

Gustav-Schubert-Haus, Leipzig
- Sanierungsanteil: 80%
- Fertigstellung: Ende 2011
- Mieterwartung: 5,80 €
- Wohnflächen: 49,00 - 85,00 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Gustav-Schubert-Haus, Leipzig
- zukunftssicheres Energiesparkonzept => erhebliche Kostenersparnisse für die Mieter
- komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Bad
- hochwertige Badausstattung
- echter Granitfußboden in der Küche und Bad
- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Innentüren als echtholzfurnierte Stiltüren in weiß
- Halogen-Deckenleuten in Bad, Flur und Abstellräumen
- TV-Anschluss in allen Wohnräumen, Elektroausstatung „Busch-Jäger“
- KfW-Förderung möglich
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
Einsatz kommen. Und zwar werden die Warmwasserversorgung und der Betrieb der
Heizungsanlagen mittels einer Wärmepumpe erfolgen. Dies in Verbindung mit einer
komfortablen Fußbodenheizung für alle Wohnungen. Die Wärmeanlage schont die
Umwelt und natürlich den Geldbeutel der späteren Mieter.
Mit dieser zeitgemäßen und modernen Energieversorgung sparen die Mieter einen
erheblichen Anteil der Nebenkosten für die Beheizung. Diese Kosten steigen ja seit
einigen Jahren kontinuierlich und machen einen Großteil der monatlichen
Wohnkosten aus. Als weitere Besonderheit erfolgt die Innenausstattung in einer
barrierefreien Ausführung. Dies bedeutet, dass die Wohnungen an behinderte
Menschen und auch an Senioren bestens vermietet werden können.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Gustav-Schubert-Haus, Leipzig · Sanierungsanteil 80 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 111.700 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 111.700 € bis 194.500 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 37.531 € weniger Steuer – im Schnitt 261 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 74.169 € statt 111.700 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Gustav-Schubert-Haus: Kaufpreise
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Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 12.09.26
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