Ehemalige Kammerbühne, Cottbus
- Sanierungsanteil: 70%
- Fertigstellung: Anfang 2012
- Mieterwartung: 6,50 €
- Wohnflächen: 76,02 - 213,19 m²
- Kaufpreise: VERKAUFT!
Die Immobilie
Ehemalige Kammerbühne, Cottbus
Terrasse / Balkon / Dachterrasse
Energieausweis (GEG)
Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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Was die Denkmalabschreibung hier bedeutet
Ehemalige Kammerbühne, Cottbus · Sanierungsanteil 70 % · gerechnet mit dem günstigsten Kaufpreis 125.900 € (die Einheiten dieses Objekts kosten 125.900 € bis 316.900 € – für eine teurere Einheit fällt der Vorteil entsprechend höher aus)
Bei 42 % Grenzsteuersatz sind das 37.015 € weniger Steuer – im Schnitt 257 € im Monat.
Der Betrag wird nicht beim Kauf gespart, sondern fließt über 12 Jahre als geringere Einkommensteuer zurück. Rechnerisch kosten Sie die Denkmalanteile danach 88.885 € statt 125.900 €.
Wie die Denkmalabschreibung im Detail funktioniert – der Ratgeber mit Rechenbeispiel
Mit meinen Zahlen rechnen
Ihre Entlastung: über 12 Jahre – im Schnitt im Monat.
- Entlastung Jahr 1–8 pro Jahr
- Entlastung Jahr 9–12 pro Jahr
- Kaufpreis rechnerisch nach 12 Jahren
Einkommensteuertarif nach § 32a Abs. 1 EStG, Fassung ab VZ 2026 · Rechtsstand 2026 · ohne Solidaritätszuschlag, Kirchensteuer 9 %.
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Denkmalabschreibung gemäß § 7i / 10f EStG auf ca. 70% des Kaufpreises, zzgl. 2,5 % linear auf den Altbauanteil. Eigennutzer können die Sanierungskosten in 10 Jahren zu 90 % steuerlich absetzen.
Nicht berücksichtigt sind Mieteinnahmen, Finanzierungskosten und die Abschreibung auf die Altbausubstanz. Der Sanierungsanteil ist der vom Bauträger ausgewiesene Wert; die endgültige Anerkennung erfolgt durch das Finanzamt.
Angaben ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung — die individuelle Wirkung hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Bitte lassen Sie sich steuerlich beraten.
Wohnungen / Kaufpreise
Ehemalige Kammerbühne: Kaufpreise
Es ist keine Wohnung mehr verfügbar oder die Wohnungsdaten stehen noch nicht zur Verfügung. Sprechen Sie uns an für nähere Informationen.
 Nr. |
 Lage |
 Zimmer |
 Fläche |
 Grundriss |
 Kaufpreis |
 Status |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | EG | 3 | 143,17 m² |
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212.600,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 1 |
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| Wohnung 2 | EG | 2 | 76,34 m² |
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127.900,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 2 |
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| Wohnung 3 | EG | 3 | 122,70 m² |
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190.100,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 3 |
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| Wohnung 4 | 1.OG | 2 | 76,02 m² |
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125.900,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 4 |
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| Wohnung 5 | 1.OG | 3 | 114,62 m² |
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175.200,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 5 |
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| Wohnung 6 | 1.OG | 5 | 154,53 m² |
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232.500,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 6 |
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| Wohnung 8 | 1.OG | 3 | 122,15 m² |
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191.200,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 8 |
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| Wohnung 9 | DG | 2 | 91,14 m² |
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150.700,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 9 |
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| Wohnung 10 | DG | 3 | 120,51 m² |
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187.700,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 10 |
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| Wohnung 11 | DG | 3 | 125,47 m² |
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190.500,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 11 |
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| Wohnung 12 | DG | 5 | 213,19 m² |
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316.900,00 € | verkauft |
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 Ehemalige Kammerbühne - WE Wohnung 12 |
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Alle Angaben zum aktuellen Verkaufsstand ohne Gewähr. Irrtümer, Abweichungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 14.08.26
- Stellplätze vorhanden, 2.500€ je Stellplatz
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Standort / Lage
Ehemalige Kammerbühne: Standort und Lage
Die Stadt Cottbus
Der Name Cottbus hat seinen Ursprung im Wendischen: Der Ortsname entstand entweder aus „kopsebus", d.h. „zur Überfahrtstelle am Fluss", oder aus einem slawischen Personennamen „Chotibud". Sehenswerte Denkmale der Zeiten prägen das Stadtbild, das Leben mit und in alten Mauern. Bis in die Abendstunden erfüllt heiteres Leben den liebevoll rekonstruierten Altmarkt, die „gute Stube" der Stadt.Vor prächtigen Bürgerhäusern und barocken Giebelfassaden ducken sich romantische Straßencafés unter dem dominanten Turm der Oberkirche. Rund um den historischen Stadtkern etablierte sich Neues. Kleine Gassen zum Bummeln wechseln in moderne Passagen. Farbenprächtig zeigt die Sonnenuhr die freundlichen Stunden an und animiert zu einem Streifzug durch Cottbus. Die größte Stadt der Lausitz hat sich den Charme einer kleinen Stadt bewahrt und erstrahlt freundlicher und schöner denn je.
Cottbus heute:
- Cottbus entwickelt sich zum Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum Südbrandenburgs
- Cottbus ist die zweitgrößte Stadt im Land Brandenburg, Oberzentrum Südbrandenburgs und regionaler Wachstumskern
- Cottbus hat die einzige Technische Universität in Brandenburg
- Cottbus ist ein Standort der Fachhochschule Lausitz
- Cottbus ist Finanzzentrum von Brandenburg Cottbus ist regionales Messe- und Kongresszentrum Cottbus ist Mitglied der Euroregion Spree-Neiße-Bober
- Cottbus richtete 1995 die erste Bundesgartenschau in den neuen Bundesländern aus und erhält damit entscheidende Impulse für die Realisierung des Stadtentwicklungskonzeptes
- Cottbus ist Zentrum des Spitzensports der FC Energie Cottbus ist seit 1997 ununterbrochen in der 1. oder 2. Bundesliga präsent
