Seniorenzentrum Osloß bei Wolfsburg

  • 20-jähriger Pachtvertrag
  • KfW-40-Energieeffizienz
  • 4,8% Mietrendite

Der Neubau des Gesundheits- und Lebenszentrums in Osloß erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Auf einem Areal von 3.600 Quadratmetern entstehen fünf Wohngruppen mit insgesamt 80 Einzelzimmern, die für die vollstationäre Pflege ausgelegt sind. Mit acht Zimmern, die sich speziell an den Bedürfnissen von Rollstuhlfahrern orientieren, wird dabei auch körperlich eingeschränkten Menschen uneingeschränkte Freiheit im Alter ermöglicht.

Schon die Außenansicht des Gebäudes überzeugt mit ihrem Mix aus Moderne und Tradition: Sowohl elegante weiße Putzfassaden als auch Fachwerkelemente mit rotem Klinker finden sich hier wieder und symbolisieren so, wofür das ganze Haus steht: die Mischung aus Modernität und Tradition. Gemütlichkeit entsteht durch die rote Dacheindeckung und die Holzelemente, die bei der Verkleidung der Fassade stilvoll eingebunden werden. Hier kann man sich wohlfühlen, hier möchte man leben.

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Das nach dem KfW-40-Standard erbaute Haus in Passivbauweise erfüllt mit seiner Klassifizierung die höchsten energetischen Standards. Im Vergleich zu einem Standardhaus benötigt das Gebäude des Gesundheits- und Lebenszentrums Osloß nur 40 Prozent der Energie. Hocheffiziente Fenster, eine hochwertige Außendämmung und modernste Baumaterialien sorgen dafür, dass sich aufgrund des niedrigen Wärmeverlustes bares Geld sparen lässt. Gut für die Investoren, die somit ihren Beitrag zum Klimaschutz leisten, aber auch gut für die Bewohner, die ein echtes Wohlfühlklima genießen können.

Das dreigeschossige Gebäude überzeugt zudem durch eingelassene Lichtschächte und kleine Gauben, die sich über das komplette dritte Geschoss ziehen und den Bewohnern wunderschöne lichtdurchflutete Zimmer bieten. Jedes der 80 Apartments ermöglicht durch seine bodentiefen Fenster einen herrlichen Ausblick in die Natur. Mit ihren rund 20 Quadratmetern sind die Zimmer der Bewohner äußerst großzügig geschnitten, und ermöglichen eine stilvolle Inneneinrichtung, die beim Kauf der Apartments inkludiert ist. Jedes Zimmer verfügt selbstverständlich auch über ein eigenes Bad mit Dusche und WC.

Zusätzlich zu den Apartments erwirbt der Investor Anteile an den Gemeinschaftsräumen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. So beläuft sich die zu erwerbende Gesamtquadratmeteranzahl auf 44 bis 51 Quadratmeter.

Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite. Denn der Betreiber in Osloß ist nicht nur erfahren und an höchster Qualität orientiert. Er ist vor allem Teil der WirtschaftsHaus-Gruppe und schon insofern absolut integer und bestens überwacht. Wer also ein Apartment im Gesundheits- und Lebenszentrum Osloß erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft dennoch kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Energiebedarf (EnEv 2014):

Energieeffizienzklasse:
A
Befeuerungsart:
Nah/Fernw.KWK, erneuerbar
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m²a)
Baujahr:
2015
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Osloß – die Perle des Allerurstromtals

Zwischen Harz und Heide, ganz nah an den Oberzentren Wolfsburg Gifhorn: Das ist die Region rund um Osloß. Im unmittelbaren Umkreis des kleinen Ortes liegt das Boldecker Land mit seinen Mitgliedsgemeinden Barwedel, Bokensdorf, Jembke, Osloß, Tappenbeck und Weyhausen, allesamt Teil des niedersächsischem Landkreises Gifhorn. Nördlich grenzt die Gemeinde schließlich an die Stadt Wolfsburg mit ihren zahlreichen Attraktionen.

Der beschauliche Ort Osloß liegt im Landkreis Gifhorn, kurz vor den Toren der Autostadt Wolfsburg. Umgeben von schönster Natur, zwischen dem Naturpark Südheide und dem Naturschutzgebiet Barnbruch, finden Sie in diesem kleinen, feinen Juwel Ruhe und Erholung. Osloß wird nicht umsonst die Perle des Allerurstromtals genannt. Hier findet sich ein noch weitgehend naturbelassener Lauf der Aller mit seinen zugehörigen Allerwiesen. So wird die Landschaft rund um Osloß geprägt von weiten Feldern, Gewässern und Wäldern.

Das Gesundheits- und Lebenszentrum WH Care Osloß liegt mitten im Zentrum des Ortes und ermöglicht so eine gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen und Freizeitangebote. Kurze Wege und die Einbindung in eine Gemeinschaft, in der dörflicher Zusammenhalt groß geschrieben wird sind dabei ebenso garantiert wie die Nähe zur Natur für Ruhe und Erholung sorgt.

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