Profitieren Sie von der letzten Möglichkeit, bei der Investition in Immobilien Steuern zu sparen.

  • Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €

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    • Erfurt
    • Malz-Quartier
    • KfW-Förderung Illustration: Malz-Quartier, Erfurt
        • Top-Lage am Rande der Altstadt
        • erstklassige Wohnungen von 1- bis 4-Zimmern
        • 10% Tilgungszuschuss
      • Sanierungsanteil: 72%
      • Mieterwartung: 11,50 €
      • Wohneinheiten: 130
    • Bamberg
    • Sunshine-Lofts
    • 61% verkauft KfW-Förderung Illustration: Sunshine-Lofts, Bamberg
        • effiziente energetische Sanierung
        • sehr gut angebundene Lage
        • 6 Min. zum HBF
      • Sanierungsanteil: 20 - 60%
      • Mieterwartung: 13,00 -14,00 €
      • Wohneinheiten: 67
    • Berlin
    • Olympiadorf Elstal
    • KfW-Förderung Illustration: Olympiadorf Elstal, Berlin
        • im ehem. Olympisches Dorf von 1936
        • neues Wohn- und Arbeitsquartier nahe Berlin
        • KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB
      • Sanierungsanteil: 65%
      • Mieterwartung: 14,00 €
      • Wohneinheiten: 55
Alle Angebote auf einen Blick

Eine Kapitalanlage im Denkmalschutz bietet durch die Möglichkeit der Abschreibung hohe Rendite.

Denkmäler werden in Deutschland in besonderer Weise gefördert. Als überdauernde Zeitzeugen vergangener Epochen sind Denkmalimmobilen prachtvolle Werke der Baukunst und schützenswertes Kulturgut. Diese prachtvollen Bauten besitzen besonderen Charakter und Ausstrahlung und prägen das Bild der Stadt.

Zuständig für die Einstufung als erhaltungswürdiges Denkmal sind die Denkmalbehörden. Ab dem Zeitpunkt einer solchen Einstufung kann eine solche Immobilie staatlich gefördert werden und bietet viele Vorteile gegenüber einer anderen Wertanlage und Neu- oder Bestandsimmobilien. Den größten Teil des Kaufpreises einer Denkmalimmobilie bilden die Kosten für die Sanierung des Objektes. Genau diesen Teil kann der Erwerber steuerlich geltend machen. Kapitalanleger können über einen Zeitraum von 12 Jahren den gesamten Betrag der Sanierungskosten steuerlich geltend machen.

Das bedeutet, dass je höher der Sanierungsanteil an der Denkmalimmobilie ist, desto höher auch die als Werbungskosten anzusetzenden Beträge für den Käufer ausfallen.

Diese umfangreichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten machen Kapitalanlagen im Denkmalschutz zu einer sehr lukrativen Geldanlage. Zusätzlich gilt nach einer Spekulationsfrist von 10 Jahren beim Verkauf der Immobilie Steuerfreiheit. Dies ist ein weiterer Vorteil gegenüber sämtlichen anderen Wertanlagen.

Weitere Informationen zu denkmalgeschützten Immobilien:

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„Obwohl mir der Berliner Immobilienmarkt nicht genau bekannt war, bin ich Ihrer Empfehlung gefolgt und habe dort gekauft. Eine sehr gute Entscheidung, wie ich heute weiß!“

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„Auf der Suche nach einer mittelfristigen soliden Investitionsmöglichkeit verbunden mit steuerlichen Vorteilen wurden Sie mir durch meinen Finanzberater auf der Basis einer langjährigen Zusammenarbeit mit Ihnen empfohlen.“

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