Arionenhaus, Leipzig
- Sanierungsanteil: 75%
- Fertigstellung: Ende 2010
- Mieterwartung: 7,50 € / m²
- Wohnflächen: 44,30 - 284,20 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Arionenhaus, Leipzig
- Top-Lage im Waldstraßenviertel
- Absolutes Ausnahmeobjekt im Premium-Segment
- ehem. Haus der Sängergemeinschaft der "Arionen"
- Luxusausstattung mit Design-Elementen
Leipzig. Im Jahre 1910 wurde das im klassizistischen Stil ursprünglich
freistehende Haus von der Sängergemeinschaft der "Arionen" erworben und
zu ihren Zwecken umgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurde der heutige
Saal an das Haus angebaut.
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Klassizismus, wie zum Beispiel der nahezu vollständig im Original
erhaltene Gesellschaftssaal.
Im Haupthaus entstehen 5 hochwertige Eigentumswohnungen. Der
Saalanbau soll in 2 großzügige Citylofts umgewandelt werden - das
ehemalige Kutscherhaus wird zu einer großzügigen Wohneinheit umgebaut.
Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Arionenhaus, Leipzig · Sanierungsanteil 75 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 108.650 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 108.650 € bis 627.000 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 34.225 € weniger Steuer – im Schnitt 238 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 74.425 € statt 108.650 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Wohnungen / Kaufpreise
Arionenhaus: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | GG/EG/1.OG | 5 | 220,00 m² |
|
627.000,00 € | verkauft |
| 2 | EG/1.OG | 5 | 191,00 m² |
|
544.350,00 € | verkauft |
| 4 | EG | 2 | 89,00 m² |
|
235.850,00 € | verkauft |
| 8 | EG/1.OG/DG | 3 | 104,00 m² |
|
275.600,00 € | verkauft |
| 3 | OG | 4 | 115,00 m² |
|
304.750,00 € | verkauft |
| 5 | OG | 4 | 146,00 m² |
|
386.900,00 € | verkauft |
| 6 | OG | 1 | 41,00 m² |
|
108.650,00 € | verkauft |
| 7 | DG | 5 | 204,00 m² |
|
540.600,00 € | verkauft |
Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 23.08.26
Bilder
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Ihr Steuervorteil bei diesem Objekt
Standort / Lage
Arionenhaus: Standort und Lage
Calvisiusstraße 24
- Sanierungsanteil:auf Anfrage
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:38,80 - 73,60 m²
- Kaufpreise:265.500,00 - 511.500,00 €
KFW
Jugendstilhaus Markranstädt
- Sanierungsanteil:68%
- Fertigstellung:2027
- Wohneinheiten:9
- Wohnfläche:33,24 - 91,39 m²
- Kaufpreise:172.515,60 - 498.075,50 €
KFW
Augustusburger 177
- Sanierungsanteil:75%
- Fertigstellung:Ende 2027
- Wohneinheiten:12
- Wohnfläche:34,64 - 99,13 m²
- Kaufpreise:126.436,00 - 361.824,50 €