Parkinsel Eiswerder - Berlin | Denkmalschutz Immobilien

Parkinsel Eiswerder, Berlin

Sanierungsanteil: 68%, Mieterwartung: 9,50 - 10,50 €/m², Wohneinheiten: 41

Sanierungsanteil 68%
Fertigstellung 2016
Mieterwartung 9,50 - 10,50 €/m²
Wohnfläche 54,32 - 99,69 m²
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Parkinsel Eiswerder, Berlin

41 hochwertige Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis 100 m²
Leben auf einer Insel inmitten der Havel
20 Minuten bis zum Ku'damm
Ehemaliges Industriegebäude in der Backsteinarchitektur des ausgehenden 19. Jahrhunderts
Terrassen, Balkone, Dachterrassen
Hohe Decken bis 3,50 m
Eichenparkett
Bäder in Designlinie, modernste Haustechnik
Tiefgarage

Bei dem vielleicht schönsten Entwicklungsprojekt in der Hauptstadt: Mitten in der Havel liegt die Insel Eiswerder, 140.000 m² groß, davon rund 100.000 m² Wald – hier entsteht ein einzigartiges Angebot aus Lifestyle und Kultur, Manufaktur, Handwerk und Gastronomie, hier entsteht die Parkinsel Eiswerder Leben am Wasser Berlin.

Die Parkinsel Eiswerder liegt in unmittelbarer Nähe vom westlichen Zentrum Berlins entfernt. Ihre geografische Lage verleiht ihr einen herausragenden Wohnwert.
In wenigen Minuten gelangt man in das pulsierende Zentrum der Hauptstadt.

Ob Penthouse oder Etagenwohnung – der Schnitt unserer Räume gewährt Ihnen den perfekten privaten Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum Berlins genießen Sie die Vorzüge eines Freisitzes mit Bezug zur umgebenden Natur. Großformatige Fenster lassen viel Licht herein in Ihr neues Zuhause. Hier können Sie von der Hektik des Alltags entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Die Klarheit von Raum und Ausstattung lässt Ihnen allen Freiraum, Ihre Wohnung so zu gestalten, wie Sie zu Ihnen passt. Die Wohnungen und Suiten verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Begrüßen Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen im Osten, wärmen Sie sich in der Südsonne oder lassen Sie den Tag im Abendrot ausklingen. In Ihren privaten Aufenthaltsbereichen im Freien werden Sie von Sonne und Tageslicht verwöhnt. Den Luxus von Dachterrassen genießen die Bewohner unserer großzügigen Penthouses.

Wie auch auf den anderen Balkonen und Terrassen sitzen Sie geschützt vor den Blicken der Nachbarn. Wofür auch immer Sie sich entscheiden: Der einmalige Blick in die grüne Umgebung der Parkinsel Eiswerder ist Ihnen jetzt schon als Oase der Ruhe gewiss.

Die Suiten im Dachgeschoss krönen das Bild des Wohnensembles. In der obersten Etage sind sie Teil des gemütlichen Flairs von Dachschrägen gesäumter Räume. Durch die Fenster fällt das Sonnenlicht und taucht Ihr Wohn- oder Schlafzimmer in warme Farben. Strecken Sie auf Ihrer Couch die Beine aus und gönnen Sie sich einen Moment der Ruhe oder blättern Sie in Ihrem Lieblingsbuch. Ins Dach eingeschnittene Terrassen nach Süden und Westen lassen uneinsehbare, private Rückzugsräume entstehen. Vor Wind geschützt, werden Sie hier beim Frühstück, Kaffee oder Dinner die wärmenden Strahlen der Sonne spüren.

Modern wohnen in historischem Flair

Die Vielzahl der Grundrisse spiegelt die Buntheit des Lebens – und findet ihre Entsprechung in den Linien des äußeren Erscheinungsbildes. Farblich harmonisch und klar strukturiert, macht die neoklassizistische Backsteinarchitektur der West Village Lofts neugierig. Erkunden Sie die moderne Infrastruktur im Innern und gestalten Sie Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen. Ob Garten, Balkon oder Dachterrasse: Genießen Sie das historische Flair und die idyllische Lage Ihres neuen Zuhauses.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor.
Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

Erfahren Sie noch mehr über diese Denkmalimmobilie:

Parkinsel Eiswerder: Standort und Lage

Berlin – der Star am Immobilienmarkt

Berlin liegt weltweit im Fokus privater und institutioneller Kapitalanleger. Interessante Objekte sind rar geworden, New York, London und Paris zu teuer. Berlin hingegen ist immer noch sehr preiswert, denn hier wird ein enormer Wertzuwachs erwartet (plus 35-40% Wertsteigerung bis 2020 – so die Einschätzung des Instituts BulwienGesa, München).

„Jobs follow people“, stellt Prof. Dr. Thomas Straubhaar, Direktor des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts, fest. „Erfolgreiche Städte werden noch mal erfolgreicher, weil immer mehr clevere Menschen ins Zentrum wandern“, diagnostiziert der Experte die künftige Entwicklung Berlins. Der Berliner Wohnungsbau hinkt der Nachfrage stetig hinterher. Die Folge: Der Trend zu Preissteigerungen setzt sich weiter fort. Branchenkenner erwarten daher gerade im höherpreisigen Segment einen „Aufholeffekt“.

Wachstum schafft Werte – damals und heute

Schon vor hundert Jahren stand Berlin für Aufbruch. Wer etwas auf sich hielt, reiste an die Spree. Fabrikanten und Wissenschaftler, Künstler und Journalisten legten hier den Grundstein für ihren Erfolg. Unternehmen, Rundfunk und Film erlebten einen rasanten Aufschwung. Tanzlokale, Varietés und Nachtclubs säumten die Straßen. Regierungssitz, bunt, glitzernd und mit allen Traditionen brechend – Berlin wuchs zur 4-Millionen-Metropole und setzte sich an die erste Stelle der europäischen Kultur- und Vergnügungsstädte.

Seit der Wende erlebt die Stadt an der Spree erneut eine Aufbruchstimmung. Unternehmenslandschaft, Lifestyle und Kultur ziehen wieder aktive, wohlhabende und trendbewusste Neubürger an. Die Hauptstadt wächst. Rund 18.000 neue Einwohner zählte Berlin 2010 – ein Rekord in den letzten 15 Jahren).

Vor allem junge Menschen lassen sich in der Hauptstadt nieder. Die Mehrzahl der Neuberliner/-innen ist zwischen 18 und 32 Jahren alt. Wussten Sie, dass Berlin in puncto Wirtschaftswachstum deutscher Spitzenreiter ist? Von 2004 bis 2009 legte das Bruttoinlandsprodukt in Berlin um durchschnittlich 1,7 % jährlich zu). Damit war Berlin besser als jedes andere Land in Deutschland. Die BRD insgesamt wuchs nur um 0,5 % pro Jahr. Im vergangenen Jahr erreichte Berlin sogar den Vorkrisenwert von 2,7 %).
Berlin ist wieder ein Wachstumszentrum. Wo Bevölkerung und Wirtschaft wachsen, wächst auch der Wert von Häusern und Wohnungen. Kommen Sie in die Hauptstadt. Hier werden auch Sie werthaltiges Immobilienvermögen bilden.

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