Immobilien, die unter Denkmalschutz stehen, sind eine lukrative Anlage und bieten die letzte Möglichkeit in Deutschland mit Immobilien Steuern zu sparen

  • Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €

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Aktuelle Angebote

    • Chemnitz
    • Gießerstraße 21
    • KfW-Förderung Illustration: Gießerstraße 21, Chemnitz
        • zentrumsnahe Lage
        • Balkone
        • Aufzugsanlage
      • Sanierungsanteil: 70%
      • Mieterwartung: 7,00 €
      • Wohneinheiten: 13
    • Magdeburg
    • Buckau Quartier
    • Illustration: Buckau Quartier, Magdeburg
        • historisches Straßenbahndepot
        • altstadtnahe Lage
        • Neubau mit klassischer Fassade
      • Sanierungsanteil: 70%
      • Mieterwartung: 8,75 €
      • Wohneinheiten: 144

Sichern Sie sich immense Steuervorteile durch die Abschreibung beim Denkmalschutz.

Von der Denkmalschutzbehörde als Denkmal eingestufte Immobilien erhalten zusätzliche Förderungen durch den Staat. In der Regel bilden die für die Sanierung des Gebäudes erforderlichen Kosten den größten Teil des Kaufpreises und können vom Käufer im Rahmen der Abschreibung steuerlich geltend gemacht werden. Selbstnutzer können die Sanierungskosten zu 90% aufgeteilt auf 10 Jahre steuerlich geltend machen, Kapitalanleger sogar die vollen Kosten über einen Zeitraum von insgesamt 12 Jahren. Dabei werden in den ersten 8 Jahren jeweils 9% und in den folgenden 4 Jahren jeweils 7% steuerlich berücksichtigt.

Je höher der Sanierungskostenanteil bei einem Baudenkmal ist, desto höher ist auch der Steuervorteil.

Dieser Steuervorteil für unter Denkmalschutz stehende Immobilien macht Denkmalimmobilien sehr attraktiv im Vergleich zu Neubauimmobilien. Nach dem Ablauf einer Spekulationsfrist von 10 Jahren gilt für Immobilien beim Verkauf Steuerfreiheit. Dies ist ein weiteres Argument für eine Investition in eine Denkmalimmobilie. Bei der Suche nach einem geeigneten Objekt steh Ihnen die Experten von Denkmalimmobilien.info gerne zur Seite. Auf der Internetseite http://www.denkmalimmobilien.info/ finden Sie viele weitere Informationen und attraktive Immobilien.

Was Kunden über uns sagen

Vielen Dank für Ihre Unterstützung

„Obwohl mir der Berliner Immobilienmarkt nicht genau bekannt war, bin ich Ihrer Empfehlung gefolgt und habe dort gekauft. Eine sehr gute Entscheidung, wie ich heute weiß!“

Kundenfeedback
Auf solidem Fundament gebaut

„Auf der Suche nach einer mittelfristigen soliden Investitionsmöglichkeit verbunden mit steuerlichen Vorteilen wurden Sie mir durch meinen Finanzberater auf der Basis einer langjährigen Zusammenarbeit mit Ihnen empfohlen.“

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Service

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Ihre Kontaktanfrage

Sie können uns auch gerne Ihre konkreten Immobilien-Wünsche nennen: Stadt, Größe, Art der Immobilie. Gemeinsam werden wir für Sie sicher etwas Passendes finden. (Felder mit * werden benötigt)