Stonehill Gardens, Berlin

  • denkmalgeschützte Einfamilienhäuser
  • Idyllische Lage
  • mehrere Grundrissvarianten
  • denkmalgeschützte Kleinhaussiedlung
  • luxuriöse Ausstattung
  • Kamin und Pool möglich
  • große Gärten

Denkmalgeschützte Einfamilienhäuser sind ein überaus seltenes Angebot. In der 1920 errichteten "Siedlung am Steinberg" wird idyllisches Wohnen im Grünen auf einzigartige Weise mit der Stadtkultur Berlins verbunden. Kommen Sie mit in die "Stonehill Gardens"!

Bei dem um 1920 errichteten Siedlung handelt es sich um Reihenend- oder Reihenmittelhäuser, die mit einem großzügigen Garten ausgestattet sind. Das Gesamtensemble steht unter Denkmalschutz. Die Siedlung als Ganzes ist ein architektonisches Meisterwerk, welches aufgrund des hohen Gartenanteils der Häuser eine grüne Oase in der Großstadt bildet. Umgeben von einer idyllischen Natur (nahe dem Nordgraben und dem Tegeler See) mit hohem Freizeitwert und nur 19 Fahrminuten bis zur Innenstadt (Flaniermeile Kurfürstendamm), sind die Häuser ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen.

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Die Häuser verfügen - je nach Haustyp - über fünf bis sechs Zimmer. Die Grundrisse im Erdgeschoss werden offen gestaltet, mit fließenden Übergängen zwischen Ess- und Wohnbereichen. Der Wintergarten kann zur großen Terrasse und zum Garten vollständig geöffnet werden, so dass Haus und Garten zu einer Einheit verschmelzen. Die Schlafbereiche befinden sich im ersten Obergeschoss, wo gegebenenfalls auch ein Bad errichtet werden kann. Der Spitzboden unter dem Dach wird ausgebaut und im Untergeschoss ein Hauswirtschafts- bzw. Hobbyraum erstellt.
Optional können ein Kamin, ein Swimmingpool, die Einbauküche sowie ein Gartenhaus zusätzlich erworben werden.

Wohnen in seiner schönsten Form – sozusagen in Urlaubsatmosphäre – davon profitieren Eigennutzer und Kapitalanleger in gleicher Weise. Überzeugen Sie sich selbst im bereits fertiggestellten Musterhaus! (Haustyp „Emily“, siehe Bilder)

Zwei Haustypen

Reihenmittelhaus „Emily

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit einem Übergang zum ca. 15 m² großen Wintergarten und eine Gästetoilette. Vom Wintergarten aus kann man durch eine zusammenschieb-bare Glasfront die großzügige Terrasse betreten. Im Eingangsbereich befindet sich eine Treppe zum Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer (ca. 16 m² und 12 m²) sowie ein rund 11 m² großes Badezimmer. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Dachbodentreppe zu einem weiteren Dachraum. Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobby- bzw. Hauswirtschaftsraum. Als Variante ist es auch möglich, das Bad im Erdgeschoss zu errichten, um im Obergeschoss 3 Zimmer anzubieten.

Reihenendhaus „Luise

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit einem Übergang zum ca. 19 m² großen Wintergarten und das Badezimmer. Aus dem Wintergarten kann man durch eine zusammenschiebbare Glasfront die geräumige Terrasse betreten. Über die Treppe im Eingangsbereich wird das Obergeschoss erschlossen. Dort befinden sich weitere drei Zimmer sowie ein Bad en-suite. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Dachbodentreppe zu einem weiteren Dachraum. Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobby- bzw. Hauswirtschaftsraum. Als Variante ist es auch möglich, das Bad mit Hauswirtschaftsraum sowie 2 Zimmern im Oberge-schoss zu erstellen und somit dem Erdgeschossbereich mit Gäste-WC insbesondere Küchenbereich großzügiger zu gestalten.

Ausstattungslinien/ Grundrissvarianten

Für die Häuser stehen jeweils mehrere Grundrissvarianten, sowie zwei Ausstattungslinien („Classic“ und „Modern“) zur Auswahl.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Stonehill Gardens: Standort und Lage

Standort Berlin-Tegel

Berlin verbindet urbane Dichte mit hoher Lebensqualität. Das Nahverkehrsnetz ist modern und gut ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist zum europäischen Schienendrehkreuz erweitert, mit dem Aufbau des Flughafens Berlin Brandenburg International (BER) im Südosten der Stadt wird Berlin „bald“ zum internationalen Drehkreuz im Luftverkehr. Der innerstädtische Flughafen Berlin-Tegel (TXL) wird anschließend geschlossen. Zugleich gilt Berlin als eine der „grünsten“ Städte der Welt. So bestehen 6,6 Prozent des Stadtgebiets aus Wasserflächen mit ca. 71 Seen, fast 18 Prozent des Stadtgebiets sind von Wald bedeckt, 11,5 Prozent sind Erholungsflächen und 5 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.

Tegel ist einer von zehn Stadteilen im Berliner Bezirk Reinickendorf im Nordwesten der Stadt. Mit rund 242.000 Einwohnern ist dieser Bezirk vergleichbar mit Städten wie Kassel oder Aachen. Dieser Stadtteil wurde um die Jahrhundertwende von großen Namen wie Borsig geprägt. In seiner Harmonie von Tradition und Innovation zeigt sich hier herausragende Entwicklung, die nicht dem Selbstlauf überlassen wurde. Auch heute wird dieser Standort durch global tätige Unternehmen, sowie durch innovative mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe geprägt. Zusätzlich stellen Sie für die Bewohner gute Arbeitgeber dar.

Mit großen Grüngebieten und riesigen Wasserflächen bietet der Ortsteil Tegel optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung. Große Landschaftsschutzgebiete und Wälder laden zum Wandern und Reiten ein.

Verkehrstechnisch ist dieser idyllische Flecken Land wunderbar angebunden. Die Linien 124, 220 und 222 haben Bushaltestellen ganz in der Nähe. Die S-Bahn S25, die Sie in ca. 15 Gehminuten erreichen, bringt Sie direkt zum Potsdamer Platz oder zum Südbahnhof und natürlich auch zum Hauptbahnhof. Mit der U-Bahn U6, die ähnlich auch nur 17 Gehminuten entfernt ist, können Sie bequem zu der Shoppingmeile Friedrichstraße in Mitte fahren. Der internationale Flughafen BBI ist über die schnell erreichbare Autobahn A111 nur 34 Minuten entfernt. Dass die Gegend für Familien mit Kindern wie geschaffen ist, beweist die große Anzahl von Schulen und Kitas in der Nähe.

Stonehill Gardens: Bildergalerie

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