KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflege + Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 68 |
| Wohnfläche: | 36,45 – 74,92 m² |
| Kaufpreise: | 189.775,16 – 360.206,66 € |
Im saarländischen Tholey entsteht mit dem Landhaus Quartier Schaumberg ein zukunftsweisendes Konzept für Betreutes Wohnen, das architektonische Qualität mit hoher Investitionssicherheit verbindet.
Auf einem modernen Pflegecampus werden 16 barrierefreie Wohnungen im Betreuten Wohnen im Landhaus-Stil realisiert, die ein wohnliches Ambiente mit hoher Funktionalität vereinen. Die Gebäude werden in energieeffizienter KfW-40-QNG-Bauweise und moderner Holzmodultechnik erstellt und erreichen damit einen hohen Nachhaltigkeitsstandard, der über die DGNB-Zertifizierung dokumentiert wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, schwellenarme Zugänge und durchdachte Grundrisse fördern Komfort und Selbstständigkeit der Bewohner.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 80% |
| Fertigstellung: | |
| Wohneinheiten: | 385 |
| Wohnfläche: | 20,5 – 156 m² |
| Kaufpreise: | 167.867,00 – 1.002.463,00 € |
Das Projekt THE Q verbindet den einzigartigen Charakter einer denkmalgeschützten Immobilie mit dem Komfort modernen Wohnens.
Die historische Bausubstanz wird sorgfältig und in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden saniert, wodurch der architektonische Charme des Gebäudes vollständig erhalten bleibt. Gleichzeitig entstehen hochwertige Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen, modernen Bädern und offenen Wohnkonzepten.
Besonderer Fokus liegt auf der energetischen Optimierung im Rahmen eines KfW-Effizienzhaus Denkmal. Dies ermöglicht Kapitalanlegern nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen, sondern auch eine nachhaltige Wertentwicklung. Ergänzt wird dies durch erhebliche steuerliche Vorteile: Ein Großteil der Sanierungskosten kann über mehrere Jahre abgeschrieben werden, was die effektive Steuerlast deutlich reduziert.
Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Haltestrategie. Aufgrund der Kombination aus Denkmalstatus, moderner Ausstattung und zentraler Lage ist von einer hohen Nachfrage am Mietmarkt auszugehen. THE Q steht damit für eine werthaltige, steueroptimierte Kapitalanlage mit Substanz.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Betr. Wohnen |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 16 |
| Wohnfläche: | 36,45 – 66,27 m² |
| Kaufpreise: | 183.844,69 – 334.249,31 € |
Das Projekt Betreutes Wohnen auf dem Neubau-Pflegecampus Mühlberger Hof ergänzt die stationäre Pflegeeinrichtung zu einem vollumfänglichen, zukunftssicheren Pflegecampus.
Die moderne Seniorenwohnanlage umfasst 16 hochwertig geplante Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und richtet sich an eine wachsende Zielgruppe selbstständiger Senioren mit Unterstützungsbedarf.
Errichtet wird das Gebäude in nachhaltiger Holzmodulbauweise im ansprechenden Landhausstil. Diese Bauweise steht für kurze Bauzeiten, hohe Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit. Der Pflegecampus erfüllt den KfW-QNG Standard mit Gold-Zertifizierung und ermöglicht Anlegern den Zugang zu zinsvergünstigten Förderdarlehen.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 24 |
| Wohnfläche: | 50,47 – 50,47 m² |
| Kaufpreise: | 337.207,00 – 337.207,00 € |
Die ambulante Pflegeeinrichtung in Lübbecke‑Gehlenbeck wird als moderner, klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus‑40‑Standard realisiert.
Auf zwei Vollgeschossen entstehen insgesamt 24 hochwertig konzipierte Wohneinheiten, die speziell auf die Anforderungen des ambulanten Pflegebetriebs zugeschnitten sind. Jede Einheit verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und ist anteilig an großzügigen Gemeinschaftsflächen beteiligt, die den sozialen Austausch und eine effiziente Betreuung ermöglichen.
KfW-Förderung
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Fertigstellung: | 2026 |
| Wohneinheiten: | 20 |
| Wohnfläche: | 55,7 – 57,93 m² |
| Kaufpreise: | 314.191,00 – 326.767,00 € |
In Bad Münder entsteht eine moderne ambulante Pflegeeinrichtung mit 20 Pflegeapartments, die speziell für Kapitalanleger konzipiert ist.
Der klimafreundliche Neubau wird im KFWG-Q+-Standard als Effizienzhaus 40 errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Immobilie wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Pflegeapartments aufgeteilt und einzeln veräußert.
Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist die langfristige Miet- und Ertragssicherheit: Der Betreiber schließt einen Pachtvertrag über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à fünf Jahre ab. Die Mietzahlungen erfolgen unabhängig von der tatsächlichen Belegung, wodurch klassische Vermietungsrisiken entfallen. Zusätzlich ist eine Indexierung der Miete vorgesehen, sodass ein Inflationsschutz gegeben ist.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 70% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 6 |
| Wohnfläche: | 57,34 – 75,4 m² |
| Kaufpreise: | 490.300,00 – 612.400,00 € |
Die denkmalgeschützte Villa an der Königsbrücker Landstraße 109 in Dresden-Klotzsche wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und verbindet historischen Jugendstil-Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Gebäude wird umfassend saniert, wobei die historische Bausubstanz mit liebevoller Detailtreue erhalten und restauriert wird. Insgesamt entstehen sechs großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 75 Quadratmetern, jeweils mit Balkonen oder Loggien.
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 2015 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 60,5 – 60,5 m² |
| Kaufpreise: | 169.000,00 – 169.000,00 € |
Die Kirschblüten-Residenz in Iserlohn-Sümmern ist eine moderne, familienorientierte Pflegeeinrichtung mit insgesamt 62 Bewohnerplätzen, betrieben von der renommierten Residenz-Gruppe.
Die Einrichtung wurde nach aktuellen pflegefachlichen Standards geplant und bietet großzügige Einzelzimmer bzw. Pflegeappartements mit seniorengerechter Ausstattung: barrierefreie Bäder, hochwertiger Fußboden in Holzoptik und Raum zur individuellen Möblierung, was den Bewohnern ein wohnliches Zuhause ermöglicht. Im Haus befinden sich Services wie ein Friseursalon und ein Pflegebad mit Wellness-Charakter, die das Angebot abrunden und die Aufenthaltsqualität erhöhen.
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 2018 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 49,12 – 49,12 m² |
| Kaufpreise: | 149.000,00 – 149.000,00 € |
Das Pflegeheim „Am Klösterchen“ in Bad Breisig wurde 2018 fertiggestellt und bietet 88 moderne Pflegeapartments in ruhiger, zentraler Lage.
Die Einrichtung ist architektonisch ansprechend gestaltet und verfügt über helle, barrierefreie Räume sowie umfangreiche Gemeinschaftsflächen für die Bewohner.
Der renommierte Betreiber WH Care steht für eine qualitativ hochwertige und liebevolle Pflege mit individueller Betreuung. Das Haus hat sich am Standort etabliert und genießt eine hohe Akzeptanz bei Bewohnern und Angehörigen.
| Objekttyp: | Wiederverkauf |
| Fertigstellung: | 1984 / 2016 |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Wohnfläche: | 68,28 – 68,28 m² |
| Kaufpreise: | 133.772,00 – 133.772,00 € |
Das Seniorenzentrum Meinersen wurde 2016 modernisiert und gehört seit 1984 zu den etablierten Pflegeeinrichtungen der Region. Das Haus wird von der Diakonie Marburg betrieben, einem erfahrenen Träger mit über zehn weiteren Einrichtungen bundesweit.
Das angebotene Apartment befindet sich im Zweitmarkt, d. h. es handelt sich um ein bereits bestehendes Pflegeapartment, das vom Eigentümer weiterverkauft wird. Für den Anleger bedeutet das: keine Bau- oder Fertigstellungsrisiken, sofortige Mieteinnahmen und eine stabile Rendite.
KfW-Förderung
| Sanierungsanteil: | 68% |
| Fertigstellung: | 2027 |
| Wohneinheiten: | 97 |
| Wohnfläche: | 15 – 101 m² |
| Kaufpreise: | 88.000,00 – 710.000,00 € |
Das Projekt Krampnitz Carré in Potsdam vereint historische Bausubstanz und moderne Wohnqualität.
Auf dem Gelände der ehemaligen Kavallerieschule aus dem Jahr 1936 entstehen in denkmalgerecht sanierten Mannschaftsgebäuden 93 Wohneinheiten mit Größen zwischen 30 und 81 Quadratmetern. Die charakteristischen Klinkerfassaden, großzügigen Raumhöhen und Walmdächer bleiben erhalten und werden durch zeitgemäße Grundrisse und hochwertige Ausstattung ergänzt.
