Stadthaus Thonberg, Leipzig
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: Anfang 2013
- Mieterwartung: 7,50 €
- Wohnflächen: 46,43 - 139,60 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Personenaufzug
PKW-Stellplätze
Terrassen und Balkone
Energiesparende Fußbodenheizung
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Stadthaus Thonberg, Leipzig · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 106.325 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 106.325 € bis 333.644 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 35.725 € weniger Steuer – im Schnitt 248 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 70.600 € statt 106.325 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
Musterberechnung für mich anfordern
Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 80% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Nicht berücksichtigt sind Mieteinnahmen, Finanzierungskosten und die Abschreibung auf die Altbausubstanz. Der Sanierungsanteil ist der vom Bauträger ausgewiesene Wert; die endgültige Anerkennung erfolgt durch das Finanzamt.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 09.08.26
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Die Stadt Leipzig
Neben seinen zahlreichen Museen und Galerien zeigt sich Leipzigs bewegte Geschichte im Stadtbild und seinen historischen Plätzen wie dem Völkerschlachtdenkmal.
Letztendlich wird dem Besucher nach einem Einkaufsbummel durch die Altstadt und einer Einkehr in „Auerbachs Keller“ bewusst, welche Impulse doch die Stadt Leipzig in den Jahrhunderten dem Wirtschafts- und Geistesleben in Europa gegeben hat und für die Zukunft bereithält. Die Stadt Leipzig ist über Grenzen Deutschlands hinaus auch durch die Leipziger Messe bekannt, welche eine der ältesten Messeplätze der Welt ist und dessen Tradition bis ins Jahr 1165 zurückgeht. Mit am berühmtesten ist hie die jährlich stattfindende „Leipziger Buchmesse“.
Mit einer Ansiedlung internationaler renommierter Firmen, wie der Porsche AG und der BMW Group, gewinnt der Wirtschaftsstandort Leipzig an Attraktivität. Als wichtigen Zukunftsstandort und Finanzplatz betrachten mehr als 100 Banken den Ost-West-Handelsplatz Leipzig. Die bestehende Infrastruktur mit leistungsfähigen Verkehrswegen, dem Flughafen Leipzig/Halle oder auch modernsten Büro-, Gewerbe- und Wohnneubauten bietet Leipzig gute Voraussetzungen um die Wandlung zum Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort der Zukunft erfolgreich zu meistern.
