Denkmalimmobilien sind im Vergleich zu anderen Immobilien derzeit noch relativ günstig und versprechen eine hohe Wertsteigerung.

  • Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €

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Aktuelle Angebote

    • Chemnitz
    • Villa Frohna
    • KfW-Förderung Illustration: Villa Frohna, Chemnitz
        • Lage am grünen Stadtrand
        • Balkone
        • Gründerzeitambiente
      • Sanierungsanteil: 80%
      • Mieterwartung: 6,00 - 6,50 €
      • Wohneinheiten: 7
    • Chemnitz
    • Heinrich-Lorenz-Straße
    • KfW-Förderung Illustration: Heinrich-Lorenz-Straße, Chemnitz
        • direkt am Stadtpark gelegen
        • KfW-Förderung
        • Balkon oder Terrasse
      • Sanierungsanteil: 70%
      • Mieterwartung: 6,00 €
      • Wohneinheiten: 13

Die Investition in Denkmalimmobilien ist die letzte Möglichkeit mit Immobilien Steuern zu sparen.

Dies macht Denkmäler zu einer besonders reizvollen und lukrativen Anlage.

Denkmalimmobilien bieten im Vergleich zu anderen Kapitalanlagen einige Vorteile.

Da sind zunächst die sehr umfangreichen Abschreibungsmöglichkeiten zu nennen. Beim Kauf einer Denkmalimmobilie machen die Sanierungskosten den größten Kostenfaktor aus und genau diesen Teil des Kaufpreises kann man steuerlich geltend machen. Selbstnutzer der Denkmalimmobilie können 90% der Sanierungskosten gleichmäßig verteilt auf 10 Jahre steuerlich geltend machen, reine Kapitalanleger können sogar den Gesamtbetrag verteilt auf 12 Jahre anrechnen lassen. Das bedeutet zur gleichen Zeit auch, das je höher die Sanierungskosten am Objekt sind, umso höher auch die als Werbungskosten anzusetzenden Beträge sind. Ein weiterer Vorteil für diese Art der Kapitalanlage ist die Steuerfreiheit beim Verkauf der Immobilie nach dem Ablauf einer Spekulationsfrist von 10 Jahren. Sämtliche anderen Wertanlagen sind seit 2009 von der Abgeltungssteuer betroffen. Der Vorteil zu Neubau- oder Bestandimmobilien liegt eindeutig in den umfangreichen Abschreibmöglichkeiten.

Denkmalimmobilien bieten immer ein besonderes Flair und sind echte Unikate. Meist stehen sie direkt in der Altstadt in bester Lage. Viele interessante Denkmalimmobilien finden Sie direkt hier: http://www.denkmalimmobilien.info/

Was Kunden über uns sagen

Vielen Dank für Ihre Unterstützung

„Obwohl mir der Berliner Immobilienmarkt nicht genau bekannt war, bin ich Ihrer Empfehlung gefolgt und habe dort gekauft. Eine sehr gute Entscheidung, wie ich heute weiß!“

Kundenfeedback
Auf solidem Fundament gebaut

„Auf der Suche nach einer mittelfristigen soliden Investitionsmöglichkeit verbunden mit steuerlichen Vorteilen wurden Sie mir durch meinen Finanzberater auf der Basis einer langjährigen Zusammenarbeit mit Ihnen empfohlen.“

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