Bethlehem-Carré - Esslingen | Denkmalschutz Immobilien

Bethlehem-Carré, Esslingen

Sanierungsanteil: 52%, Mieterwartung: 10,50 €, Wohneinheiten: 51

Sanierungsanteil 52%
Fertigstellung Ende 2015
Mieterwartung 10,50 €
Wohnfläche 50,59 - 113,44 m²
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Bethlehem-Carré, Esslingen

sehr gute Vermietbarkeit
intelligente Grundrisse
hochwertige Ausstattung
Biogas Blockheizkraftwerk
Niedrigenergiehaus
Tiefgarage
Balkone

Das Bethlehem-Carré an der Ruländer– und Ludwigstrasse in Mettingen ist für viele im Stadtteil mehr als nur irgendein Gebäudeensemble. In den Jahren 1913 bis 1922 ist der Gebäudekomplex als Arbeiter-Kolonie entstanden. Nun werden die gesamten 4 Gebäude mit insgesamt 51 Wohnungen, 20 Tiefgaragenstellplätzen und einer Gesamtwohnfläche von 3760 m² vollständig saniert, sodass alle Wohnungen mit neuesten und modernsten Sanierungsarbeiten auf höchstem Niveau entstehen und sich künftig viele Familien sehr wohlfühlen werden.

Verschiedene Wohnungsgrößen und –schnitte mit hochwertiger Innenausstattung formen kom-fortable Wohnkonzepte für vielfältige Zielgruppen und Lebensabschnitte. Die Gestaltung der Innenräume bietet Qualität auf allen Ebenen. Laminatboden und hochwertige Bäder schaffen ein behagliches Raumklima mit viel Wohnkomfort.

Energiesparende Wärmetechnik

Angesichts der steigenden Energiepreise bekommt die Höhe der Nebenkosten einen immer bedeutenderen Stellenwert. Aus diesem Grund wurde bei der Objektentwicklung von diesem Gebäude konsequent auf niedrige Standards und modernste Technik Wert gelegt. Die zentrale Energieversorgung von Strom-Wärme und Warmwasser erfolgt über ein mit Biogas betriebenes Blockheizkraftwerk. Diese innovative Energietechnik garantiert auch in den nächsten Jahren niedrige Betriebskosten. Durch eine Kombination aus optimierter Wärmedämmung der Gebäudehülle und effizienter Heizungstechnik wird eine energetische optimierte Immobilie entstehen. Der Einsatz zukunftsweisender Technologie war uns schon sehr wichtig. Aus diesem Grund kommen Niedrigenergie-Isolierglasfenster und ein hochwertiges Wärmeverbundsystem zum Einsatz.

Im Ergebnis kann der Strom und die Warmwasser– und Heizungsversorgung günstiger angeboten werden als durch regionale oder überregionale Energieversorger. Somit profitieren der Mieter durch niedrige Wohn-Nebenkosten, der Eigentümer durch eine höhere Mietrendite und nicht zuletzt unsere Umwelt durch die deutliche Verringerung des CO²-Ausstoßes. Nach Fertigstellung der Sanierungen wird das Haus den neuen Energiestandards entsprechen. Das Objekt wird als Niedrigenergiehaus mindestens im vergleichbaren Standard wie ein KFW Effizienzhaus 100 erstellt.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Bethlehem-Carré: Standort und Lage

Esslingen am Neckar

Esslingen ist mit seinen rund 92.000 Einwohnern eine sympathische und liebenswerte Stadt im Neckartal und liegt rund 10 Km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Esslingen liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Der Fluss durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten. Hier befindet sich auch die Staustufe Esslingen. Die Stadt besteht aus 24 Stadtteilen.

Die mehr als 1200-jährige Geschichte hat die Stadt geprägt. Auf Schritt und Tritt treffen Sie hier auf romantische Gassen, ehemalige Stadttürme und romantische Erker. Kulturelle Höhepunkten sind neben dem Bürgerfest und Schwörtag, der Esslinger Weihnachts- und Mittelaltermarkt, das Kino auf der Burg und das Zwiebelfest. Die Bewohner der Stadt lieben ihre Lebensqualität und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Esslingens Plätze, Gassen und Straßen laden zum shoppen, bummeln und genießen ein. Die ausgedehnten Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge auf dem Stadtgebiet bilden eine Erlebnislandschaft - ideal zum Wandern und Radfahren. Kultur bieten unter anderem die Villa Merkel und die Württembergische Landesbühne.

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