Villa Bienert - Dresden | Denkmalschutz Immobilien

KfW-Förderung

Villa Bienert, Dresden

Sanierungsanteil: 75%, Mieterwartung: 8,50 - 9,60 €, Wohneinheiten: 11

Sanierungsanteil 75%
Fertigstellung 2016
Mieterwartung 8,50 - 9,60 €
Wohnfläche 40,64 - 117,78 m²
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Villa Bienert, Dresden

zehn 1- bis 6-Raum-Wohnungen
großzügige Wohnflächen von 41 bis 160 m²
helle, freundliche Räume
gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung
Dachterrasse und Balkone
Blick auf den Bienertpark und die Weißeritz
Personenaufzug
Einbauküchen
Stellplätze
KFW-Förderung (Programm 151)

Die Villa Bienert steht auf einer kleinen Anhöhe am Eingang des Plauenschen Grundes auf dem Grundstück des Gebäudeensembles Bienertmühle. 1863 wurde sie von Gottlieb Traugott Bienert als repräsentatives Wohnhaus erbaut.

Prunkvolle Säulen und Kapitelle an der gegliederten Außenfassade künden von Reichtum und Einfluss des ehemaligen Besitzers und setzen sich mit verzierten Räumen im Inneren fort. Später folgte eine die Villa umfassende, weitläufige Gartenanlage mit parkähnlichem Charakter.

In der denkmalgeschützten Villa Bienert, die 1863 von Gottlieb Traugott Bienert als repräsentatives Wohnhaus erbaut wurde, entstehen auf vier Etagen zehn aufwendig sanierte moderne Eigentumswohnungen. Das Denkmal befindet sich auf dem Grundstück der Bienertmühle, welche unter dem Industriellen Gottlieb Traugott Bienert dem Stadtteil Plauen einen gewaltigen wirtschaftlichen Aufschwung verschaffte.

Die Bienertmühle selbst wird in dieser Zeit ebenfalls zur Wohnraumnutzung umgebaut und aufwendig saniert. Alle Eigentumswohnungen überzeugen mit ihrer Ausstattung von deutschen Markenherstellern, Echtholzparkett in den lichthellen Wohnräumen und ihrer Geräumigkeit: Großflächige Zimmer mit viel Platz für individuelle Ideen bringen die ganze Welt in die eigenen vier Wände. Intelligente Schnitte der Wohnfläche vollenden schließlich das Konzept dieses einmaligen Denkmals.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Villa Bienert: Standort und Lage

Landeshauptstadt Dresden

Dresden wächst seit 2002 beständig. Die Geburtenrate stieg in den vergangenen Jahren in die Höhe und bescherte Dresden auch hier deutschlandweit den ersten Platz. Über eine halbe Million Menschen leben mittlerweile ihren Traum in der Elbmetropole. Sie vertrauen einer Stadt, die ihresgleichen sucht – und sie alle benötigen Wohnraum.

Dresden-Plauen, ein citynaher, lebendiger und bevorzugter Stadtteil

Der linkselbisch gelegenene Stadtteil Plauen ist von Bürgerhäusern, Wohnhäusern, Kleingewerben und Parks geprägt und nicht zuletzt deshalb ein gefragtes Wohnviertel. Vom Kindergarten zum Café und kleinen, reizvollen Läden ist alles vorhanden.

Den früheren Wohlstand des Stadtteils ereknnt man auch heute am imposanten Rathaus, mehreren Parkanlagen und einer wunderschönen Gründerzeitbebauung, die mit kleinen Läden und Restaurants durchzogen ist. Die nahe gelegene Technische Universität, die großzügigen Parkanlagen und die teilweise Hanglage mit imposanten Ausblicken machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Dresdner Quartier.

Lagevorteile auf einen Blick:

Lage am altstadtnahen Rand Dresdens mit Einzelgewerben, Restaurants, Bars
unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Parks
Nähe zu Ärzten und Apotheken
nahe Lage zur City
beste Anbindung: Straßenbahnlinie 3 sowie Buslinien 62, 63, 85 sowie S-Bahn S 3 und Regionalbahn

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