Eine spezielle Form der Kapitalanlage in eine Immobilie ist die Investition in eine Denkmalschutzimmobilie

  • Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €

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    • Illustration: Zeppelinhöfe, Dresden
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Die Kapitalanlage in Immobilien ist auch aktuell noch immer lohnenswert.

In Zeiten einer durch Finanzkrisen geschwächten Wirtschaftslage muss jede Kapitalanlage sorgfältig abgewogen und genauestens überprüft werden. Kapitalanlagen in Immobilien lohnen sich auch in Zukunft, da der Bedarf an Wohnraum kontinuierlich anwachsen wird, trotz eines prognostizierten Bevölkerungsrückganges ab dem Jahr 2012. Dieser Bedarf wächst, jeder Mensch stellt den Anspruch nach mehr Wohnfläche. Die Zahl der Single-Haushalte steigt, genau wie die Zuwanderungsrate in Deutschland. Aus diesen Gründen bleibt der Bedarf an Wohnräumen immer bestehen.

Der Bedarf an Wohnraum ist und bleibt ein Grundbedürfnis des Menschen.

Dort liegt enormes Potential. Derzeit sind die Kaufpreise für Denkmalimmobilien im Vergleich noch sehr günstig. Aufgrund des begrenzten Angebotes dieser Art von Immobilien ist eine Wertsteigerung vorprogrammiert. Das Hauptargument für eine Kapitalanlage in eine Denkmalimmobilie ist in den enormen steuerlichen Vorteilen verankert. Zum einen sind Denkmalimmobilien nicht von der seit 2009 geltenden Abgeltungssteuer betroffen und nach dem Ablauf einer Spekulationsfrist von 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen. Zum anderen sind Denkmalimmobilien durch die umfangreichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten eine lukrative Kapitalanlage, denn als Käufer kann man die für die Sanierung anfallenden Kosten steuerlich geltend machen und diese sind bei weitem der größte Kostenfaktor beim Kaufpreis einer Denkmalimmobilie.

Was Kunden über uns sagen

Vielen Dank für Ihre Unterstützung

„Obwohl mir der Berliner Immobilienmarkt nicht genau bekannt war, bin ich Ihrer Empfehlung gefolgt und habe dort gekauft. Eine sehr gute Entscheidung, wie ich heute weiß!“

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Auf solidem Fundament gebaut

„Auf der Suche nach einer mittelfristigen soliden Investitionsmöglichkeit verbunden mit steuerlichen Vorteilen wurden Sie mir durch meinen Finanzberater auf der Basis einer langjährigen Zusammenarbeit mit Ihnen empfohlen.“

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