbecke‑Gehlenbeck wird als moderner, klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus‑40‑Standard realisiert.
Auf zwei Vollgeschossen entstehen insgesamt 24 hochwertig konzipierte Wohneinheiten, die speziell auf die Anforderungen des ambulanten Pflegebetriebs zugeschnitten sind. Jede Einheit verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und ist anteilig an großzügigen Gemeinschaftsflächen beteiligt, die den sozialen Austausch und eine effiziente Betreuung ermöglichen.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 20 |
| Wohnfläche: | 55,7 – 57,93 m² |
| Kaufpreise: | 314.191,00 – 326.767,00 € |
In Bad Münder entsteht eine moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 20 Pflegeapartments, die speziell für Kapitalanleger konzipiert ist.
Der klimafreundliche Neubau wird im KFWG-Q+-Standard als Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Immobilie wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Pflegeapartments aufgeteilt und einzeln veräußert.
Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist die langfristige Miet- und Ertragssicherheit: Der Betreiber schließt einen Pachtvertrag über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à fünf Jahre ab. Die Mietzahlungen erfolgen unabhängig von der tatsächlichen Belegung, wodurch klassische Vermietungsrisiken entfallen. Zusätzlich ist eine Indexierung der Miete vorgesehen, sodass ein Inflationsschutz gegeben ist.
